Росбанк ипотека с материнским капиталом

Ипотека с материнским капиталом в Росбанке

Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 12 предложениям ипотеки с материнским капиталом от Росбанка. На срок от 1 дня до 25 лет 4 мес в банке можно оформить ипотеку на сумму от 300000 до 12000000 руб . Ознакомьтесь с подходящими предложениями ипотечного кредитования с использованием материнского капитала от Росбанка в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки продукта банка на сумму 3 000 000 руб., при оформлении ипотеки на 10 лет.

Ипотека с материнским капиталом

При оформлении ипотечного кредита материнский капитал можно направить на первоначальный взнос либо частично-досрочное погашение ипотеки. Первый взнос может быть ниже на 10% по сравнению с условиями стандартных программ.

Программа рассчитана на семьи, в которых двое детей и более. Собираясь улучшить жилищные условия с привлечением ипотеки с материнским капиталом в Росбанке, вы сможете:

а) снизить объем собственных средств, необходимых изначально для покупки жилплощади;

б) сэкономить время: перевод средств на счет банка производится безналичным платежом из Пенсионного фонда;

в) оптимизировать условия ипотеки – с использованием материнского капитала на частично-досрочное погашение может быть уменьшен размер ежемесячных выплат или срок кредитования (на выбор заемщика).

Требования к заемщику по ипотечному кредитованию

Клиенты, желающие взять ипотеку (кредит на жилье) под материнский капитал, должны соответствовать следующим требованиям.

Общим, или базовым, установленным банком для любой программы: возраст от 20 лет на момент оформления и до 65 на момент погашения, подтверждение трудового стажа (не менее 6 месяцев на последнем месте работы) и платежеспособности.

Частным, предусмотренным спецпрограммой «Кредитование с учетом материнского (семейного) капитала»: наличие соответствующего государственного сертификата на и справки из Пенсионного фонда РФ о размере положенных вам средств.

Что можно купить в ипотеку под материнский капитал?

Для кредитования доступна недвижимость и на первичном, и на вторичном рынках. По типу жилья это может быть квартира, доля в квартире, комната, загородный дом. Программы Росбанка позволяют потенциальному заемщику выбирать вариант жилплощади, отталкиваясь от своих пожеланий и возможностей.

К примеру, все популярнее, особенно среди больших семей с детьми, становится проживание за городом. Оформив ипотеку (кредит на жилье) под материнский капитал на загородный дом, вы обеспечите себе простор, красоту природы, чистый воздух и независимость от соседей без отказа от комфорта – дома в современных поселках имеют необходимые коммуникации, они теплые и надежные.

Взять ипотеку под материнский капитал на долю в квартире или комнату на вторичном рынке – значит расширить имеющуюся жилплощадь (если, к примеру, речь идет о последней доле) или позаботиться о будущем (вложить средства в кредит, чтобы приобрести отдельное жилье для подрастающего ребенка).

И конечно, в рамках программы можно оформить ипотеку под материнский капитал на самый популярный вид недвижимости – квартиру. В случае со «вторичкой» это возможность не откладывать переезд и не ждать развития инфраструктуры района; у строящегося жилья ниже стоимость квадратного метра и изначально небольшой первоначальный взнос, который при ипотеке под материнский капитал может быть дополнительно снижен. Более детальную информацию вы можете уточнить у наших специалистов.

Какой бы рынок и вид недвижимости вас не интересовал, кредит в нашем банке поможет осуществить задуманное и сделать долгожданное приобретение. Не упустите свой шанс, ведь ипотечное кредитование с материнским капиталом и дополнительными опциями – это удобный и эффективный инструмент решения жилищного вопроса.

Ознакомьтесь со специальным предложением Росбанка «Назначь свою ставку!»

Где получить ипотеку Росбанка в России

Название Адрес Время работы
Банкомат Росбанк г. Санкт-Петербург, Кронштадт, просп. Ленина, д. 13

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Только паспорт РФ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 75 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 70 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 75 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 75 лет

Ипотека под материнский капитал в Росбанке

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 64 года

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 64 года

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 64 года

Взять ипотеку под материнский капитал в Росбанке

Ипотека считается самым дорогим и сложным с точки зрения получения и погашения кредитом. Некоторым группам населения государство оказывает помощь: молодым семьям, госслужащим, бюджетникам. Так, сейчас можно оформить ипотеку под материнский капитал в Росбанке на сумму от 300000 до 12000000 рублей. Эта льготная программа кредитования помогает семьям с детьми значительно уменьшить финансовую нагрузку по выплате ипотеки.

