Утеряно обязательство по материнскому капиталу

Актуальные вопросы об изменениях в программе материнского капитала — в интервью с управляющим Отделением ПФР по г.Севастополю

Подписка на новости

05 марта 2020 17:34

Об изменениях в государственной программе материнского (семейного) капитала рассказывает управляющий Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по г.Севастополю Светлана Бугаенко.

— Светлана Александровна, 1 марта 2020 года Президент РФ Владимир Путин утвердил федеральный закон №35-ФЗ*, расширяющий программу материнского капитала. Каковы основные цели данного закона?

— Федеральный закон, о котором идет речь, вступает в силу 12 марта 2020 года, если его нормами не установлена иная дата.

В целом, основная цель принятого федерального закона направлена на стимулирование в семье рождения первого, второго и последующих детей. Кроме того, упрощается процесс получения сертификата на материнский капитал и распоряжение средствами, а также сокращаются сроки административных процедур.

— Что именно измениться в связи с принятием закона?

— Одним из главных нововведений, согласно принятому закону, является распространение программы материнского капитала на первого ребенка. То есть все семьи, в которых первенец рожден или усыновлен начиная с 1 января 2020 года, имеют право на материнский капитал.

Кроме того, значительно увеличивается размер материнского капитала при рождении (усыновлении) с 1 января 2020 года второго ребенка. Продлевается действие программы материнского капитала. Расширен перечень лиц, у которых возникает право на получение сертификата.

Граждане смогут подать заявление о распоряжении и необходимые документы напрямую через кредитные организации. Отменено предоставление владельцем сертификата нотариального обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи. И в ближайшем будущем государственные сертификаты будут выдаваться в проактивном режиме, т.е. в беззаявительном порядке.

— Давайте подробно остановимся на тех изменениях, которые наиболее волнуют жителей нашего города. Расскажите о новых размерах выплат.

— Семьям, в которых начиная с 1 января 2020 года родится или будет усыновлён первый ребёнок, размер выплаты составит 466 тысяч 617 рублей.

В семье, где с 1 января 2020 года родится или будет усыновлён второй ребенок, выплата составит 616 тысяч 617 рублей.

В случае рождения (усыновления) начиная с 1 января 2020 года второго ребенка, при условии, что первый ребенок будет рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского капитала будет увеличен на 150 тысяч и составит 616 тысяч 617 рублей.

Если в семье были рождены (усыновлены) дети ДО начала действия программы материнского капитала (то есть ДО 2007 года), но с 1 января 2020 года в этой семье родится или будет усыновлён третий или последующий ребенок, выплата также составит 616 тысяч 617 рублей. Отмечу, что данная норма вступила в силу с 1 января 2020 года.

— Будет ли увеличен размер материнского капитала тем, кто уже получил сертификат на МСК в прошлых годах?

— Напомню, что в начале текущего года всем семьям, у которых право на получение материнского капитала возникло до 1 января 2020 года, размер остатков средств был проиндексирован 3%.

Индексация коснулась ВСЕХ семей, у которых на конец 2019 года сохранялись средства на сертификате, как в полном, так и частичном размере. Если средства на сертификате не использовались, то размер с 453 тысяч 26 рублей увеличился до 466 тысяч 617 рублей.

— Программа материнского капитала продлена, что это означает?

— Согласно федеральному закону программа материнского (семейного) капитала продлена по 31 декабря 2026 года. Это означает, что сертификат на материнский капитал будет выдаваться семьям с первенцем, рожденным (усыновленным) с 1 января 2020 года по 31 декабря 2026 года.

Также сертификат на материнский капитал будет выдаваться семьям, в которых начиная с 1 января 2007 года по 31 декабря 2026 года включительно родиться (будет усыновлен) второй ребенок или последующие дети, если права на получение сертификата у семьи ранее не возникало.

— Вы сказали, что программа расширит перечень лиц, у которых появится право на получение материнского капитала. Кому еще будут выдавать сертификаты?

— Выплаты смогут получать также мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребёнка начиная с 1 января 2020 года.

— Заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно будет сразу подавать через банки?

— С 12 марта 2020 года (с момента вступления нормы в силу) распоряжаться материнским капиталом на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств станет более удобно.

Чтобы оперативнее направлять материнский капитал на погашение кредитов, соответствующее заявление можно будет подавать непосредственно в банке, в котором открывается кредит.

То есть вместо двух обращений – в банк и в Пенсионный фонд, семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса.

— Нотариальное обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи отменяется?

— Нормы федерального закона №256-ФЗ, до внесения изменений, предусматривали необходимость предоставления владельцем сертификата нотариального обязательства об оформлении жилого помещения, приобретенного (построенного или реконструированного) с использованием средств МСК в общую собственность семьи.

С 12 марта 2020 года эта норма отменена — владелец сертификата не обязан представлять нотариальное обязательство.
При этом жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала в любом случае должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.

