Улучшение жилищных условий на средства материнского капитала

Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала

Вообще, субсидию можно направить и на другие цели. Например, на образование детей или перевести средства на пенсионный накопительный счет матери. Но большинство граждан все же используют материнский капитал на расширение жилплощади или приобретение нового жилья с добавлением собственных или ипотечных средств.

Использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий можно следующим образом:

  • покупка жилого дома или квартиры;
  • строительство жилого дома;
  • реконструкция жилого дома;
  • использование средств для полного или частичного досрочного погашения действующего ипотечного кредита;
  • использование денег на оформление ипотечного кредита. Многие банки позволяют использовать маткапитал как первоначальный взнос. Покупаемое имущество должно быть жилым.

Как видно, приобретение объектов нежилого типа не предусматривается. Если вы хотите купить на эти деньги земельный участок или дачу, это невозможно. Также важно, что объект покупки может находиться только на территории России.

Вопросы и ответы

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры?

На ремонт в полном понимании этого слова маткапитал потратить невозможно, это законом не предусмотрено. Возможна только реконструкция жилья с увеличением площади, чаще всего речь о частных домах.

Как воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий?

Если у вас есть собственные средства или другие субсидии, можете совершить стандартную сделку купли-продажи жилья или выполнить обмен на более большую по метражу квартиру. Также можно привлечь ипотечные средства, используя капитал как первоначальный взнос или есть часть.

Какие документы нужны для улучшения жилищных условий по материнскому капиталу?

В ПФР предоставляются все свидетельства о составе семьи: о браке, разводе, рождении детей. Нужны паспорта взрослых лиц, СНИЛС матери. Так как обращение за выделением средств проводится после совершения сделки, нужен договор купли-продажи, реквизиты продавца и свидетельства о собственности на всех членов семьи. В случае с ипотекой дополнительно предоставляется кредитный договор и обязательство о выделении долей.

Можно ли купить мебель на материнский капитал?

Нет, это не предусматривается законодательством.

Можно ли на маткапитал купить машину?

Нет, федеральная субсидия такого права не предусматривает. В некоторых регионах есть региональный капитал, по которому можно купить авто.

Ирина Русанова — высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. [email protected]

Можно ли потратить маткапитал на ремонт квартиры

По закону материнский капитал на ремонт направить невозможно, только на проведение реконструкции дома. Причем за счет этого действия должна увеличиться площадь помещения, то есть произойдет улучшение условий проживания.

Маткапитал на ремонт квартиры по части реконструкции направить практически невозможно, как в ней можно увеличить количество квадратных метров? Исключения — квартиры на первом этаже, к которым можно подвести капитальную пристройку. Конечно, все должно быть законным и оформленным, только так ПФР выделит средства.

А если рассматривать, можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома, то это реально. Реконструкцию с увеличением площади такого объекта сделать проще. Можно увеличить дом, надстроить этаж. В итоге государственные деньги помогут сделать дом больше.

Проведение газа, канализации, водопровода, отопления, установка окон и дверей — все это не входит в понятие реконструкции.

Если вы хотите использовать мат капитал на ремонт в виде реконструкции квартиры или дома, предварительно обязательно получите консультацию в Пенсионном Фонде, где и был (будет) оформлен сертификат на материнский капитал. Там дадут четкий законный перечень работ, входящих в понятие “реконструкция”.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Государство предпринимает различные меры по урегулированию демографической ситуации в стране. С 2007 года в России действует особая мера поддержки семей — материнский капитал. Это четкого размера субсидия, которую можно направить на различные цели. Чаще всего расходуется материнский капитал улучшение жилищных условий, направляется на покупку жилья.

Если вы решили материнский капитал на улучшение жилищных условий, внимательно ознакомьтесь со всеми условиями. Поможет Бробанк.ру. Субсидия строго целевая, использование ее для обналичивания — преступление, за которое предусмотрено наказание.

При использовании ипотечного кредита

Чаще сделки совершаются именно таким образом. При оформлении ипотеки можно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет ребенка. То есть не нужно ждать. Можете сразу оформлять сертификат и отправляться на поиски банка.

Схема оформления аналогична указанной выше, но дополнительным звеном будет банк, который предъявляет требования к объекту недвижимости. Сам процесс будет таким:

  1. Поиск подходящего банка для оформления ипотечного кредита. Сбор документов, подача заявки и ожидание решения. Приносится и сертификат на маткапитал со справкой о размере суммы, которая лежит на счету (берется в ПФР). Эти деньги будут учитываться при назначении параметров выдачи.
  2. При одобрении клиент получает перечень требований к недвижимости и выбирает дом или квартиру в их соответствии. Далее собирает документы не объект и продавца, передает их банку для проверки на соответствие требованиям и юридические риски.
  3. Завершение сделки, заключение кредитного договора, покупка страхового полиса на объект, регистрация сделки в Росреестре.
  4. Обращение в ПФР, написание заявления на использование средств маткапитала, приложение свидетельства о собственности, кредитного договора. Через 1,5-2 месяца после проверки Пенсионный Фонд перечислит деньги банку.