Условия по ипотеки под материнский капитал Росбанка предполагают два варианта его использования:

  • для погашения части ипотеки;
  • в качестве первоначального взноса.

Для получения ипотеки на сумму материнского капитала в Росбанке надо представить банку документы по полученной сумме, а также собрать все документы по оформлению кредита (справки, копии трудовой, документы по залогу и т.п.). На этой странице вы сможете онлайн, с помощью специального калькулятора, быстро рассчитать ипотеку с материнским капиталом и выбрать подходящую кредитную программу.

Читайте так же:  Как получить справку формы 25 матери-одиночке

Взять ипотеку под материнский капитал в Росбанке

Каждая семья, имеющая двух или более детей, зачастую желает сделать имеющиеся жилищные условия более комфортабельными: будь то новый ремонт или расширение жилплощади. В 2020 году банк на основе правительственной программы готов оказать поддержку семьям в виде ипотечного кредита, который дает право воспользоваться так называемым материнским капиталом, или сертификатом о рождении ребенка.

Ипотека под материнский капитал в Росбанке

Калькулятор ипотека под материнский капитал в Росбанке в 2020 — ставки на сегодня от 3.20%, предложений — 4.

  • Все
  • Кредиты
  • Ипотека
  • Для бизнеса
  • расчет кредита
  • расчет ипотеки

Условия ипотеки

Вы можете воспользоваться сертификатом, который вам позволит получить ипотеку под материнский капитал Росбанка. Условия по данному виду кредитования содержат ряд льгот, которые действительны и на первичном, и на вторичном рынках. Вы можете самостоятельно решить, как применить материнский капитал: использовать как первоначальный взнос или же можно погасить основной долг по ипотеке. Погашение ипотеки материнским капиталом в Росбанке дает следующие преимущества:

  • снижение процентной ставки (до 3.20% в год);
  • сокращение ежемесячного взноса и общей суммы кредита (размер кредитования в пределах 500 тыс. – 60 млн.);
  • эффективное использование вашего сертификата.

Как оформить ипотеку под материнский капитал в Росбанке?

Если вы хотите получить ипотеку на квартиру, то вы можете оставить заявку на оформление кредита на сайте банка, где также размещен калькулятор для расчета объема и сроков ежемесячных платежей. Затем с вами свяжется представитель банка для согласования деталей и укажет, какие документы вам необходимо предъявить в банке для заключения договора.

Особенности ипотечного кредитования в Росбанк Дом

Данная фирма вызывает интерес у заемщиков, прежде всего благодаря своим лояльным условиям и достаточно низким процентным ставкам от 9%. Сумма займа формируется на основе финансовых возможностей оформителя, но нижний ее порог составляет 300 000 рублей.

Большая часть ипотечных программ предусматривает внесение первоначального взноса не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Максимальный срок выплаты кредита – 25 лет. Однако это только общие условия, которые могут изменяться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей заемщика.

Предложения банка включают предоставление денежных средств по двум документам, при этом процентная ставка будет достаточно высокой. Чем больше документов будет предъявлено для ознакомления, тем более лояльными будут условия кредитования. Это является своеобразной страховкой банка от неблагонадежных заемщиков. Держатели материнского (семейного) капитала (МСК) могут рассчитывать на дополнительную выгоду в рамках двух программ.

Рассчитывать на такие условия кредитования могут только лица, приобретающие недвижимость в многоквартирных домах на первичном или вторичном рынках. В частности речь идет о квартирах, апартаментах, таунхаусах.

Данное предложение актуально при покупке дома с земельным участком. Преимущество его – возможность использования материнского капитала, что доступно по данной программе не во всех банках.

Такие условия выделены исключительно под покупку доли в квартире или комнаты. Четкое разделение целей позволяет получить максимально выгодные условия кредитования.