— В ближайшем будущем государственные сертификаты будут выдаваться в проактивном режиме. Что это значит?

— Чтобы семьи не только быстрее получали материнский капитал, но и не тратили усилия на его оформление, с 15 апреля 2020 года Пенсионный фонд приступает к проактивной выдаче сертификатов МСК.

Это означает, что после рождения ребенка материнский капитал будет оформлен автоматически и семья сможет приступить к распоряжению средствами, не обращаясь за самим сертификатом.

Все необходимое для этого Пенсионный фонд сделает самостоятельно. Сведения о появлении ребенка, дающего право на материнский капитал, будут автоматически поступать в ПФР из реестра ЗАГСа.

В настоящее время мы тестируем оформление сертификата по сведениям реестра ЗАГС и определяем необходимую информацию о родителях и детях.

Данные об оформлении сертификата фиксируются в информационной системе ПФР и будут направляться в личный кабинет владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг.

Читайте так же:  Использование материнского капитала сразу

Обращаю внимание, что ля семей с приемными детьми сохраняется прежний заявительный порядок оформления сертификата, поскольку сведения об усыновлении может представить только сами приемные родители.

— Сроки выдачи сертификата будут сокращаться?

— Начиная с 1 января 2021 года оформить материнский капитал и распорядиться его средствами станет возможным в более короткие сроки. С 15 до 5 рабочих дней сократиться срок принятия решения о выдаче сертификата. И с 30 до 10 рабочих дней сократится срок рассмотрения заявления о распоряжении средств материнского капитала. Но в отдельных случаях эти сроки могут продлеваться, соответственно, до 15 и 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах.

До конца текущего года действующие нормативные сроки по материнскому капиталу сохраняются. Напомню, для оформления сертификата — 15 рабочих дней, для рассмотрения заявления о распоряжении средствами – один месяц.

На практике же территориальные органы Пенсионного фонда оказывает госуслуги в более сжатые сроки при условии оперативного поступления ответов на межведомственные запросы.

— Сколько сертификатов на материнский капитал уже выдано?

— В Севастополе программа материнского (семейного) капитала реализуется с 2015 года. За это время выдано около 22 тысяч сертификатов на материнский капитал, за два месяца текущего года — 230 сертификатов.

— На что чаще всего используют средства материнского капитала в Севастополе?

— Начиная с 2015 года более 4,5 тысяч семей направили средства МСК на улучшение жилищных условий — это самое популярное направление. Также 1760 семей направили средства на образование своих детей. На ежемесячную выплату в связи с рождением второго ребенка с 1 января 2018 года используют средства МСК 983 севастопольских семьи с невысоким доходом.

— Куда обращаться за консультациями по вопросам МСК?

— Органы ПФР работают по принципу экстерриториальности, поэтому обращаться можно в любую клиентскую службу ПФР.

— Благодарим за беседу.

*Федеральный закон от 1 марта 2020 г. N 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала»

Восстановление обязательства по материнскому капиталу

Здравствуйте! Купили квартиру за счет материнского капитала. оформили обязательство на супруга, в том что он сделает долевое на членов семьи. Экземпляр нашего обязательства утерян, возможно ли взять у нотариуса копию обязательства либо необходимо составлять его заново?

[3]

Ответы юристов ( 2 )

Здравствуйте, Екатерина. Поясните, пожалуйста, зачем Вам понадобилось обязательство? По обязательству собственник обязуется оформить жилье в общую собственность супругов, всех детей и других совместно проживающих с ними членов семьи. В зависимости от Вашей ситуации, сделать это нужно в течение 6 месяцев после снятия обременения (если квартира куплена по ипотеке), или перечисления средств материнского капитала (по договору купли-продажи). Но при оформлении свидетельства о государственной регистрации права Вам это обязательство не потребуется. Обычно выполнение условий обязательства проводится на основании соглашения, в котором определяется размер доли каждого члена семьи (вместо договора), и это соглашение регистрируется в Росреестре (вследствие чего Вы получите свидетельства о праве собственности с распределением долей, как было указано в соглашении). Оригинал обязательства забирает Пенсионный фонд при подаче документов на реализацию Маткапитала.

обязательство необходимо для оформления долей квартиры на детей.

Гос регистрация права собственности оформлено на мужа, материнский капитал на меня. Он оформил обязательство и теперь в МФЦ требуют его, чтобы оформить долевое на всех членов семьи. Потом , как мне сказали, необходимо нести копию долевого в ПФР

Утеряно нотариальное обязательство о выделении долей при использовании материнского капитала.

Возможно ли восстановить его, каким образом? Для дальнейшего исполнения этого обязательства.

Валерия, попробуйте обратиться к нотариусу, где получали данное обязательство, за получением дубликата.