Выделение долей детям сразу невозможно, оно проводится после погашения ипотеки. Для этого составляется соглашение, которое заемщик обязуется выполнить.

Так как изначально банк пока не уверен, что ПФР одобрит перечисление средств, договор назначается на полную сумму. Как только деньги из Пенсионного Фонда получены, происходит частичное досрочное гашение, график платежей меняется, уменьшается сумма платежа. Например, так практикует Сбербанк. Сначала его клиенты делают первый большой ежемесячный платеж, последующие после согласования ПФР будут меньше.

Как снять материнский капитал на улучшение жилищных условий

Для начала рассмотрим ситуацию, что ипотечные средства не привлекаются, то есть семья решила использовать субсидию на покупку недвижимости. Это может быть как покупка недорого объекта стоимостью в пределах капитала, так и приобретение с использованием собственных средств или других положенных семье субсидий.

Маткапитал можно коррелировать со всеми субсидиями, например, вместе с деньгами по программе “Молодой семье — доступное жилье”.

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий будет проходить так:

  1. Для начала нужно получить сертификат на материнский капитал. Его можно оформить в ПФР сразу после появления ребенка и возникновения соответствующего права. Но в целом спешить некуда, можно подать заявление и гораздо позже.
  2. Поиск объекта недвижимости. Обязательно нужно предупредить продавца, что будет привлекаться маткапитал. Дело в том, что после заключения сделки он получить деньги только после проверки ПФР документов, то есть через 1-2 месяца.
  3. Заключение договора купли-продажи, его регистрация в Росреестре.
  4. После со свидетельствами о собственности и договора покупки гражданин (обычно мать) идет в ПФР писать заявление, прикладывает к нему реквизиты расчетного счета продавца.
  5. Если сделка не вызвала нареканий, продавец после проверки получает деньги переводом на свой банковский счет.
Читайте так же:  В течении какого времени выплачивают материнский капитал

Материнский сертификат на улучшение жилищных условий таким образом можно потратить только по достижению ребенком 3 лет.

Обратите внимание, что несмотря на то, что субсидия связана с появлением ребенка или детей, капитал — это собственность семьи в целом, а не конкретного ребенка. Поэтому в покупаемом таким образом жилье сразу выделяются долги всем членам семьи. Если зарегистрирован брак, то обоим родителям и детям. Без брака — матери и детям. В исключительных случаях субсидию оформляет отец.

Важные изменения с 2020 года

С самого начала действия программы параметры субсидирования менялись только в части индексации. Если изначально условия использования материнского капитала предполагали его сумму в 250000 рублей, то постепенно она увеличивалась за счет индексации. В итоге в 2020 году сумма достигла уровня в 466000 рублей.

До начала 2020 года маткапитал полагался семьям, в которых появлялся или усыновлялся второй или последующий ребенок. Как только возникло право на субсидию, семья может обращаться в ПФР и получать соответствующий сертификат. По достижению ребенком трех лет можно было направлять маткапитал на улучшение жилищных условий.

Важные изменения возникли в 2020 году. По инициативе Президента РФ субсидирование подверглось серьезным изменениям в лучшую сторону. С начала года введены новые нормы:

  • маткапитал полагается семьям уже с первого ребенка. Речь о детях, рожденных с 1 января 2020 года включительно. Размер субсидии в этом случае остается прежним;
  • если в этой семье рождается второй ребенок или последующий, размер капитала увеличивается на 150 000 рублей. Если субсидия ранее была получена, эти 150 000 все равно полагаются семье. Если нет, они прибавляются к не полученным ранее 466000;
  • если в этой семье рождается третий ребенок, она тоже получает от государства деньги — 450 000, которые можно направить на гашение ипотечного кредита.
  • программа продлена до 2026 года включительно.

Прием документов на маткапитал на первого ребенка начнется весной 2020 года, делом все так же будет заниматься ПФР.

Комментарии: 0

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Варианты использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

Бесплатно по России

Законодательство разрешает использовать материнский капитал для любых сделок, если они оформлены и проведены легально. Сначала надо решить, куда именно направляется материальная помощь.

Жилищный Кодекс определяет несколько категорий недвижимости, которые считаются жилыми помещениями:

  1. Части жилых домов или квартир.
  2. Жилые дома и квартиры полностью.
  3. Комнаты.

Направляют деньги на решение следующих вопросов:

  • Приобретение жилого объекта, либо его ремонт с привлечением подрядной организации.
  • Строительства и реконструкция жилых помещений без участия подрядчиков.
  • Компенсация затрат за объект, который был построен или реконструирован.
  • Оплата участия в долевом строительстве с разными объектами.
  • Первоначальные взносы при получении кредитов.

Реконструкция дома за счёт средств маткапитала

Реконструкцией называют работы, в результате которых качественно улучшаются основные технические характеристики, присущие дому.

В число таких действий входят:

  1. Перестройка чердака в мансарду.
  2. Надстройку этажей.
  3. Увеличение площади.

Можно просить финансовую помощь заранее, либо обращаться уже после того, как проект реализован на практике. Для последнего случая важно, чтобы всё было оформлено официально, с сохранением чеков на покупку материалов и оборудования.