При оформлении ипотечного кредита материнский капитал можно направить на первоначальный взнос либо частично-досрочное погашение ипотеки. Первый взнос может быть ниже на 10% по сравнению с условиями стандартных программ.

Росбанк Дом предлагает ипотеку под материнский капитал заемщиками, которые соответствуют следующим требованиям:

  1. Обязательно наличие постоянного трудоустройства. Что же касается постоянного и стабильного дохода, то здесь учитывается не только зарплата клиента, но и его пассивные доходы, например, от сдачи в аренду жилья или социальные пособия.
  2. Отсутствие в кредитной истории просрочек и задолженностей.
  3. Наличие гражданства РФ не обязательно, однако, клиент непременно должен иметь регистрацию в налоговых органах РФ.

Помимо перечисленных условий несомненным плюсом будет и наличие поручителей, хотя это и необязательное условие, но оно значительно повысит шансы на одобрение заявки. Отказать оформителю могут в случае, если:

  1. Он единственный кормилец семьи, и у него несколько лиц на иждивении.
  2. Негативная кредитная история, наличие открытых просрочек в других структурах.
  3. Ежемесячный платеж по выбранной программе превышает 50% от доходов клиента.

Ипотека в Росбанк Доме с материнским капиталом

Какие документы нужно предъявить в Росбанк Дом

Для того чтобы оформить ипотеку под материнский капитал в Росбанк Дом, нужно предоставить следующую документацию:

  • анкета-заявление на получение займа;
  • трудовая книжка;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • справка о составе семьи;
  • сертификат материнского капитала и выписка из ПФР о состоянии пособия в текущий момент времени;
  • паспорт и СНИЛС (при наличии);
  • военный билет для лиц мужского пола, не достигших 27 лет.

Самозанятым гражданам потребуется предоставить декларацию о доходах и свидетельство о регистрации ИП. Помимо основного пакета документов банк может запросить дополнительные сведения в зависимости от конкретной ситуации, поэтому данный вопрос лучше уточнить у сотрудников фирмы.

Преимущества Ипотека в Росбанк Доме с материнским капиталом

  • Разнообразие программ
  • Гибкие условия
  • Простота в оформлении

Ипотека под материнский капитал в Росбанк Дом

Росбанк Дом является одним из крупнейших банков России. Его филиалы расположены во всех регионах и практически всех крупных городах России. Среди населения он завоевал популярность благодаря высокому качеству обслуживания и применением современных принципов предоставления услуг. Это делает не только кредиты, но и вклады максимально выгодными для клиентов. Одно из направлений, которое уже имеет устойчивый спрос – это ипотека с материнским капиталом в Росбанк Дом. Она ориентирована на приобретение недвижимости с использованием государственной поддержки.

Читайте так же:  Документы для получения областного материнского капитала

Основная информация по Ипотека в Росбанк Доме с материнским капиталом

Как оформить ипотеку под материнский капитал в Росбанк Дом

Перед тем, как приступать к оформлению займа, будет целесообразно изучить условия по каждой отдельной программе на официальном сайте банка. После того, как оформитель определился с выбором конкретного продукта, заполняется онлайн-заявка или же подается заявление в офис организации. Далее нужно ожидать предварительного решения, и в случае одобрения начать сбор необходимых документов. Затем собранные бумаги предъявляются в отделение банка для оформления кредитного договора и имущественной страховки. После того, как заявка одобрена окончательно, оформителю дается время на поиск недвижимости. Причем для финансирования сделки нужно подбирать варианты жилья, которые соответствуют выбранной ипотечной программе.

После подписания всех необходимых бумаг денежные средства поступают на счет заемщика, и проводится сделка по купле-продаже жилья. Погашение долга осуществляется аннуитетными платежами, возможно внесение платы через каждые 14 дней. При досрочном погашении долговых обязательств комиссия не предусматривается.

Ипотека под материнский капитал в Росбанке

В Росбанке ипотека под материнский капитал (МК) оформляется в соответствии с условиями использования данной субсидии. Ограничений банка по ее использованию нет.

Условия использования материнского капитала

В соответствии с действующим законодательством РФ материнский капитал может быть использован для улучшения условий проживания семьи сразу же после рождения ребенка и перечисления субсидии в ПФ.

