Погашение ипотеки мужа материнским капиталом

Если ипотеку оформили до заключения брака

Расплатиться с долгами можно лишь в том случае, если брак между супругами официально зарегистрирован в ЗАГСе. Независимо от периода оформления ипотеки, ее можно погасить материнским капиталом только в том случае, если оплата осуществляется после бракосочетания супругов.

Важно и то, что погасить займ можно даже тогда, когда один из детей — от первого брака жены. При этом самому супругу придется выделить каждому ребенку долю в квартире или доме, доказательством чего является обязательство, заверенное у нотариуса.

Что такое МК?

Это средства, выдаваемые семьям, воспитывающим двух и более детей, их размер в 2019 году составляет 453 026 рублей. Эти деньги невозможно потратить на бытовые и другие потребности. Законодательством четко установлены сферы применения материнского капитала:

  • покупка жилья;
  • пенсионные накопления матери;
  • получение образования детьми.

Использование средств маткапитала возможно по достижении ребенком трехлетнего возраста, за исключением случаев при погашении ипотеки.

Ранее пользоваться данной выплатой с целью погашения долга по кредиту было запрещено, если он оформлен на другого человека, а не на мать. Как известно, именно за ней и ни за кем больше не числятся данные финансы (исключения составляют случаи с отцами-одиночками). Но Правительство РФ внесло изменения, согласно им, Пенсионный фонд не требует документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Если ипотека оформлена на мужа, можно ли погасить материнским капиталом?

По статистике ипотека оформляется на мужчину, и это неудивительно, так как его доход обычно выше, чем у женщины, и банк лояльней относится к нему, как к заемщику. Что говорится в законодательстве? Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом (МК), если она оформлена на мужа? Подробно далее

Условия погашения ипотеки материнским капиталом

В соответствии со ст. 210 ФЗ-256 , деньги могут использоваться на улучшение жилищных условий (ремонт, приобретение жилья, строительство дома). Но как известно, выплаты недостаточно для покупки недвижимости, поэтому многие семьи данные средства вносят в качестве первого платежа в банк по ипотеке. И действующая статья не запрещает это.

Согласно Постановлению Правительства от 13.01.2009, погасить часть ипотеки можно маткапиталом даже в том случае, если тот оформлен на супруга.

В данном случае действуют следующие условия:

  • сделка проводится официально (путем подписания письменного договора с банком);
  • ипотека, которую планируется частично погасить материнским капиталом, улучшает жилищные условия всей семьи и детей в частности;
  • недвижимость оформляется в собственность на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей;
  • объект недвижимости расположен в пределах территориальных границ России (на жилье за рубежом данные условия не распространяются).

Кроме того, что недвижимость должна находиться в РФ, к ней предъявляются следующие требования:

  • соответствует типу постройки — жилое помещение, подходящее для круглогодичного проживания;
  • площадьна одного человека, зарегистрированного на территории объекта недвижимости, составляет от 18 м2и более;
  • жилье в нормальном состоянии, пригодном для безопасного проживания (оценивается, согласно санитарным и противопожарным нормам);
  • проведены коммуникации (присутствует газ, свет, вода, отопление, канализационный слив).

Особое внимание уделяется оговорке об улучшении жилищных условий. То есть, если приобретенное жилье хуже уже имеющегося, в погашении ипотеки могут отказать.

Как погасить ипотеку, оформленную на мужа?

Все очень просто, идем в Пенсионный фонд по месту регистрации, предъявляем определенный набор документов, и пишем заявление с прошением разрешить воспользоваться маткапиталом по назначению.

Кстати не обязательно ждать трехлетия ребенка, так как возможность улучшения жилищных условий является единственным исключением из общепринятых правил в отношении пользования денег.

Таким образом, если на то есть необходимость, распорядиться средствами из государственного пособия можно сразу после его начисления. Однако важно придерживаться ряда требований:

  • банк принимает госпособия, что указано договоре (поощряют погашение материнским капиталом при оформлении ипотеки в ВТБ 24, Сбербанке и многих других финансовых учреждениях);
  • заемщик имеет положительную кредитную историю, долги по кредитам отсутствуют;
  • сделка регистрируется в Росреестре.

Подать заявку в Пенсионный фонд можно через портал Госуслуги или по телефону.