К реконструкции не относят:

  • Настил паркета.
  • Замену труб, другие подобные отделочные работы.

[2]

Поэтому такие расходы нельзя оплачивать за счёт средств материнского капитала.

Как можно потратить сертификат до достижении ребенком 3 лет после

Закон гласит, что до исполнения ребёнку возраста 3 лет выплаты в связи с материнским капиталом можно использовать только для погашения ипотеки. Но и из такой ситуации всегда можно найти выход, устраивающий обе стороны.

Можно построить дом до того, как ребёнку будет 3 года. Главное – сохранить все документы для подтверждения расходов. После достижения соответствующего возраста направляются в одно из ближайших отделений ПФР.

Помимо СНИЛС и самого сертификата вместе с гражданским удостоверением требуется пакет дополнительной документации:

  • Доказательство в пользу понесённых расходов.
  • Письменное подтверждение того, что минимум спустя полгода семья будет владеть жильём.
  • Справка об участии в государственной программе по строительству дома.
  • Документ по имущественным правам.

Список документации во многом совпадает с тем, о чём говорилось выше:

  1. Доказательство того, что спустя полгода семья получит право собственности на объект.
  2. Если возведение ещё не окончено, потребуется копия документа, связанного с разрешением на строительство.
  3. Подтверждение права собственности. Требуется для любых объектов вне зависимости от того, закончено строительство или нет.
  4. Справка из банка, где описывают остаток по задолженности.
  5. Договор на ипотеку.
  6. Материнский сертификат.
  7. СНИЛС.
  8. Документы для удостоверения личности.

Решить жилищные проблемы помогают следующие самые надёжные финансовые организации:

  • Банк Открытие. Особенно нацелен на новостройки и долевое строительство.
  • ВТБ24.
  • Альфа Банк.
  • Банк Москвы.
  • Сбербанк.

В большинстве организаций действуют стандартные ставки на 12-14%. От 5 до 50 лет составит стандартный срок погашения задолженности. Но индивидуальные условия могут меняться в зависимости от конкретного клиента.

Нотариусы помогают составлять соглашения по исполнению обязательств. К ним рекомендуют обращаться, чтобы документы не теряли своего юридического значения.

Нотариусы следят за тем, чтобы соглашения соответствовали интересам каждого заинтересованного участника – это касается в равной степени обоих супругов и детей. Размер доли для каждого из членов семьи фиксируется на бумаге в обязательном порядке. Чтобы выделить долю отцу необходимо проследить за официальным оформлением самого брака.

Такие соглашения не влияют на действующие условия от банков и не должны менять текущую задолженность. Они просто становятся дополнительной гарантией для граждан.

Полезное видео

О тонкостях сделок с недвижимостью с использованием материнского капитала смотрите в видео:

Покупка земли на строительство дома

Главное условие использования – чтобы сам земельный участок находился в собственности того, кто получил материальную помощь.

Можно использовать несколько способов для оформления имущественных прав:

  1. Покупка соответствующего участка.
  2. Регистрация права наследования.
  3. Составление договора ренты.

Особенно важно грамотно подходить к вопросу, когда выбирается строительная фирма для выполнения части работ. Важно посмотреть, при возведении каких участков эти специалисты уже участвовали.

По правилам денежные средства перечисляются на счёт только после предоставления и изучения следующей документации:

  • Доказательство того, что семья получит жильё в собственность не позднее, чем спустя шесть месяцев после того, как работы закончились.
  • Разрешение на возведение жилой постройки, оформленное письменно.
  • Правоустанавливающая документация.
  • Сам сертификат.
  • СНИЛС.
  • Документ для удостоверения личности.

Использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий

Материнский капитал – программа государственной помощи для многодетных и молодых семей, реализация которой началась ещё в 2007 году. Благодаря этому многие граждане получили возможность для улучшения своего финансового положения. Улучшение жилищных условий остаётся одним из главных направлений для использования средств.

Покупка квартиры или дома ( с частичной оплатой маткапиталом)

При покупке жилья с использованием средств маткапитала, главное – избегать жилья, в отношении которого установлена одна из следующих характеристик:

  1. Ветхое.
  2. Аварийное.
  3. Непригодное для проживания.
  4. С износом от 50% и больше.
Читайте так же:  Ежегодная выплата материнского капитала

Важно, чтобы здание находилось в пределах населённых пунктах, где можно получить доступ к любым учреждениям обслуживания населения, образования для детей.

Для обналичивания материнского капитала часто пользуются схемой, предполагающей покупку жилья у родственников. Поэтому контролирующие органы всегда проверяют такие действия, внимательно оценивая все факторы, связанные с ними. Лучше провести предварительное согласование, передав контролирующему органу документацию технического, правоустанавливающего характера.

Приобретение недвижимости в ипотеку с использованием МК

Для банков оформление ипотеки с использованием материнский капитала может стать актуальной дополнительной гарантией. Её использование увеличивает шансы того, что решение будет положительным. Но выдают такую помощь далеко не каждому заявителю. Обязательно наличие не только стабильного дохода, но и постоянной официальной работы. Материнский капитал – своего рода страховка, она может использоваться для погашения первоначальных взносов или основного долга.