Условия ипотеки под материнский капитал в Росбанке позволяют в рамках любой действующей программы использовать МК:

  • В качестве первоначального взноса;
  • Как внеочередной платеж по уже действующей ипотеке.

Воспользуйтесь сертификатом на материнский капитал для покрытия первоначального взноса, либо уже имеющейся ипотеке в Росбанке

Порядок перечисления денежных средств в Росбанк

При использовании материнского капитала субсидия из пенсионного фонда безналичным платежом перечисляется на счет покупателя (при первоначальном взносе) или банка (для досрочного частичного или полного погашения ипотеки).

Ипотека под материнский капитал в Росбанке используется в строгом соответствии с действующими нормами законодательства РФ. Особенных правил и ограничений со стороны самого банка для участия субсидии в ипотечном кредитовании не установлено.

Вторичное жилье

Данная программа Росбанка направлена на приобретение квартиры или доли на вторичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости.

Вторичное жилье
Ставка от 6,39%
Сумма — от 600 000 рублей для Москвы и Московской области
— от 300 000 рублей для других регионов
Первоначальный взнос от 15%
Срок до 20 лет
Требования к недвижимости — здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию
— с отселением квартира должна иметь отдельную кухню и санузел

О банке

Росбанк – российская финансовая организация, ведущая деятельность с 1993 года. С 2008 года входит в международную финансовую группу Société Générale. Сегодня банк входят в число системообразующих кредитных организаций России. Имеет высокий рейтинг надежности.

Компания имеет 30 тысяч банкоматов и 330 отделений в 70 регионах РФ. Клиентами Росбанка являются свыше 4 миллиона физических лиц и 80 тысяч юридических лиц. В 2019 году журнал Forbes включил организацию в тройку лучших банков России.

Услуги для частных лиц:

  • Рефинансирование
  • Вклады
  • Кредиты
  • Ипотека
  • Страхование
  • Кредитные и дебетовые карты
  • Инвестиции

Услуги для бизнеса:

  • Кредиты
  • Эквайринг
  • Зарплатный проект
  • Валютный контроль
  • Расчетный счет и другое
  • Адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34
  • Телефон: 8 800 200 54 34
  • Корреспондентский счет: 30101810000000000256 в ГУ Банка России по ЦФО
  • ИНН: 7730060164
  • БИК: 044525256
  • КПП: 997950001
  • Основной государственный регистрационный номер: 1027739460737
  • Код организации по ОКПО: 17522116
  • ОКВЭД: 64.19
  • Дата внесения записи о создании кредитной организации в Единый государственный реестр юридических лиц: 25.10.2002

Оформить онлайн-заявку на ипотеку в Росбанке

Ипотека в Росбанке – подробная информация. ✅ Калькулятор для расчета стоимости на официальном сайте банка. ✅ Условия ипотеки: процентная ставка, необходимые документы, требования к клиентам. Как оформить онлайн-заявку в rosbank.ru на новостройку или вторичное жилье.

Льготная новостройка

Данная услуга предоставляете в рамках реализации государственной программы по субсидированию ставки по жилищным кредитам. Клиенты смогут оформить покупку жилого помещения на первичном рынке или готового жилого помещения у застройщика.

Льготная новостройка
Ставка от 4,35%
Сумма — от 600 000 до 12 000 000 руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
— от 300 000 до 6 000 000 руб. для других регионов
Первоначальный взнос от 15%
Срок до 20 лет
Требования к клиентам Заемщик/созаемщик должны иметь гражданство РФ

Ипотечные программы от Росбанка – процентная ставка и необходимые документы

Росбанк предлагает клиентам несколько ипотечных программ для приобретения как нового, так и вторичного жилья. Также вы сможете оформить рефинансирование текущего кредита.

Воспользоваться услугой смогут люди старше 20 лет на момент подачи заявки и младше 65 лет к моменту полного погашения кредита. Кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели. Созаемщиками могут быть до 3 человек (родственники или любые третьи лица).

Читайте так же:  Материнский капитал региональный и федеральный размер

Документы, необходимые для получения:

  • Копия паспорта
  • Документы для подтверждения дохода (2-НДФЛ, налоговые декларации – для ИП и собственников бизнеса, копия трудовой книжки)
  • Анкета-заявление

Как рассчитать и оформить онлайн-заявку?