Обычно заявка подается за 2 или 3 недели до предполагаемого погашения. Этого периода обычно достаточно, чтоб собрать требуемый пакет документов и нотариально оформить разделение долей между всеми детьми.

Обратите внимание, на исполнение обязательств выделяется не более полугода. Иначе сделка купли-продажи не состоится, сертификат материнского капитала будет аннулирован, а родители могут привлечься за мошенничество.

После предъявления пакета документов оформляется заявка о распоряжении материнским капиталом. Проверка занимает от 1 недели до месяца. Далее заявителю выдается справка, которую требуется предъявить в банке, где оформляется или уже оформлена ипотека.

Схема погашения ипотеки

Действуем по следующим образом:

  1. Получаем сертификат в ПФР.
  2. Подаем заявку в ПФР о распоряжении средствами государственного пособия.
  3. Предъявляем документ, подтверждающий факт оформления зйма.
  4. Предъявляем справку, разрешающую сделку, в банковское учреждение, где получали деньги.
  5. Регистрируемым сделку в Росреестре.

Этап с регистрацией сделки — обязательное условие.

Если сертификат маткапитала выдан до бракосочетания

Если второй ребенок рожден от первого брака, то сертификат на материнский капитал выдают до бракосочетания со вторым супругом. Можно ли в таком случае оплатить часть его ипотеки государственным пособием?

Да, это вполне возможно. Но для осуществления сделки супруг должен прописать всех детей жены в квартире, купленной по программе ипотечного кредитования. После снятия обременения с недвижимости каждому ребенку должна быть выделена соответствующая доля. Что касается самой супруги, она не претендует на часть собственности. Но имеет право проживать вместе с детьми в случае развода до достижения ими совершеннолетия. Дело в том, что материнский капитал выдается на обеспечение детей, поэтому все сделки, связанные с ним, осуществляются исключительно в их интересах.

Обратите внимание, что гос. выплата не распространяется на погашение штрафов, пени и комиссионных за просрочку по ипотеке.

Причины для отказа

Если сделка не приводит к улучшению жилищных условий или противоречит законодательным нормам, в погашении могут отказать.

  • лишение родительских прав или другие ограничения, препятствующие возможности использования матекапитала;
  • жилье, купленное в ипотеку, ветхое или пребывает в аварийном состоянии (случается редко, поскольку банки обычно не выдают займы на приобретение подобной недвижимости);
  • нежилое строение;
  • на жилье наложено обременение в виде ареста;
  • недвижимость приобретена у близких родственников ( в будущем они могут оспорить права детей на жилье);
  • нехватка документов.
Читайте так же:  Проиндексируют ли материнский капитал если сертификат получен

Не думайте, что обмануть государство просто. Средства, расходуемые из материнского капитала строго контролируются законодательством. Поэтому их разрешат использовать только при соблюдении всех установленных требований.

Пакет документов

Для погашения ипотеки потребуются следующие документы:

  • паспорт жены;
  • сертификат материнского капитала;
  • свидетельство о заключении брака с супругом, на которого оформлена ипотека;
  • справка об остатке долга по ипотеке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • письменное обязательство о выделенных долях детям;
  • ипотечный договор и другие документы по кредитованию;
  • заявка о распоряжении средствами материнского капитала.

Для написания заявки следует взять бланк в Пенсионном фонде. Там же можно найти образец его заполнения.

В заявке обязательно указываются следующие данные:

  • цели использования средств;
  • номер СНИЛС;
  • сумма, которую планируется потратить;
  • номер счета, куда будут переведены денежные средства и прочие сведения.

Скачать образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Похожие записи

Такая поддержка граждан, как ипотека многодетным семьям ­­– это предоставление возможности обзавестись собственным жильем и…

На отечественном финансовом рынке сегодня наблюдается большая конкуренция. В результате кредитные учреждения вынуждены в целях…

Планируя приобрести недвижимость за счет кредитных средств, многие люди обращаются за ипотекой Газпромбанка. Газбромбанк зарекомендовал…

Наиболее простым для среднестатистического гражданина способом обзавестись собственной недвижимостью остается кредитование. Лидером среди банков…

Что делать в ситуации развода?

Иногда случаются такие ситуации, что семьи распадаются. Если у супругов есть или была ипотека, оформленная на мужа и погашенная частично или полностью за счет средств материнского капитала, то как она будет делиться?

Существует несколько вариантов раздела такой недвижимости.