При единовременном внесении крупной суммы проще рассчитаться с текущими задолженностями. Благодаря этому общая сумма ежемесячных выплат уменьшается. Главное – обратиться к сотрудникам надёжного банка, одного из самых крупных участников сделки.

Строительство дома

Если эту задачу будут решать собственными силами, закон устанавливает определённые ограничения по срокам. Фундамент дома и каркас должны быть готовы не позднее, чем через шесть месяцев после получения денег. Меньше времени нужно для работ, в реализации которых участвуют представители строительной фирмы.

Заключение

Использование материнского капитала может стать вполне реальной перспективой для тех, кто заинтересован в улучшении текущих условий по проживанию. Главное – чтобы родители сами заблаговременно оценили все преимущества и недостатки принимаемого решения.

[3]

Ведь государственная помощь выдаётся только один раз за всю жизнь, повторное оформление недопустимо. Разрешают тратить только часть денег. А оставшуюся сумму отложить на какие-либо другие нужды. Надо только принять решение. Хорошо, если есть возможность провести консультации с опытным специалистом.

4. Какие документы нужны для улучшения жилищных условий за счет средств маткапитала?

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся:

Кроме того, понадобятся документы, перечень которых зависит от вида улучшения жилищных условий:

  • приобретение жилья ;
  • строительство дома с привлечением строительной организации;
  • строительство дома своими силами (реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства);
  • компенсация затрат на строительство дома или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
  • участие в долевом строительстве ;
  • уплата вступительного взноса в кооператив;
  • выплата основного долга и процентов по кредиту на жилье;
  • уплата первоначального взноса по кредиту на жилье.

Обратите внимание: если в вашей семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок, вы имеете право на льготную ставку 6% для ипотеки или на ее рефинансирование с понижением ставки до указанного уровня. Такая ставка будет действовать на весь период ипотеки. Льгота дается только при покупке жилья на первичном рынке. Материнский капитал входит в максимальную сумму кредита, для Москвы это 12 миллионов рублей. Первоначальный взнос должен составлять 20% и он может полностью состоять из материнского капитала.

1. На что можно использовать маткапитал?

Средства материнского капитала могут быть полностью или частично направлены на:

Кроме того, если семья соответствует некоторым условиям, из средств материнского капитала можно оформить ежемесячную выплату.

3. Какие документы нужны для оплаты образования детей средствами маткапитала?

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся:

5. Какие документы нужны для направления маткапитала на накопительную часть пенсии?

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
  • документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя, — если документы будет подавать представитель заявителя;
  • разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка;
  • документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме, — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок.

2. Когда можно потратить средства из маткапитала?

Заявление о распоряжении средствами (или частью средств) из материнского капитала можно подать в любое время по истечении 3 лет с момента рождения того ребенка, после появления которого у вас возникло право на получение материнского капитала.

Это правило касается всех направлений использования материнского капитала, кроме:

  • уплаты первоначального взноса и/или погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией;
  • приобретения товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
  • оплаты платных образовательных услуг по реализации программ дошкольного образования, на оплаты иных связанных с получением дошкольного образования расходов;
  • получения ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

В этих случаях заявление о распоряжении маткапиталом может быть подано в любое время, независимо от срока, прошедшего с момента появления ребенка.

Как использовать сертификат на материнский капитал

6. Какие документы нужны для направления маткапитала на адаптацию детей-инвалидов?

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся:

Какой пакет документов необходим для направления материнского капитала на улучшение жилищных условий?

Видео (кликните для воспроизведения).

Общий пакет документов, который необходимо предоставить владельцам сертификата в территориальный орган ПФ РФ при направлении средств материнского (семейного) капитала (МСК) на улучшение жилищных условий, установлен частью 6 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (в дальнейшем по тексту — Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, и включает:

  1. письменное заявление владельца сертификата, о распоряжении средствами (частью средств) МСК на бланке установленной формы;
  2. сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
  3. документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) владельца сертификата;
  4. основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — в случае подачи заявления через представителя;
  5. основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
  6. свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

Кроме этого, организации, оказывающие услуги владельцам сертификата по приобретению жилого помещения, могут запрашивать дополнительные документы по собственной инициативе, а ПФ РФ требует еще страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) лица, получившего сертификат.

Для направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий: на приобретение жилого помещения, на участие в долевом строительстве, на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации предоставляются также дополнительные документы в зависимости от ситуации согласно требованиям Правил.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий можно направить, когда второму, третьему или последующему ребенку, с рождением которого возникло право на маткапитал, исполнится три года. Исключение составляет уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств МСК на погашение жилищных кредитов и займов. В этих случаях воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Читайте так же:  Сокращение срока материнского капитала

Смотрите также другие популярные вопросы по маткапиталу и ответы на них

Нет, не нужны, так как при общей долевой собственности в свидетельстве будут указаны все правообладатели. Поэтому будет вполне достаточно одного свидетельства с указанием всех правообладателей.
Если кредит на покупку квартиры был взят супругом женщины, которая получила сертификат, а сам кредит был оформлен под залог квартиры тещи, то можно ли его погасить за счет материнского капитала?