Чтобы оформить ипотечной кредит в Росбанке онлайн, перейдите на официальный сайт компании и кликните на кнопку «Ипотека» в верхнем меню.

Далее выберите подходящую вам программу, исходя из процентной ставки и срока кредита, и нажмите «Подробнее».

[2]

На следующей странице вы сможете ознакомиться с подробными условиями представления ипотеки.

Для оформления кликните на «Оставить заявку» и укажите ФИО, телефон, регион проживания, E-mail и тип объекта недвижимости.

При желании вы сможете подтвердить свой доход с помощью аккаунта на портале «Госуслуги».

После рассмотрения заявки вы сможете получить решение в течение 5 минут.

Семейная ипотека

Данный тариф служит для реализации программы господдержки семей с детьми. Принять участие могут семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок. Оформить ипотеку могут как новые, так и действующие клиенты банка.

Семейная ипотека
Ставка от 3,2%
Сумма — от 600 000 руб. до 12 000 000 руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
— от 300 000 руб. до 6 000 000 руб. для других регионов
Первоначальный взнос от 15%
Срок до 25 лет
Требования к клиентам заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ

Рефинансирование

В Росбанке вы сможете оформить рефинансирование текущего кредита для снижения процентной ставки.

Рефинансирование
Ставка от 6,19%
Сумма — от 600 000 рублей для Москвы и Московской области
— от 300 000 рублей для других регионов
Первоначальный взнос от 15%
Срок от 6 месяцев

Вопросы и ответы

Кто может участвовать в программе «Семейная ипотека»?

В данной программе смогут принять участия в семьях, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок.

Что такое рефинансирование?

Это банковская услуга, предусматривающая изменение условий кредитования для снижения нагрузки на заемщика.

Можно ли оформить ипотеку на гараж?

Да, Росбанк предлагает такую услугу. Кредит при этом можно получить на гараж или машиноместо при соответствии их определенным условиям.

Можно ли использовать для погашения материнский капитал.

Машино-место

Заемщикам предлагается приобрести гараж по ставке от 9,25% в год, внеся 25% первоначального взноса. Срок кредитования — 10 лет. Это единственная программа, где максимальный размер займа ограничен:

  • 3 млн для Москвы и Московской области;
  • 1 млн для других регионов.

Вторичное жилье и новостройка

По двум программам условия одинаковы:

  • годовая ставка — 9,25–10,5%;
  • первоначальный взнос — от 15%;
  • срок — до 25 лет.

Для зарплатных клиентов ставка снижается на 0,5%. Для заемщиков, впервые обратившихся в Росбанк, повышается на 0,25%. На ставку влияет сумма, срок займа и размер первого взноса. Заполните сведениями на странице «Росбанк Ипотека» калькулятор, чтобы уточнить размер переплаты.

Условия

Минимальная сумма — 300 тыс. рублей; максимальная зависит от доходов заемщика и его кредитного рейтинга. Рассчитать стоимость кредита можно, использовав на сайте «Росбанк» ипотечный калькулятор.

Частные дома и апартаменты

Для покупки частных домов и апартаментов предлагается три программы:

  1. «Готовый дом». Ставка от 10,75%; первый взнос от 40%.
  2. «Целевой ипотечный кредит» — на готовый и строящийся дом. Ставка от 9,25%; первый взнос от 20%.
  3. «Апартаменты» — на строящееся и готовое нежилое помещение. Ставка 9,25%; первый взнос от 20%.

Ипотека РОСБАНКА

от 300 000

до 3 000 000

Видео (кликните для воспроизведения).

Ипотека на комнату

Целевой ипотечный кредит

от 300 000

до 10 000 000

Улучшение жилищных условий

от 300 000

[3]

до 10 000 000

Приобретение готового жилья

Улучшение жилищных условий

от 300 000

до 10 000 000

от 600 000

до 50 000 000

Материнский капитал Новостройка

от 500 000

до 30 000 000

от 100 000

до 12 000 000

Ипотека в «Росбанк» представлена 9 программами — на частные и многоквартирные дома, новое и вторичное жилье, апартаменты и машино-место, а также на улучшение жилищных условий. «Росбанк» рефинансирование ипотеки не предоставляет — компания перекредитовывает только потребительские займы на сумму до 3 млн рублей.