Спасибо! Подскажите, а нужно ли это Обязательство для Росреестра? Для соглашения о выделении долей при использовании мат капитала?

Для выделения долей это обязательство не требуется.

Я являюсь собственников. Могу ли я простой письменной форме выделить доли детям и супругу, выполняя обязательство по использованию средств матка пиала?

Нет не можете, Выделение долей детям документально оформляют только с помощью нотариуса.

Неправда. детям могу выделить через соглашение в простой письменной форме, а супругу уже через нотариуса. вы вводите клиентов в заблуждение.

доли будут выделены детям и супругу путем дарения, а дарение с долям требует нотариального удостоверения. Через МФЦ можно оформить дарение 1 к 1.

Валерия, добрый вечер.

Я с удовольствием с Вами поделюсь опытом в части оформления выделенных долей недвижимого имущества без участия нотариуса.

В данном случае у нас единоличный собственник квартиры выделяет доли своим детям и супругу. Но, супругу выделяется доля на праве «совместной собственности», а не «долевой собственности». Эта принципиальная разница, так как именно при разделе совместного имущества супругов, а именно так у нас рассматривают ситуации при выделении доли супругов в долевую собственность, сделки подлежат нотариальному заверению.

До 01.07.2018 года это (выделение доли супругов в совместную собственность) было невозможно в связи стем, что в правилах ведения Росреестра не предусмотрена была техническая возможность регистрировать «совместную собственность» супругов, поэтому все были вынуждены регистрировать долевую собственность. А с 01.07.2018 года были внесены изменения в правила ведения реестра недвижимости и дополнен пунктом 90.1, где предусмотрена возможность регистрировать «в режиме «совместная собственность».

Таким образом, мы составляем соглашение в простой письменной форме, выделяя «совместную собственность» с супругом на общую долю, а детям выделяем доли в собственности.

Если будут вопросы могу подробнее рассказать.

Маргарита Михайловна, большое Вам спасибо! Очень понятно Вы ответили, спасибо!

Когда я буду оплачивать квитанции, я оплачиваю 4 раза по 500 руб от каждого члена семьи? При этом на меня с супругом будет совместная собственность, как указать это в квитанции? На чью фио оформлять квитанцию и оплачивать сразу 1 тыс. за двоих супругов?

Далее, дочке младшей 6 лет, я действую от ее имени и расписываюсь в соглашении за нее? Второй дочери 19 лет. от нее самостоятельная квитанция на 500 руб.

Ответственность за неисполнение

  • местные отделения Пенсионного фонда;
  • прокуратура;
  • органы опеки и попечительства.

Строгой отчетности за соблюдением обязанности покупателя оформить общую собственность на имущество нет. Если не получена полная сумма сертификата, то при повторном посещении отделения ПФ РФ специалисты обязательно проверят, выполнил ли получатель свое обязательство или нет.

Читайте так же:  Кредит займ под материнский капитал

Последствия, грозящие нарушителям, различаются и зависят от того, какие еще нормы закона нарушил покупатель.

  1. Иском о принудительном выделении долей. Общая собственность на недвижимое имущество оформляется на основании судебного решения.
  2. Иском о взыскании средств материнского капитала. ПФР принудительно взыскивает с получателя выделенные средства.
  3. В случае грубых нарушений покупателю грозит уголовная ответственность. К таким последствиям приводит не просто невыполнение обязательства, а заведомое использование средств МКП в целях обогащения.
Видео (кликните для воспроизведения).

Выделение долей по обязательству

Закон №256 не устанавливает строгих требований к обязательству. Только требует обязательного письменного оформления документа. На практике в Пенсионном фонде всегда требуют обязательство, подтвержденное нотариальной подписью и печатью. Поэтому оформлять документ приходится у нотариуса.

Документы для составления

  • паспорта взрослых;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • копии правоустанавливающих документов на квартиру (дом);
  • договор купил-продажи.

Особенности программы

Программа материнского капитала распространяется на всех членов семьи. Согласно ФЗ №256, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) за счет средств маткапитала, переходит в общую собственность членов семьи. Это означает, что супругу и каждому ребенку должна быть выделена отдельная доля в общем имуществе.

  • в договоре купли-продажи покупателями указываются все члены семьи;
  • после регистрации сделки единоличный покупатель составляет обязательство о последующем выделении долей.

Второй способ применяется, когда улучшение жилищных условий производится посредством направления средств МКП на строительство (реконструкцию) жилого объекта.

Если используется второй метод, то нотариальное обязательство относится к числу документов, на основании которых отделение ПФР выделяет средства маткапитала. Если не предоставить нотариально заверенный оригинал бланка в Пенсионный фонд, то в выделении денег откажут.

  • составляется договор дарения, согласно которому даритель одаряет других членов семьи и наделяет их долями;
  • стороны составляют соглашение о перераспределении долей.