  • Если квартира была приобретена в браке, то она делится на всех членов семьи. Дети после внесения сертификата также имеют долю в квартире. Тот из родителей, с кем остаются дети – имеет право на их доли до достижения ими совершеннолетнего возраста.
  • Если жилье было приобретено до заключения брачных отношений, но было погашено частично или полностью средствами из материнского капитала, то после развода дети имеют право на долю в этой квартире (какие нужно подготовить документы для погашения ипотеки материнским капиталом?).

Жена, в случае, если по заключению суда дети остаются с ней, оставляет за собой право проживать на этой жилплощади до наступления совершеннолетия детей. Права на долю в квартире она не имеет.

  • Жена имеет право получить компенсацию в размере половины суммы денежных средств, уплаченных в счет погашения ипотеки за период официального брака. Эти деньги должен вернуть супруг после официального развода.
  • Ипотека, которая была получена супругом, может быть погашена средствами капитала. Главное помнить, что в этом случае меняются не только права собственников на квартиру, но и обязанности всех членов семьи.

    На кого оформить материнский капитал?

    По законодательству Российской Федерации такая субсидия дается семье, в которой рождается второй или последующий ребенок. Для того чтобы получить сертификат, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд по месту прописки письменное заявление.

    На кого оформлять материнский капитал, даже если ипотека на муже? Единственным обладателем материнского капитала является женщина, родившая детей. Его нельзя оформить на другое лицо. Бывают исключения.

    Последствия взятия ипотеки на мужа

    Если ипотека была оформлена на одного из супругов, в частности мужа, то следует в первую очередь определить, когда она была выдана:

    • до вступления в брак;
    • в браке;
    • в гражданском браке.

    Кредит на жилплощадь, которая была куплена до брака, считается полностью собственностью супруга. Именно он является заемщиком по кредиту и единоличным хозяином недвижимости.

    Та же самая ситуация возникает, если супруги не расписаны официально. Супруга никак не может претендовать на недвижимость гражданского мужа. Но есть и плюсы. В случае неуплаты по кредиту она не является созаемщиком и ничего банку не должна отдавать.

    Можно ли воспользоваться и потратить материнский капитал на погашение кредита созаемщику, мы рассказывали в отдельной статье.

    Супруга может смело претендовать на половину всего совместно нажитого имущества.

    Исключением являются те случаи, где супруги подписали брачный договор, в котором указали, как будет делиться совместная недвижимость, и кто считаться ее хозяином.

    Если мать умерла

    В этом случае, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд все необходимые документы, и после рассмотрения дела, средства субсидии может получить отец или законный опекун детей.

    Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа

    Сертификат на материнский капитал дает возможность погасить действующий кредит или взять новый, используя его в качестве первоначального взноса.

    Но как быть, если займ оформлен на мужа, а материнский капитал на жену?

    И можно ли потратить материнский капитал на ипотеку мужа?

    Что необходимо знать в такой ситуации, рассмотрим ниже.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

    Читайте так же:  Оплата детсада из материнского капитала

    Можно ли оплатить жилищный кредит с помощью сертификата?

    Как быть, если займ оформлен на супруга, а сертификат материнского капитала на супругу? Рассмотрим несколько самых распространенных случаев.

    1. Супруги приобрели жилье, находясь в официальном браке. Например, это была покупка недвижимости у родственников. Этот случай является самым простым. Пенсионный фонд одобряет сделки с использование материнского капитала, даже если заемщик единственный. Больше о том, какие документы нужно подать в Пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, каковы условия покупки квартиры с маткапиталом.

    По закону Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, делится поровну на супругов. Единственное условие – муж должен предоставить в банк официальный документ, заверенный нотариусом, в котором говорится о том, что в течение 6-ти месяцев после внесения сертификата в счет погашения займа заемщик обязан выделить доли детям в квартире, которая находится в кредите.
    Муж взял займ до официального брака. Если супруги не были официально зарегистрированы до подписания кредитного договора, то погасить ипотеку мужа средствами из материнского капитала также можно. Если в момент внесения сертификата семья является зарегистрированной, то такой тип использования субсидии имеет место быть.

    Главным условием является то, чтобы супруг в течение 6-ти месяцев выделил долю в квартире всем несовершеннолетним детям.