Комната

Ипотека на покупку комнаты выдается под 9,75–11% годовых сроком на 25 лет. Первоначальный взнос от 25%. Минимальная ставка достигается при оплате половины стоимости квартиры своими средствами.

Под залог недвижимости

Для тех, кто может предоставить недвижимость в качестве залога, Росбанк предлагает программу для улучшения жилищных условий:

  • ставка от 12%;
  • сумма — до 50% от цены залога;
  • срок — 3–15 лет.

Актуальные ставки по ипотеке в «Росбанк ДОМ» с 12 мая 2020 года

«Росбанк ДОМ» снижает процентные ставки по ипотеке с 12 мая 2020 года

Финансовое предприятие «Росбанк ДОМ» объявило о снижении ставок по ипотеке, начиная с 12 мая 2020 года. На что могут рассчитывать клиенты банка — рассказываем в этой статье. Так ли низки послабления, как хотелось бы? Как и «Сбербанк», «Росбанк ДОМ» (бывший «Дельтакредит») предлагает кредитование строящегося жилья по ставке 6,5% в рамках новой госпрограммы. Семейная ипотека станет доступна по ставке 5,50% годовых.

Читайте так же:  Банки занимающиеся материнским капиталом

Для клиентов подтвердивших доход справкой 2-НДФЛ

1) Базовая ставка составит 9,14% годовых

2) При сумме кредита свыше 5 млн. рублей (для Москвы/МО/Санкт-Петербурга/ЛО) и 3 млн. рублей для прочих регионов – ставка составит 8,64%

3) Для зарплатных клиентов «Росбанка ДОМ» процентная ставка по ипотеке составит 8,89%, а при сумме кредита свыше 5 млн. рублей – 8,39%

Для клиентов, обратившихся по справке «Форма Банка»

1) Базовая ставка ипотечного кредитования составит 9,64%

2) При сумме кредита свыше 5 млн. рублей (для Москвы/МО/ Санкт-Петербурга/ЛО) и 3 млн. рублей для прочих регионов – ставка составит 9,15 %

Вышеуказанные ставки по ипотечному кредитованию дополнительно можно снизить на 1,5%, оплатив на сделке комиссию в размере 4% от суммы кредита.

Условия

Минимальная сумма — 300 тыс. рублей; максимальная зависит от доходов заемщика и его кредитного рейтинга. Рассчитать стоимость кредита можно, использовав на сайте «Росбанк» ипотечный калькулятор.

Вторичное жилье и новостройка

По двум программам условия одинаковы:

  • годовая ставка — 9,25–10,5%;
  • первоначальный взнос — от 15%;
  • срок — до 25 лет.

Для зарплатных клиентов ставка снижается на 0,5%. Для заемщиков, впервые обратившихся в Росбанк, повышается на 0,25%. На ставку влияет сумма, срок займа и размер первого взноса. Заполните сведениями на странице «Росбанк Ипотека» калькулятор, чтобы уточнить размер переплаты.

Частные дома и апартаменты

Для покупки частных домов и апартаментов предлагается три программы:

  1. «Готовый дом». Ставка от 10,75%; первый взнос от 40%.
  2. «Целевой ипотечный кредит» — на готовый и строящийся дом. Ставка от 9,25%; первый взнос от 20%.
  3. «Апартаменты» — на строящееся и готовое нежилое помещение. Ставка 9,25%; первый взнос от 20%.

Комната

Ипотека на покупку комнаты выдается под 9,75–11% годовых сроком на 25 лет. Первоначальный взнос от 25%. Минимальная ставка достигается при оплате половины стоимости квартиры своими средствами.

Машино-место

Заемщикам предлагается приобрести гараж по ставке от 9,25% в год, внеся 25% первоначального взноса. Срок кредитования — 10 лет. Это единственная программа, где максимальный размер займа ограничен:

  • 3 млн для Москвы и Московской области;
  • 1 млн для других регионов.