В обоих случаях сделка регистрируется в Росреестре и обычно не требует посещения нотариуса.

Можно ли изменить обязательство и выделить доли в другой квартире

Корректировка содержания обязательства невозможна, так как переписывать текст документа, изменять его положения или вовсе отменять действие запрещено. Предоставление средств из гос.поддержки имеет целевое направление — деньги выделяются на покупку конкретного жилищного объекта. Поэтому общая собственность оформляется на ту квартиру, которая была куплена на субсидийные деньги.

  • выполнить обязанность по долевому разделу;
  • получить разрешение органов опекунства на продажу жилища;
  • выделить детям доли в другом жилье (купленном взамен или имеющемся ранее).

Органы опеки следят, чтобы жилищные и имущественные права детей не были нарушены. Поэтому сделка получит разрешение только в том случае, если новое жилье не уступает по своим характеристикам старому, а размер долей детей не становится меньше.

Стоимость услуг нотариуса

  • за составления обязательства — 0,5 % от стоимости недвижимого имущества, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб.;
  • госпошлина, уплачиваемая за заверение документа — 2 тыс. руб.

Если нотариальное обязательство составляется самостоятельно, то покупателю нужно заплатить только госпошлину. Так как 0,5% от стоимости имущества может составлять ощутимую сумму, то выгоднее самостоятельно составить обязательство, чем делать это у нотариуса.

Процесс оформления

Обязательство составляет нотариус, который после оформления документа заверяет его своей подписью и печатью. Законодательство не ограничивает право покупателя самостоятельно составить документ и заверить готовый бланк в нотариате. Однако нотариусы негативно относятся к подобной практике, поэтому обычно приходится доверять составление специалисту.

Порядок заполнения документа следующий.

Документ составляется в письменной форме.

В оглавлении бланка нужно указать место и время составления, а также его название.

  • личные данные всех членов семьи;
  • сведения об объекте недвижимости с техническими характеристиками и видом наложенного обременения;
  • номер сертификата материнского капитала;
  • причину, по которой выделение долей в имуществе отложено;
  • текстовой части, в которой подписывающее лицо обещает выделить доли в имуществе;
  • сроки исполнения;
  • подпись составителя.

Далее покупатель предоставляет оригинал обязательства в отделение Пенсионного фонда в общем пакете документов.

Нотариальное обязательство по материнскому капиталу

Покупка квартиры с использованием средств маткапитала требует оформления общей собственности на объект недвижимости. Если в договоре купли-продажи фигурирует одно лицо, то Пенсионный фонд выделяет деньги лишь тогда, когда покупатель предоставит обязательство о последующем выделении долей другим членам семьи.

Обязательно ли выделять долю мужу

Жилье, купленное на субсидийные средства, должно находиться в общей семейной собственности. Поэтому родной папа детей вправе на часть жилого помещения.

Размер доли определяется соглашением между сторонами. Согласно позиции Верховного суда РФ, минимальный размер пропорционален соотношению размера мат. капитала к общей стоимости объекта недвижимости, деленному на количество членов семьи. Если капиталом оплачено 10% от цены жилой недвижимости, а семья состоит из 5 человек, то супругу выделяется доля не менее 2% от общей площади квартиры.

Когда контракт купли-продажи сразу составляют на всех членов семьи, законом разрешено не оформлять обязательство. Если обязательство необходимо, то документ заверяют подписью и печатью нотариуса. В зависимости от формы собственности на жилую недвижимость, процесс долевого раздела производится у нотариуса или в отделении Росреестра.

Цена оформления обязательства

Важно понимать, что стоимость любых услуг нотариуса чётко регламентирована и зафиксирована в статье 333.24 Налогового Кодекса РФ. Поэтому больше, чем прописано в НК, нотариус у вас не запросит. Но на практике в стоимость услуг нотариуса обычно включают «услуги правового и технического характера», иначе говоря, составление текста обязательства и стоимость нотариального бланка.

Законодательно не запрещено подготовить текст обязательства самому, распечатать и заверить его у нотариуса за 500 рублей. Правда одновременно с этим возникает вероятность получить отказ в признании совершённых действий. Причём как со стороны нотариуса, который может придраться к любой неточности в формулировке, так и со стороны ПФР, что намного хуже, ведь деньги за нотариальное заверение вам никто не вернёт.

Поэтому лучше всё-таки поручить всю работу по оформлению обязательства о выделении долей нотариусу. К тому же нотариус может просто запросить недостающие у вас документы, например, выписку из ЕГРН, в соответствующем ведомстве, что довольно удобно. В итоге в зависимости от региона общая цена нотариальной услуги по оформлению соглашения о выделении долей может колебаться от 1000 до 1500 рублей. Если же вы хотите попытаться сэкономить, то вот примерный образец обязательства о выделении долей по материнскому капиталу.