Да. Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», не предусматривает ограничений, связанных с принадлежностью закладного обеспечения по кредиту, который планируется погасить средствами материнского капитала.
Если средства материнского капитала изначально были направлены на формирование накопительной части пенсии, можно ли их вернуть?

Да. Если Вы предпочли такой способ расходования материнского капитала, то в будущем вы можете отменить свое решение. В этом случае необходимо предоставить заявление об отказе в ПФ, главное успеть до назначения пенсии.
За то время, пока появится возможность использовать средства материнского капитала, может произойти много изменений, как в семье, так и в стране. Защищен ли материнский капитал от инфляции и что с ним случится в случае гибели получателя?

Первоначально размер материнского капитала был равен 250 000 рублей, но материнский капитал это не «живые» деньги, а специальный сертификат, который можно направить только на три цели: на приобретение жилья, на формирование накопительной части пенсии матери и оплату образования ребенка. Причем для этого придется подождать три года со дня рождения ребенка.
Может ли женщина, получившая сертификат за рождение второго ребенка, рассчитывать на получение сертификата за рождение третьего ребенка?

К сожалению, нет. В данной ситуации сертификат не выдается. Для получения сертификата, необходимо предъявить в ПФ РФ свидетельство о рождении ребенка, без него они не имеют права принять положительное решение о выдаче Вам сертификата.
Существует ли возможность потратить материнский капитал на образование первого ребенка, а не второго?

Возможность существует, но по истечении некоторого времени, так как средства материнского капитала можно использовать, когда второму ребенку будет три года.
В какой момент времени можно написать заявление на использование материнского (семейного) капитала?

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в ПФ РФ в любое время по истечении трех лет со дня рождения ребенка, давшего право на материнский капитал, кроме случаев, при которых распорядиться средствами маткапитала можно не дожидаясь исполнения 3-х летнего возраста ребенка: На уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья. На приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.Жесткие привязки к датам подачи заявления о распоряжении материнским капиталом в рамках года (до 1 мая и до 1 октября) отменены Федеральным законом от 28 июля 2010 года N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала».
В какие сроки осуществляется перечисление средств материнского капитала по заявлению о распоряжении на улучшение жилищных условий?

27 ноября 2010 года Постановлением Правительства РФ N 937 в «Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» внесено изменение в пункт 17 Правил, в соответствии с которым, в случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами маткапитала перечисление денежных средств осуществляется территориальным органом ПФ Р.
Полагается ли материнский капитал женщинам, получившим российское гражданство?

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на материнский возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства.

Правила и условия покупки

— Если мама покупает жилье на маткапитал, она должна оформить согласие на то, что она выделит ребенку долю в этой квартире, — поясняет Волков. — Законом четко не прописано, какой конкретно должна быть эта доля, так что теоретически она может быть хоть 1/10. Но обычно адекватные родители выделяют ребенку хорошую долю.

Родители, которые заботятся о своих детях и тратят материнский капитал на покупку квартиры, условия, как правило, принимают. Увы, бывают и другие мамы и папы. Они «забывают» о доле малыша, и, когда он вырастает, может через суд потребовать восстановления справедливости.

[1]

Как составить договор

Многие уверены, что самый простой, а главное, бесплатный способ — найти пример договора в интернете и просто скачать его. Но, если вы приняли решение использовать материнский капитал на покупку квартиры, договор лучше все-таки составлять с юристом.

— В теории кажется, что «скачать из интернета» — это самый быстрый вариант, но на практике, я рекомендую обратиться к юристу, который за символическую сумму составит для вас договор с учетом индивидуальных особенностей, и проконтролирует законность всех пунктов. Иногда люди по неопытности не замечают подводных камней и могут заключить невыгодную для себя сделку, на которой потеряют много денег. Юрист же мгновенно все это видит.

Пошаговая инструкция

  1. Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд (лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуг) и получите сертификат на материнский капитал.

Подготовьте все необходимые документы.

Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином.

Если продавец согласился, вы можете составить договор купли-продажи и внести в него пункт, что часть суммы будет внесена наличными, а часть — оплачена маткапиталом по сертификату (здесь нужно будет указать № документа).

Зарегистрируйте сделку в МФЦ.

  • Подайте в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца. Обычно они приходят в течение месяца.
  • Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

    — Список целей, на которые можно потратить капитал, постоянно расширяется, — рассказывает юрист Иван Волков, управляющий партнер юридической фирмы «ЮРЛИГА». — Раньше в него входили только три пункта: улучшение жилищных условий, получение образования и повышения уровня пенсии. Теперь можно тратить деньги, например, на оплату строительства жилого дома — это нововведение появилось только в 2020 году.

    Большая часть родителей предпочитает не ждать, что будет через 20−30 лет, и принимает решение потратить материнский капитал на покупку квартиры. Мы составили пошаговую инструкцию для тех, кто решил улучшить жилищные условия с помощью сертификата.