Ипотека РОСБАНКА

от 300 000

до 3 000 000

Ипотека на комнату

Целевой ипотечный кредит

от 300 000

до 10 000 000

Улучшение жилищных условий

от 300 000

до 10 000 000

Приобретение готового жилья

Улучшение жилищных условий

от 300 000

до 10 000 000

от 600 000

до 50 000 000

Материнский капитал Новостройка

от 500 000

до 30 000 000

от 100 000

до 12 000 000

Ипотека в «Росбанк» представлена 9 программами — на частные и многоквартирные дома, новое и вторичное жилье, апартаменты и машино-место, а также на улучшение жилищных условий. «Росбанк» рефинансирование ипотеки не предоставляет — компания перекредитовывает только потребительские займы на сумму до 3 млн рублей.

Под залог недвижимости

Для тех, кто может предоставить недвижимость в качестве залога, Росбанк предлагает программу для улучшения жилищных условий:

  • ставка от 12%;
  • сумма — до 50% от цены залога;
  • срок — 3–15 лет.

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке? Условия использования

Возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке появилась в 2015 году, после подписания Федерального закона № 131-ФЗ от 23.05.2015. Обладатели сертификата могут использовать средства государственной поддержки для оплаты первоначального взноса по ипотеке на покупку или строительство жилья. При этом существует 2 варианта использования средств:

  1. Сумма мат. капитала включается в тело кредита, а после перечисления средств Пенсионным фондом идет на частичное погашение ипотеки, и график платежей пересчитывается. Это можно сделать до того, как ребенку исполнится 3 года.
  2. Средства по сертификату перечисляются напрямую продавцу после сделки, это обязательно указывается в договоре. Тогда размер маткапитала не включается в тело кредита и, соответственно, платить проценты с этой суммы, пока ПФР рассматривает заявление, не нужно. Этим способом можно воспользоваться только после того, как ребенку будет 3 года.

При использовании мат. капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке должны быть соблюдены следующие условия:

  • Использовать МСК можно только для покупки жилья, которое расположено на территории РФ, а также соответствует всем техническим и санитарным нормам. При этом неважно приобретается жилье на вторичном или первичном рынке недвижимости. С марта 2019 года Пенсионный фонд обязан проверять недвижимость, приобретаемую с использованием маткапитала, на пригодность проживания. Если квартира расположена в доме, который признан аварийным или подлежащим сносу, ПФР не разрешит использовать средства сертификата для ее покупки.
  • Сумма первоначального взноса по ипотечному кредиту не может быть меньше 10% от стоимости жилья. Даже если средств государственной поддержки семье хватает полностью для выплаты первого взноса, банки вправе требовать от заемщика внести часть собственных средств. Многие российские банки оформляют ипотеку при внесении 15% от стоимости жилья за счет капитала и дополнительно требуют предоставить как минимум 5% собственных денег.
  • В купленном с помощью средств МСК жилье обязательно должны быть выделены доли на каждого члена семьи. К членам семьи относятся: получатель сертификата на маткапитал, его супруг и дети. Так как это невозможно сделать пока квартира или дом находится в залоге у банка, родители должны подготовить письменное обязательство и заверить его у нотариуса. В течение 6 месяцев после того как обременение будет снято, недвижимость должна быть переоформлена в общую долевую собственность с обязательным выделением долей по соглашению (п. 12 Постановления Правительства РФ № 862 от 12.12.2007).
Читайте так же:  Как проверить сертификат материнского капитала

Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос

Получатели материнского (семейного) капитала (МСК) могут потратить средства по сертификату не только на погашение жилищного кредита и процентов по нему, но также и на уплату первоначального взноса по ипотеке. Мат. капитал можно использовать как полностью, так и частично. Причем необязательно ждать пока пройдет три года с момента рождения ребенка, с появлением которого у семьи появилось право на материнский капитал, — выплату можно использовать сразу после его рождения (усыновления).

[1]

Однако, так как средства материнского капитала не являются надежным подтверждением платежеспособности заемщика, многие семьи сталкиваются с трудностями при использовании маткапитала как первоначального взноса. Многие банки устанавливают условия для проведения такой сделки.

С 12 марта 2020 года использовать мат. капитал для покупки жилья в ипотеку стало проще — теперь заявление о распоряжении средствами по сертификату можно подавать сразу в банк вместе с перечнем необходимых документов. Финансовая организация самостоятельно передаст в Пенсионный фонд (ПФР) сведения о предварительном одобрении кредита заемщику, а также другие предусмотренные законом документы.