Обязательство у нотариуса на материнский капитал

Программа «Материнский капитал» действует в России уже более 10 лет, но вопросов о нюансах его использования меньше не становится. В этой статье разберём, что такое нотариальное обязательство о выделении долей и когда держателям сертификата на материнский капитал необходимо оформлять этот документ.

Читайте так же:  Можно погасить кредит материнским капиталом банку

Начнём с того, что деньги материнского капитала (в 2019 году это 453 026,00 рублей), по закону полагающиеся семье, где родился второй или последующий ребёнок, нельзя получить напрямую, они оформляются в виде сертификата на материнский капитал. Расходовать эти средства разрешено только на строго определённые цели, прописанные в законе в закрытом перечне:

  • Улучшение жилищных условий;
  • Оплату образования ребёнка;
  • Увеличение страховой пенсии матери;
  • Адаптацию детей-инвалидов;
  • Получение ежемесячных выплат (доступно не всем).

Оформление нотариального обязательства о выделении долей может потребоваться:

  • в случае приобретения жилого помещения, если в результате сделки купли – продажи оно оформлено не на всех членов семьи (владельца сертификата, супруга, всех детей);
  • в случае строительства жилого помещения.

Где получить обязательство и какие нужны документы?

В этом вам поможет любой нотариус. Чтобы не тратить время на поход в нотариальную контору за списком необходимых документов, воспользуйтесь нашим подробным перечнем, актуальным для 2019 года.

  • Документ, удостоверяющий личность, паспорт. Учтите, иногда нотариус может попросить паспорт второго родителя, поэтому лучше взять с собой и этот документ.
  • Свидетельства о рождении ВСЕХ детей, включая усыновленных (удочерённых), а не только того ребёнка, в связи с рождением которого у вас возникло право на материнский капитал.
  • Если у вас есть приёмные дети, обязательно потребуются документы, подтверждающие этот факт.
  • Свидетельство о заключении (или расторжении) брака.
  • Сертификат материнского (семейного) капитала или его дубликат, если оригинал был утрачен.

Все документы должны быть в подлиннике, иначе нотариус не станет оформлять обязательство. Кроме того, в зависимости об обстоятельств приобретения недвижимости, могут потребоваться дополнительные документы, а именно:

[1]

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, договор ДДУ, выписка из реестра участников ЖНК или ЖСК).
  • Выписка из Единого государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
  • Договор займа либо договор ипотечного кредитования.

Обратите внимание: это перечень документов, которые запросит нотариус, а не ПФР.

В каких именно случаях нужно оформлять обязательство о выделении долей?

Чтобы распорядиться средствами материнского (семейного) капитала, и направить деньги на улучшение жилищных условий, нужно обратиться с заявлением в Пенсионный Фонд России (ПФР). Конечно, одного заявления будет недостаточно, и работники ПФР попросят вас предоставить им пакет документов, перечень которых утверждён Постановлением Правительства РФ №862. Одним из документов, входящих в пакет, будет нотариально оформленное обязательство о выделение долей.

Однако этот документ нужен не всегда. Вот список случаев, когда без него не обойтись. Проверьте, подходит ли ваша ситуация под эти условия:

  • Жилая недвижимость оформлена в собственность, но в ней не выделены доли другим членам семьи (супругу, детям);
  • Средства материнского кпитала используются на строительство квартиры или жилого дома.

На практике наиболее распространены ситуации, когда оформить право собственности на недвижимость непосредственно в момент сделки невозможно по объективным причинам, например, таким:

  • Деньги планируется направить на строительство дома, то есть право собственности возникнет только после ввода жилья в эксплуатацию.
  • Вы приобретаете недвижимость через ДДУ (договор долевого участия, неактуально с 1 июня 2019 года).
  • Недвижимость приобретается через ЖНК (жилищно-накопительный кооператив) или ЖСК (жилищно-строительный кооператив).

Важный момент: доли требуется выделить ВСЕМ детям, в том числе и уже совершеннолетним.

Утеряно обязательство по материнскому капиталу

Звонок по России бесплатный

Нотариальное обязательство о выделении долей: что это?

Закон защищает права ребёнка в связи с рождением которого семье были выделены средства материнского капитала. Поэтому если деньги из маткапитала направляются на улучшение жилищных условий, ребёнку (детям) полагается выделить доли в приобретаемой недвижимости. Иногда это невозможно сделать в момент заключения сделки, например, в случае оформления приобретенной недвижимости на одну мать и если квартира или дом ещё не построены. Тогда закон требует оформления письменного обязательства, в котором держатель материнского капитала обязуется в будущем выделить в новом объекте жилой недвижимости доли для ребёнка.

Важный момент: обязательство в простой письменной форме, без нотариального заверения, не имеет законной силы и не будет принято ПФР.

Какая ответственность грозит за неисполнение?