    Документы

    Если вы хотите использовать материнский капитал на покупку квартиры, 2020 год отлично для этого подходит. Для приобретения квартиры нужны следующие документы:

      Паспорта участников сделки

    Свидетельства о рождении детей

    Свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть)

    Справка о регистрации людей в квартире

    Сертификат на материнский капитал

    Если сделка оформляется в ипотеку, то нужно приложить заявку на получение ипотечного кредита и согласие банка.

    Читайте так же:  Помощь в продаже материнского капитала

    Важно: если один из этапов покупки нового жилья — продажа старого, в котором ребенок имеет долю, нужно заручиться еще и согласием органов опеки и попечительства. В целом, для тех, кто хочет потратить материнский капитал на покупку квартиры, документы собрать будет несложно: этот минимальный пакет позволяет провести все необходимые операции с недвижимостью.

    Популярные вопросы

    Раньше для приобретения жилья нужно было ждать, когда ребенку, за которого получен материнский капитал, исполнится три года. Но стало ясно: многие молодые родители не могут ждать несколько лет — покупать новое жилье нужно как можно быстрее. Тогда законодатель внес корректировки: теперь материнским капитало можно рассчитаться за первоначальный взнос, а можно погасить кредитный долг или проценты. Важное ограничение: это играет роль только, если мама и папа брали кредит на покупку или строительство жилья (в том числе, и на ипотеку).

    Также деньги можно тратить до трехлетия, если малыш — инвалид, а средства нужны на приобретение товаров, которому помогут ему адаптироваться в обществе.

    Если вы решили продать квартиру, купленную на материнский капитал, то знайте: сделать это можно. Другой вопрос: если вы изначально выделили ребенку положенную долю в этом жилье, то проводить сделку нужно через нотариуса.

    Этот момент опасен не столько для продавцов, сколько для покупателей квартир. При покупке обязательно нужно проверять, не было ли жилье приобретено с использованием средств материнского капитала.

    — Может возникнуть такая ситуация: ребенок вырос и нашел у мамы в чемодане документы, подтверждающие, что есть квартира, которая была куплена, по сути, на его материнский капитал, — делится Волков. — Тогда он легко может пойти в суд, сказать, что только вчера об этом узнал, и потребовать возмещения своей доли. Приятных эмоций у новых хозяев это точно не вызовет, впрочем, адекватные риэлторы всегда проверяют этот момент.

    Приобретение жилья по сертификату

    Наиболее распространенный способ потратить деньги по этому направлению – покупка жилья на вторичном рынке. Использовать средства таким образом можно по-разному:

    • до истечения 3-летнего срока. В таком случае покупка должна совершатся только в кредит;
    • после 3 лет. Покупка возможна без использования займа.

    В первом случае нужно получить жилищный кредит. В договоре должна быть обязательно указана его цель – приобретение жилья. Получение ипотеки под материнский капитал, то есть оформление покупаемого жилья в качестве залога, возможна. Если все условия соблюдены, деньги будут переведены на оплату займа.

    После заключения договора купли-продажи банк перечисляет средства на счет продавца в сроки, оговоренные в документе. Деньги из Пенсионного фонда на счет самого банка начисляются спустя два месяца после подачи заявления владельцем сертификата.

    Если до истечения 3-летнего срока семья хочет купить жилье, задействовав также большую сумму личных средств, нужно оформить именно жилищный кредит и учитывать несколько моментов:

    • 2 первых месяца семья должна выплачивать проценты из своих средств.
    • После истечения двух месяцев сумма, которую осталось выплатить, должна быть не меньше материнского капитала.
    • Банки часто отказываются выдавать кредит на столь короткие сроки и на относительно малые суммы денег.
    • Займ могут оформить кредитные кооперативы, но эти организации требуют внушительный процент.

    После достижения ребенком требуемого возраста можно купить квартиру или дом без кредита. В этом случае средства начисляются на счет продавца спустя два месяца. Отсчет идет с момента подачи заявления в Пенсионный фонд. Такая сделка имеет несколько особенностей.

    • В договоре указывается, что продавец оформляет для покупателя рассрочку. Необходимо там же отметить, что средства из материнского капитала поступят на счет продавца спустя два месяца.
    • Сделки данного типа встречаются часто. Продавцы, как правило, соглашаются подождать два месяца из-за того, что на рынке не так много других предложений. Причина – кризис.
    • Чтобы доказать продавцу факт наличия необходимой суммы на счету материнского капитала, можно получить соответствующую справку в Пенсионном фонде. Для этого нужно написать заявление.
    • В договоре нужно указать, когда жилплощадь попадет в собственность покупателя. Это может произойти как сразу после заключения сделки, так и после поступления на счет продавца последнего платежа. Если жилье передается сразу, продавец может обезопасить себя от рисков. Для этого квартира или дом оформляется как залог по ипотеке. Жилье теряет такой статус после перевода последнего платежа на счет продавца. Подобные сделки законны и никак не противоречат правилам программы материнского капитала.

    Кроме того, продавец имеет право указать в договоре пункт, согласно которому покупатель обязан в течение 10 дней подать заявление в Пенсионный фонд на перевод денег из материнского капитала.

    Выплата первого взноса по ипотеке

    Оплата первого взноса по ипотеке – отличный способ вложить деньги из материнского капитала. Но такой возможностью не всегда удается воспользоваться.