  • Муж оформил займ до брака, но он не является настоящим отцом для детей. В этом случае стоит обратить внимание на тот факт – является ли брак официальным. Если да, то пенсионный фонд даст согласие на оформление сделки с участием маткапитала с тем условием, что заемщик выделит долю в недвижимости всем несовершеннолетним детям. Подробно о том, как происходит выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом, мы рассказывали здесь.
  • Супруги находятся в гражданском браке. Если союз супругов не зарегистрирован официально, то семьей они не считаются. В этом случае погасить займ мужа средствами капитала никак не получится.
  • Больше о том, как погасить ипотеку материнским капиталом, можно узнать здесь.

    Больше о том, как взять квартиру в ипотеку под материнский капитал и что для этого нужно, читайте тут.

    Материнский капитал и взнос по ипотеке.

    Её лишили родительских прав

    В этом случае также необходимо собрать весь пакет документов, доказывающий этот факт. После рассмотрения вопроса сертификат может получить отец или официальный опекун.

    Видео по теме

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Ипотека и развод.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Если материнский капитал оформлен до вступления в брак

    Материнский капитал выдается, в основном, женщине за рождение или усыновление второго ребенка. Также выплаты назначаются матерям — одиночкам или отцам, которые воспитывают детей самостоятельно. Поэтому нередки случаи когда МК оформлен до вступления в брак.

    Владелица сертификата может потратить часть денежных средств материнского капитала для погашения ипотеки мужа. Для этого требуется направить соответствующее заявление в ПФР по месту прописки. Супруг обязан прописать внебрачных детей в квартире и выделить им долю после снятия обременения на недвижимость. Жена, в этом случае, не может претендовать на собственность, так как израсходованное пособие не считается основанием для признания супруги совладельцем квартиры.

    Условия

    Материнский капитал — это единовременная выплата твердой денежной суммы, которая начисляется семье за рождение или усыновление второго и последующих детей. На 2018 год сумма пособия составляет 453 026 рублей. Так как расходы родителей не всегда бывают обоснованными, деньги предоставляются в виде именного сертификата, который невозможно обналичить. Материнским капиталом можно распорядиться следующими способами:

    • оплатить образование детей до исполнения 23-летнего возраста;
    • внести в счет накопительной пенсии матери;
    • направить на улучшение жилищных условийдля семьи.

    Согласно ФЗ-256, под улучшением жилищных условий подразумевается оплата ремонта (строительства) дома или покупка жилья. Средствами материнского капитала сделать это практически невозможно, так как номинальная сумма составляет всего лишь часть расходов (10% от стоимости квартиры, согласно рыночным ценам на жилье в 2018 году). Поэтому большинство граждан оформляют жилищную ипотеку. В соответствии со статьей №10 ФЗ-256, часть денежных средств или полная сумма материнского капитала может быть затрачена на погашение займа, взятого для покупки жилья. Однако, для перевода денежных средств банку требуется получить разрешение из ПФР.

    В 2009 году, Правительство РФ пересмотрело закон и теперь материнский капитал может быть направлен не только на сделки, которые оформил обладатель сертификата, но и на те, которые подписал ее (его) супруг (Постановление правительства от 13.01.09). Следовательно, пособие можно потратить на погашение задолженности по ипотеке мужа.

    Условия погашения ипотеки, оформленной на мужа:

    • официально проведенная сделка (наличие жилищно — кредитного договора с банком);
    • взятый кредит должен улучшать жилищные условия семьи;
    • квартира или дом требуется оформить в собственность на всех членов семейства, в том числе на несовершеннолетних детей;
    • недвижимость должна находиться на территории РФ и соответствовать следующим критериям:
      • тип постройки — жилое помещение, в котором можно проживать круглый год;
      • квадратная площадь на 1 человека — не менее 18 кв.м;
      • состояние жилья — безопасное для проживания, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;
      • наличие проведенных коммуникаций (газ, вода, водоотвод, электроэнергия, отопление).

    Помимо этого, права несовершеннолетних детей не должны ущемляться, следовательно приобретенное жилье должно быть лучше прежнего.

    Необходимые документы

    Оформить ипотеку непросто, так как этот процесс требует сбора большого количества документов. Если заемщик не сможет доказать свою платежеспособность, то в выдаче кредита будет отказано. Чтобы ускорить процесс оформления сделки, следует заранее проконсультироваться с сотрудником банка, и уточнить какие дополнительные документы могут потребоваться.