Важно понимать: нотариально заверенное обязательство должно быть исполнено. Согласно закону на это отводиться довольно большой срок — 6 месяцев с момента оформления права собственности. В случае заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев с момента внесения последнего платежа.

В то же время ответственность за нарушения этого обязательства напрямую не предусмотрена ни Уголовным Кодексом, ни Кодексом об административных правонарушениях. Кроме того, до настоящего времени не существует каких-то нормативно-правовых актов, определяющих, какое именно ведомство должно контролировать эту сферу.

Прямой связи между госорганами (ПФР, Росреестр, опека), участвующими в схеме реализации средств материнского капитала для улучшения жилищных условий тоже нет. Если доли несовершеннолетним детям не выделены, в их интресах могут выступить органы прокуратуры и обязать родителей выделить им доли. Если доли не выделены совершеннолетним членам семьи, то в их интересах могут выступать только они сами. Если лицом своевременно не исполнено обязательство о выделении долей при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, это в любом случае будет считаться нарушением закона.

На практике же самый большой риск в случае невыполнения обязательства возникает у покупателя квартиры, которая до этого была оплачена средствами материнского капитала, но при этом положенные доли детям в ней выделены не были. Дело в том, что ребёнок вправе претендовать на долю в уже проданной квартире в течении 3-х лет после совершеннолетия, по общим правилам исковой давности.

Если со стороны обделённого родителями ребёка будет предъявлен иск действительному владельцу квартиры, то существует вполне реальный риск признания сделки недействительной и, в соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон должна будет вернуть то, что было получено в результате сделки. Перспектива не самая радужная. Чтобы этого не произошло, владелец сертификата обязан выделить положенные доли своим детям.

Выделение долей

По закону размер долей выделяемых детям, не определён, но можно ориентироваться на соотношение суммы материнского капитала и общей стоимости недвижимости. Чем дороже квартира, тем меньше в ней может быть доля, ведь размер маткапитала в 2019 году ограничен суммой в 453 026,00 рублей.

Читайте так же:  Может ли отец претендовать на материнский капитал

Обычно риэлторы рекомендуют оформлять выделение долей через договор дарения, поскольку это форма договора довольно чётко регламентирована ГК РФ. В то же время никто не запрещает выделять доли и по соглашению. В любом случае достаточного количества судебной практики по этому вопросу ещё нет, и с форматом документа (договор дарения либо соглашение) лучше определиться после консультации со специалистами, например, сотрудниками Росреестра. Так же не забывайте о региональной специфике. Россия — страна очень большая, поэтому в каждом субъекте присутствуют свои нюансы.

Утеряно обязательство по материнскому капиталу

12-го марта вступил в силу Федеральный закон № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского капитала».

Важным изменением для граждан, внесенным данным федеральным законом, является исключение из перечня документов, предоставляемых владельцами государственных сертификатов, письменного обязательства собственника оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Информация об исключении нотариального обязательства из перечня документов, предоставляемых владельцами государственного сертификата, также доведена до сведения Нотариальной палаты Пермского края Отделением Пенсионного Фонда Российской Федерации по Пермскому краю.

Кроме того с 12 марта 2020 года, появилась возможность использовать материнский (семейный) капитал для строительства жилого дома на садовом участке. Необходимым условием при этом, как и раньше, является наличие права собственности на землю и разрешения на строительство жилья.

Также с 15.04.2020 года после появления ребенка материнский капитал будет оформляться автоматически и семья сможет приступить к распоряжению средствами, не обращаясь за самим сертификатом. Все необходимое для этого Пенсионный фонд сделает самостоятельно. Сведения о появлении ребенка, дающего право на материнский капитал, будут поступать в Пенсионный фонд из государственного реестра записей актов гражданского состояния.

Ну и напоследок напоминаем: обналичивать сертификат запрещено — любые схемы государство приравнивает к мошенничеству, а это уже уголовно наказуемо!

Обязанность оформить жилое помещение, с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению закрепляется теперь законодательно (пункт 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Поэтому получателям материнского капитала после использования бюджетных средств на улучшение жилищных условий необходимо не откладывая в долгий ящик заключать соглашение об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность.

Указанное соглашение нотариально удостоверяется в случае, не подпадающем под исключения, установленные частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то есть, когда для строительства (ремонта, реконструкции) жилого помещения используются наряду со средствами материнского капитала иные средства супругов. В этом случае указанное соглашение приобретает черты договора о разделе имущества, т.к. средства материнского капитала должны делиться поровну, а иные средства – по соглашению. В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 38-42 Семейного кодекса РФ изменение режима имущества супругов возможно путем заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов. Оба указанных договора подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

При использовании средств материнского капитала важно помнить ещё и о том, что закон обязывает выделять доли в приобретенном жилом помещении всем детям, независимо от их возраста. Нотариус сможет оказать необходимую квалифицированную помощь, правильно распределить доли и рассчитать их размер, учитывая все нюансы конкретной ситуации и требования законодательства так же и в тех случаях, когда нотариальное удостоверение соглашения не является обязательным.