    • Согласно заключаемым договорам, банк перечисляет кредитные деньги на счет продавца жилья сразу же после оформления. Деньги же из Пенсионного фонда начисляются банку лишь спустя 2 месяца после подачи заявления. Многие финансовые организации отказываются идти на такой риск.
    • Для банка первый взнос заемщика – гарантия его платежеспособности. Когда же деньги выплачиваются из государственных счетов, эта гарантия не действует. Сегодня подавляющее большинство российских банков работают на частной основе. Таким образом, государство никак не может повлиять на сложившуюся ситуацию.

    Как улучшить жилищные условия за счет материнского капитала

    Владельцы сертификатов на материнский капитал чаще всего используют выделенные средства на улучшение жилищных условий. Государственная программа считается успешной во многом благодаря тому, что большое количество российских семей получили возможность обзавестись собственным жильем, необходимым для полноценной жизни. Владельцы тратят имеющиеся средства как на покупку квартир и домов, так и на строительство жилья.

    1. Что представляет собой улучшение жилищных условий с помощью средств из материнского капитала?
    2. Приобретение жилья по сертификату
    3. Реконструкция дома или строительство нового объекта на участке ИЖС
    4. Покупка жилья согласно договору долевого участия
    5. Выплата первого взноса по ипотеке
    6. Оплата жилищного кредита с помощью сертификата
    7. Доли материнского капитала, предназначенные детям

    Причины, по которым это направление стало столь популярным, очевидны. Многие семьи в России не имеют должных жилищных условий. Некоторые из них вообще не имеют своих квадратных метров, проживая у родителей или в съемном жилье. Для таких семей материнский капитал – реальная возможность улучшить свое положение.

    Как улучшить жилищные условия за счет материснкого капитала если семья располагает собственных жильем. Кроме того, воспользовавшись государственной поддержкой, можно купить более просторный дом или квартиру.

    Что представляет собой улучшение жилищных условий с помощью средств из материнского капитала?

    Законодательство Российской Федерации позволяет использовать сертификат на реализацию любых легальных сделок, касающихся покупки недвижимости. Семье необходимо просто выбрать, как именно она хочет воплотить в жизнь мечту о собственном жилье: купить готовый дом или квартиру, либо построить загородный дом. Главное требование – сделка должна быть направлена на получение семьей жилья.

    Согласно Жилищному кодексу, в категорию «жилое помещение» входят следующие объекты:

    • жилой дом, квартира;
    • отдельная комната;
    • часть квартиры или жилого дома.

    Решая вопрос об использовании сертификата, члены семьи должны определиться, когда они желают улучшить жилищные условия за счет материнского капитала – сразу или после достижения ребенком возраста 3 лет.

    Читайте так же:  Сроки реализации материнского капитала

    В случае с использованием денег до достижения ребенком указанного возраста в силу вступают некоторые ограничения — приобрести жилье можно лишь в кредит. При этом закон позволяет и оформлять новый займ, и оплачивать уже ранее взятый кредит.

    Трехлетнее ограничение на использование денег введено для предотвращения попыток мошенничества. Это условие делает невозможной схему, когда родители, получив деньги, сразу же отказываются от малыша. Создатели программы надеются, что после трех лет, проведенных с ребенком, ни одна пара не сможет отдать его в детский дом. Как только ребенок достигает возраста трех лет, владелец сертификата получает полный доступ к деньгам.

    Покупка жилья согласно договору долевого участия

    Здесь подразумевается покупка квадратных метров в многоквартирном доме, который находится на стадии строительства. Это выгодный способ потратить пособие, потому что эти квартиры стоят относительно недорого. Причин две:

    • нужно ждать (иногда очень долго) момента заселения;
    • покупатели рискуют вообще не дождаться этого момента из-за ряда причин.

    Из-за финансового кризиса квартиры покупаются все реже. По этой причине застройщики, как правило, идут навстречу семьям, соглашаясь подождать два месяца перед начислением денег. Но это лишь исключение. Чаще всего покупка с помощью материнского капитала обходится дороже обычной.

    Прежде чем заключать договор с застройщиком, обратитесь за консультацией в Пенсионный фонд. Узнайте, можно ли оплатить покупку квартиры в этом объекте из средств материнского капитала.

    Важно! Не подписывайте договор уступки прав требования. На погашение выплат по нему нельзя использовать выделенные средства. Покупка квартиры должна осуществляться исключительно посредством заключения первичного договора долевого участия.

    Во многих регионах РФ местные власти предлагают программы по обеспечению жильем малоимущих семей. Как правило, они позволяют купить по скидке квартиру в новостройке. Перед покупкой узнайте, не действует ли на территории вашего региона подобная программа. Можно воспользоваться и деньгами из материнского капитала, и спец.программой. Таким образом, из личных средств нужно будет выплатить лишь примерно половину квартиры.

    Реконструкция дома или строительство нового объекта на участке ИЖС

    Как улучшить жилищные условия за счет материнского капитала путем проведения реконструкции дома?