Документы для получения ипотеки под маткапитал

Перечень документов для оформления ипотеки в каждом банке разный. Перед подачей заявки на получение кредита лучше уточнить его на сайте выбранной кредитной организации или узнать у сотрудника банка по телефону. Примерный список документов выглядит следующим образом:

  1. Сертификат на материнский (семейный) капитал.
  2. Справка об остатке неиспользованных средств по сертификату из Пенсионного Фонда (документ считается действительным в течение 30 дней с момента выдачи).
  3. Паспорта заемщика и созаемщика с отметкой о регистрации или подтверждение о регистрации по месту пребывания (в случае временной регистрации).
  4. Анкета-заявка от заемщика и созаемщика.

Для подтверждения доходов и трудовой деятельности заемщика потребуются:

  • Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка (документ действителен в течение месяца с даты выдачи) для подтверждения финансового состояния и трудовой занятости заемщика;
  • документы по залогу в случае оформления залога на другой объект недвижимости.

Как использовать маткапитал в качестве первоначального взноса

Порядок уплаты материнским капиталом первого взноса по ипотеке выглядит следующим образом:

  1. Сначала заемщик должен обратиться в банк, чтобы уточнить, принимает ли выбранная кредитная организация материнский капитал в качестве первоначального взноса и на каких условиях.
  2. Если потенциального заемщика все устраивает, он может заполнить заявку на предоставление кредита и заняться сбором всех необходимых документов, в том числе он должен заказать справку из ПФР о неизрасходованном остатке материнского капитала.
  3. В случае принятия положительного решения по заявке, заемщик должен выбрать подходящие для покупки жилье.
  4. Затем в банк нужно предоставить документы на выбранный объект и подписать кредитную документацию.
  • После заемщик должен обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.
  • Далее необходимо подготовить и оформить у нотариуса обязательство о выделении долей.
  • Следующий этап — оформление жилищного кредита. Сначала сумма долга по ипотеке в кредитном договоре будет указана без учета средств МСК. До перевода денег из ПФР размер ежемесячного платежа по ипотеке будет больше, но после перечисления средств, банк пересчитает сумму долга, и размер платежа уменьшится.
  • После банк переводит продавцу всю сумму по договору купли-продажи, а заемщик должен подать заявление о распоряжении средствами МСК.
  • После рассмотрения обращения и вынесения положительного решения Пенсионный Фонд переведет средства господдержки банку в срок, не превышающий одного месяца и 10 рабочих дней с даты регистрации заявления.
  • В каком банке можно оформить ипотеку с материнским капиталом

    В 2020 году в любом крупном российском банке можно оформить ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Программы для семей, которые хотят потратить средства по сертификату на покупку жилья, есть в:

    • Сбербанке;
    • ВТБ;
    • Газпромбанке;
    • Банке
    • Райффайзенбанке;
    • Россельхозбанке;
    • Банке Открытие и других.

    В среднем процентная ставка по ипотеке с маткапиталом составляет от 7 до 9 процентов годовых. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по льготной семейной ипотеке. Ставка по такой программе составляет 5 или 6 процентов, в зависимости от региона и условий банка.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Условия предоставления жилищного кредита с использованием маткапитала в каждом банке разные. Ознакомиться с требованиями, а также рассчитать сумму кредита и ежемесячный платеж по ипотеке можно на официальном сайте банка.

    Литература

    1. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.
    2. ред. Кононенко, І.П. Законодавство про адміністративну відповідальність; Київ: Видавництво політичної літератури України, 2012. — 340 c.
    3. Зашляпин, Л. А. Основы теории эффективной адвокатской деятельности. Прелиминарный аспект / Л.А. Зашляпин. — М.: Издательство Уральского Университета, 2015. — 568 c.
    4. Штерн, С НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. Проблемы статуса и практики; Юркафе, 2012. — 112 c.
    5. Виноградов, И.В.; Гладких, А.С.; Крюков, В.Н и др. Судебно-медицинская экспертиза; М.: Юридическая литература, 2012. — 320 c.
    Росбанк ипотека с материнским капиталом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here