Нотариальное обязательство о выделении долей: что это?

Закон защищает права ребёнка в связи с рождением которого семье были выделены средства материнского капитала. Поэтому если деньги из маткапитала направляются на улучшение жилищных условий, ребёнку (детям) полагается выделить доли в приобретаемой недвижимости. Иногда это невозможно сделать в момент заключения сделки, например, в случае оформления приобретенной недвижимости на одну мать и если квартира или дом ещё не построены. Тогда закон требует оформления письменного обязательства, в котором держатель материнского капитала обязуется в будущем выделить в новом объекте жилой недвижимости доли для ребёнка.

Важный момент: обязательство в простой письменной форме, без нотариального заверения, не имеет законной силы и не будет принято ПФР.

Обязательство у нотариуса на материнский капитал

Программа «Материнский капитал» действует в России уже более 10 лет, но вопросов о нюансах его использования меньше не становится. В этой статье разберём, что такое нотариальное обязательство о выделении долей и когда держателям сертификата на материнский капитал необходимо оформлять этот документ.

Начнём с того, что деньги материнского капитала (в 2019 году это 453 026,00 рублей), по закону полагающиеся семье, где родился второй или последующий ребёнок, нельзя получить напрямую, они оформляются в виде сертификата на материнский капитал. Расходовать эти средства разрешено только на строго определённые цели, прописанные в законе в закрытом перечне:

  • Улучшение жилищных условий;
  • Оплату образования ребёнка;
  • Увеличение страховой пенсии матери;
  • Адаптацию детей-инвалидов;
  • Получение ежемесячных выплат (доступно не всем).

Оформление нотариального обязательства о выделении долей может потребоваться:

  • в случае приобретения жилого помещения, если в результате сделки купли – продажи оно оформлено не на всех членов семьи (владельца сертификата, супруга, всех детей);
  • в случае строительства жилого помещения.

Цена оформления обязательства

Важно понимать, что стоимость любых услуг нотариуса чётко регламентирована и зафиксирована в статье 333.24 Налогового Кодекса РФ. Поэтому больше, чем прописано в НК, нотариус у вас не запросит. Но на практике в стоимость услуг нотариуса обычно включают «услуги правового и технического характера», иначе говоря, составление текста обязательства и стоимость нотариального бланка.

Законодательно не запрещено подготовить текст обязательства самому, распечатать и заверить его у нотариуса за 500 рублей. Правда одновременно с этим возникает вероятность получить отказ в признании совершённых действий. Причём как со стороны нотариуса, который может придраться к любой неточности в формулировке, так и со стороны ПФР, что намного хуже, ведь деньги за нотариальное заверение вам никто не вернёт.

Поэтому лучше всё-таки поручить всю работу по оформлению обязательства о выделении долей нотариусу. К тому же нотариус может просто запросить недостающие у вас документы, например, выписку из ЕГРН, в соответствующем ведомстве, что довольно удобно. В итоге в зависимости от региона общая цена нотариальной услуги по оформлению соглашения о выделении долей может колебаться от 1000 до 1500 рублей. Если же вы хотите попытаться сэкономить, то вот примерный образец обязательства о выделении долей по материнскому капиталу.

Какая ответственность грозит за неисполнение?

Важно понимать: нотариально заверенное обязательство должно быть исполнено. Согласно закону на это отводиться довольно большой срок — 6 месяцев с момента оформления права собственности. В случае заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев с момента внесения последнего платежа.

Читайте так же:  Обязанность выделения долей по материнскому капиталу

В то же время ответственность за нарушения этого обязательства напрямую не предусмотрена ни Уголовным Кодексом, ни Кодексом об административных правонарушениях. Кроме того, до настоящего времени не существует каких-то нормативно-правовых актов, определяющих, какое именно ведомство должно контролировать эту сферу.

Прямой связи между госорганами (ПФР, Росреестр, опека), участвующими в схеме реализации средств материнского капитала для улучшения жилищных условий тоже нет. Если доли несовершеннолетним детям не выделены, в их интресах могут выступить органы прокуратуры и обязать родителей выделить им доли. Если доли не выделены совершеннолетним членам семьи, то в их интересах могут выступать только они сами. Если лицом своевременно не исполнено обязательство о выделении долей при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, это в любом случае будет считаться нарушением закона.

На практике же самый большой риск в случае невыполнения обязательства возникает у покупателя квартиры, которая до этого была оплачена средствами материнского капитала, но при этом положенные доли детям в ней выделены не были. Дело в том, что ребёнок вправе претендовать на долю в уже проданной квартире в течении 3-х лет после совершеннолетия, по общим правилам исковой давности.