    Чтоб использовать денежные средства по этому направлению, необходимо ждать 3 года. Важно учитывать, следующее:

    • жилищный участок, на котором планируется стройка или реконструкция, должен быть оформлен как место индивидуально-жилищного строительства (ИЖС);
    • участок, который проходит по документам как земля под личное подсобное хозяйство или дачное строительство, не позволяет использовать материнский капитал.

    Таким образом, если ваш участок не предназначен для постройки жилого объекта, денежные средства использовать не удастся.

    Участок должен принадлежать либо маме ребенка, либо ее мужу на следующих основаниях:

    • право собственности на землю;
    • аренда;
    • бессрочное пользование;
    • наследуемое пожизненное владение.

    Если участок не является собственностью вышеуказанных лиц, но они его арендуют или содержат в бессрочном пользовании, соответствующее соглашение должно быть действительным во время получения денег из материнского капитала.

    Если участок является собственностью кого-то из детей, строить на нем что-либо с использованием материнского капитала нельзя. Согласно законодательству, объект, который планируется построить, должен быть впоследствии оформлен как собственность каждого члена семьи.

    Строить жилой дом разрешается как собственными силами, так и с помощью специализированных организаций.

    Если семья пользуется услугами подрядчиков, все платежи осуществляются в безналичном виде на счет компании. При этом переводимая сумма не должна превысить сумму, указанную в договоре с организацией.

    Порядок получения средств кардинально меняется, если семья желает строить дом самостоятельно.

    • Сначала необходимо запросить у администрации разрешение на строительные работы. Оно выдается либо владелице сертификата, либо мужу. Если земля была приобретена или получена в наследство, разрешение также нужно получить, даже если оно уже выдавалось предыдущему собственнику.
    • После этого нужно подать в Пенсионный фонд заявление с указанием требуемой суммы на все строительство и указанием своего счета в банке. Спустя 2 месяца на этот счет начисляется 50% требуемой суммы.
    • На эти деньги семья должна залить фундамент, построить стены и установить крышу. Проведение этих мероприятий в письменном виде подтверждает местная администрация.
    • Последний этап – подача запроса на вторую часть суммы. Это делается не раньше чем через полгода после получения первых средств.

    Отличие реконструкции от строительства очевидно: дом уже существует, и семья планирует увеличить жилплощадь.

    К реконструкции не относятся ремонтные работы, даже если ремонт капитальный. Кроме того, реконструировать разрешается только дома. Квартиры под это правило не подпадают. Если речь идет о квартире в двухквартирном 1-этажном доме, деньги на ее реконструкцию все равно не получится потратить.

    Перед проведением реконструкции также необходимо получить разрешение у местных властей. Кроме того, как сам участок, так и дом должен принадлежать владелице сертификата или ее мужу.

    Процедура реконструкции в остальном идентична процедуре строительства.

    Оплата жилищного кредита с помощью сертификата

    Если заемщик располагает достаточным доходом, он может без посторонней помощи взять кредит в финансовой организации. В таком случае деньги из государственных счетов можно перечислить на счет банка в любое удобное время. Для этого нужно подать заявление и подождать стандартные два месяца.

    При этом можно использовать сумму материнского капитала как сразу в полном объеме, так и частями.

    • Перечисление полной суммы удобно тем, что ощутимо уменьшает сумму займа и, соответственно, процентную плату.
    • Переводы частями помогают семьям, которые в финансовом плане переживают не лучшие времена. Материнский капитал может на некоторое время избавить их от необходимости осуществлять регулярные выплаты.

    Доли материнского капитала, предназначенные детям

    Если жилье, покупаемое за выделенное пособие, оформляется не на всех членов семьи, владелец обязывается в письменном виде сделать это в дальнейшем. Такое происходит, например, при выплате ипотеки, взятой до получения права на сертификат. В таком случае владелец должен в будущем оформить жилье на:

    • маму детей (если владельцем выступает супруг);
    • супруга (если владелец – мама);
    • детей (учитываются и дети, родившиеся после осуществления выплат, но не позже момента оформления прав собственности).

    Конкретные доли на каждого члена семьи определяются по соглашению. Однако часто в решение вопроса задействованы дети, не достигшие совершеннолетия. На них оформляется доля не меньше той, которую оформляют на себя совершеннолетние члены семьи.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Попытки продать, отдать в дар жилплощадь до оформления права на собственность расцениваются как преступление. Они противоречат законам и наказываются согласно уголовному кодексу Российской Федерации.

    Литература

    1. Неустойка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 746 c.
    2. Скуратовский, М. Л. Подготовка дела к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции / М.Л. Скуратовский. — М.: Wolters Kluwer, 2018. — 200 c.
    3. Кудрявцев И. А., Ратинова Н. А. Криминальная агрессия; Издательство МГУ — Москва, 2013. — 192 c.
    4. Неуймин, Я. Г. Вопросы истории и методологии автоматизации промышленного производства / Я.Г. Неуймин. — М.: Главная астрономическая обсерватория АН СССР, 2014. — 160 c.
    5. Ошо Зрелость. Ответственность быть самим собой / Ошо. — М.: СПб: Весь, 2013. — 185 c.
    Улучшение жилищных условий на средства материнского капитала
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here