    Читайте так же:  Предварительный договор с использованием материнского капитала

    Основной список документов для банка:

    • паспорт гражданина РФ;
    • документ, подтверждающий официальное трудоустройство (копия трудовой книжки или справка от работодателя);
    • справка о заработной плате за полгода;
    • свидетельство о браке;
    • регистрация по месту жительства;
    • сертификат материнского капитала;
    • разрешение из ПФР о распоряжении средствами МК и договор купли — продажи квартиры (после заключения жилищно — кредитного соглашения).

    После подписания документов и оформления ипотеки в банке, сделка регистрируется в Росреестре.

    Документы для ПФР:

    [3]

    • удостоверение личности владельца МК;
    • сертификат материнского капитала;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о заключении брака;
    • жилищно — кредитный договор и другие документы, которые подтверждают взятие ипотеки;
    • обязательство о выделении доли детям;
    • заявление о распоряжении сертификатом материнского капитала.

    [2]

    Бланк заявления выдается сотрудником в офисе ПФР.

    В содержании требуется указать:

    • номер СНИЛС родителя и другие данные, удостоверяющие личность;
    • цель использования материнского капитала;
    • необходимая сумма;
    • номер счета для перевода денежных средств и др.

    Скачать образец заявления в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала по ссылке.

    Если ребенок не достиг трехлетнего возраста

    Согласно закону, воспользоваться материнским капиталом возможно только по истечении 3 лет. Исключения составляют сделки по улучшению жилищных условий для семьи. Таким образом, существует возможность досрочно использовать сертификат МК:

    • на первоначальный взнос по ипотеке или погашение задолженности (процентов по кредиту);
    • на нужды ребенка — инвалида.

    При этом заемщиком по кредитному договору может быть как сам владелец сертификата, так и его супруг. То есть, если у мужа или жены уже имеется ипотека, после появления второго ребенка можно оформлять маткапитал и подать заявку о распоряжении средствами в ПФР.

    Материнский капитал не может быть потрачен на погашение пени, штрафа или комиссии за просрочку и неисполнение обязательств по кредитному договору.

    Предоставляя ипотечный кредит, банк требует первоначальный взнос, который варьируется в процентном соотношении от стоимости жилья (10 — 30%). Эта сумма также может быть оплачена материнским капиталом.

    Порядок погашения ипотеки, оформленной на мужа, средствами МК:

    • получить материнский капитал в ПФР;
    • подать заявление о распоряжении средствами;
    • предоставить документы, подтверждающие заключение ипотечного кредита;
    • передать справку (разрешение) в банк;
    • зарегистрировать сделку в Росреестре.

    Как погасить ипотеку материнским капиталом, оформленную на мужа?

    Согласно договору об ипотеке, в большинстве случаев супруг (супруга) является созаемщиком или поручителем по кредиту. Таким образом, если ипотека оформлена в браке, то владелец сертификата материнского капитала является одним из участников сделки и может погасить задолженность за счет государственного пособия. Для этого требуется обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, предоставить пакет документов и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала.

    По закону, обналичить пособие возможно по достижению 3-летнего возраста ребенка, за которого были получены государственные деньги. Однако, погашение жилищной ипотеки является единственным исключением из правил.

    Распорядиться материнским капиталом можно сразу после получения, соблюдая условия закона:

    1. Кредитная организация должна принимать государственные пособия (этот пункт должен быть указан в жилищно — кредитном договоре). Сейчас многие банки сотрудничают с ПФР — Сбербанк, ДельтаКредит, ВТБ24 и т.д.;
    2. У заемщика должна быть положительная кредитная история и отсутствие задолженности;
    3. После покупки жилья, сделка регистрируется в Росреестре.

    Для того чтобы погасить ипотеку мужа путем использования материнского капитала, необходимо записаться на прием в Пенсионный фонд. Сделать это можно, оформив заявку по телефону или через интернет-портал Госуслуги. Обычно дата назначается через 2-3 недели. За этот период родителям требуется собрать необходимый пакет документов и оформить у нотариуса письменное обязательство о разделении долей детям.

    Обязательство должно быть исполнено в течение 6 месяцев после написания. В противном случае сделка купли — продажи жилья признается недействительной, а сертификат материнского капитала аннулируется. Родители могут быть привлечены к уголовной ответственности за мошенничество.