Если со стороны обделённого родителями ребёка будет предъявлен иск действительному владельцу квартиры, то существует вполне реальный риск признания сделки недействительной и, в соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон должна будет вернуть то, что было получено в результате сделки. Перспектива не самая радужная. Чтобы этого не произошло, владелец сертификата обязан выделить положенные доли своим детям.

В каких именно случаях нужно оформлять обязательство о выделении долей?

Чтобы распорядиться средствами материнского (семейного) капитала, и направить деньги на улучшение жилищных условий, нужно обратиться с заявлением в Пенсионный Фонд России (ПФР). Конечно, одного заявления будет недостаточно, и работники ПФР попросят вас предоставить им пакет документов, перечень которых утверждён Постановлением Правительства РФ №862. Одним из документов, входящих в пакет, будет нотариально оформленное обязательство о выделение долей.

Однако этот документ нужен не всегда. Вот список случаев, когда без него не обойтись. Проверьте, подходит ли ваша ситуация под эти условия:

  • Жилая недвижимость оформлена в собственность, но в ней не выделены доли другим членам семьи (супругу, детям);
  • Средства материнского кпитала используются на строительство квартиры или жилого дома.

На практике наиболее распространены ситуации, когда оформить право собственности на недвижимость непосредственно в момент сделки невозможно по объективным причинам, например, таким:

  • Деньги планируется направить на строительство дома, то есть право собственности возникнет только после ввода жилья в эксплуатацию.
  • Вы приобретаете недвижимость через ДДУ (договор долевого участия, неактуально с 1 июня 2019 года).
  • Недвижимость приобретается через ЖНК (жилищно-накопительный кооператив) или ЖСК (жилищно-строительный кооператив).

Важный момент: доли требуется выделить ВСЕМ детям, в том числе и уже совершеннолетним.

Утеряно обязательство по материнскому капиталу

Звонок по России бесплатный

Где получить обязательство и какие нужны документы?

В этом вам поможет любой нотариус. Чтобы не тратить время на поход в нотариальную контору за списком необходимых документов, воспользуйтесь нашим подробным перечнем, актуальным для 2019 года.

  • Документ, удостоверяющий личность, паспорт. Учтите, иногда нотариус может попросить паспорт второго родителя, поэтому лучше взять с собой и этот документ.
  • Свидетельства о рождении ВСЕХ детей, включая усыновленных (удочерённых), а не только того ребёнка, в связи с рождением которого у вас возникло право на материнский капитал.
  • Если у вас есть приёмные дети, обязательно потребуются документы, подтверждающие этот факт.
  • Свидетельство о заключении (или расторжении) брака.
  • Сертификат материнского (семейного) капитала или его дубликат, если оригинал был утрачен.

Все документы должны быть в подлиннике, иначе нотариус не станет оформлять обязательство. Кроме того, в зависимости об обстоятельств приобретения недвижимости, могут потребоваться дополнительные документы, а именно:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, договор ДДУ, выписка из реестра участников ЖНК или ЖСК).
  • Выписка из Единого государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
  • Договор займа либо договор ипотечного кредитования.

Обратите внимание: это перечень документов, которые запросит нотариус, а не ПФР.

Видео (кликните для воспроизведения).

Выделение долей

По закону размер долей выделяемых детям, не определён, но можно ориентироваться на соотношение суммы материнского капитала и общей стоимости недвижимости. Чем дороже квартира, тем меньше в ней может быть доля, ведь размер маткапитала в 2019 году ограничен суммой в 453 026,00 рублей.

[2]

Обычно риэлторы рекомендуют оформлять выделение долей через договор дарения, поскольку это форма договора довольно чётко регламентирована ГК РФ. В то же время никто не запрещает выделять доли и по соглашению. В любом случае достаточного количества судебной практики по этому вопросу ещё нет, и с форматом документа (договор дарения либо соглашение) лучше определиться после консультации со специалистами, например, сотрудниками Росреестра. Так же не забывайте о региональной специфике. Россия — страна очень большая, поэтому в каждом субъекте присутствуют свои нюансы.

Литература

  1. Сырых, В. М. Теория государства и права / В.М. Сырых. — М.: Юстицинформ, 2011. — 704 c.
  2. Оксамытный, В.В. Теория государства и права. Гриф МО РФ / В.В. Оксамытный. — М.: Камерон, 2004. — 246 c.
  3. Прокуронова, С. С. Теория государства и права. Конспект лекций / С.С. Прокуронова. — М.: Издательство Михайлова В. А., 2000. — 949 c.
  4. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс. В 3-х томах. Том 3 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 696 c.
  5. Бадинтер, Робер Смертная казнь. Отмена смертной казни; М.: Nota Bene, 2012. — 416 c.
Утеряно обязательство по материнскому капиталу
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here