    Пакет документов предоставляется в ПФР, после чего составляется заявление о распоряжении средствами МК для погашения ипотечного кредита, оформленного на мужа. Процедура проверки бумаг занимает от 7 до 30 дней. После, родителям выдается справка, которая передается в банк. На основании документа погашается задолженность. Другой способ для оплаты ипотеки посредством материнского капитала законодательством не предусмотрен.

    Если ипотека взята до регистрации брака

    Для того чтобы погасить ипотеку мужа средствами материнского капитала, необходимо чтобы брак между супругами был зарегистрирован официально. При этом закон допускает выплатить задолженность, если жилищный кредит был оформлен до регистрации союза. Это правило касается и разведенной пары.

    Если жилищный заем взят мужем до брака, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье возможно погасить средствами маткапитала даже в том случае, если оба ребенка жены — от первого брака. Главное правило — состоять в официально зарегистрированном союзе. Для того, чтобы потратить МК на улучшение жилищных условий, владельцу жилплощади (мужу) требуется оформить нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. После снятия обременения супруг должен выполнить обязательство, в противном случае гражданин привлекается к уголовной ответственности за мошенничество.

    Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа?

    • 1 Условия
      • 1.1 Как погасить ипотеку материнским капиталом, оформленную на мужа?
      • 1.2 Если ипотека взята до регистрации брака
      • 1.3 Если материнский капитал оформлен до вступления в брак
      • 1.4 Если ребенок не достиг трехлетнего возраста
      • 1.5 Необходимые документы
    • 2 Отказ в погашении ипотечного займа за счет средств сертификата

    Правительство РФ ежегодно вносит правки в закон о распоряжении материнским капиталом. Теперь пособие можно использовать на погашение ипотеки мужа, если придерживаться правил и оформлять сделку в соответствии с нормами ФЗ №256. Рассмотрим подробнее.

    Отказ в погашении ипотечного займа за счет средств сертификата

    В некоторых случаях ПФР вправе отказать в погашении ипотеки мужа, если сделка по улучшению жилищных условий вызывает сомнение или противоречит нормам законодательства.

    Читайте так же:  Кому дают региональный материнский капитал

    Основания для отказа в использовании средств материнского капитала:

    • владелец сертификата утратил возможность пользоваться государственным пособием (при лишении или ограничении родительских прав);
    • если приобретенное жилье ветхое, или находится в аварийном состоянии;
    • помещение не относится к жилому строению;
    • в случае, когда квартира покупается у близких родственников;
    • наличие обременения на недвижимость (арест);
    • недостаток документов и др.

    Сделки по обналичиванию материнского капитала строго контролируются законодательством, поэтому при обнаружении каких-либо нарушений, ПФР вправе отказать в погашении ипотечного займа за счет средств сертификата.

    Общие сведения

    Материнский капитал – это государственная поддержка семьям, в которых рождается или усыновляется второй ребенок. Причем деньги положены и на каждого последующего малыша, начисляются они после рождения. Они не выдаются наличными и находятся на электронном счету, поэтому потратить их можно только для разрешенной законом цели. Семья сама может выбрать, на что использовать материнский капитал, исходя из своей ситуации.

    1. Улучшение жилищных условий. Речь идет о приобретении недвижимой собственности, и в этом случае можно как сразу купить квартиру, так и оформить ипотечное кредитование. Во втором случае можно либо применить выплату в качестве первого взноса, либо погасить проценты, либо отдать остаток по задолженности.
    2. Образование ребенка. Нередко родители используют капитал для того, чтобы позаботиться о благополучном будущем детей. К примеру, можно данную выплату потратить на хорошую школу или высшее учебное заведение. Такой вариант является удачным, учитывая высокую стоимость образования.
    3. Пенсия матери. Можно положить средства на накопительную часть пенсии.
    4. Приобретение необходимых услуг и аппаратов для детей-инвалидов. В этом случае допускается использовать выплату для того, чтобы помочь в адаптации ребенку-инвалиду.

    При этом стоит понимать, что кредиты, взятые на бытовые объекты или на земельный участок, погашать нельзя. Также не допускается применить выплату, чтобы сделать ремонт в уже имеющейся квартире. Поэтому важно точно знать, на что могут быть потрачены деньги, а на что нет.

    О возможности погашения ипотеки

    Если жена берет на себя ипотечный кредит, то тогда не составляет труда перевести средства для погашения задолженности. Потому как законодательство допускает такую возможность и не препятствует ей. Но другое дело, когда ипотека на мужа оформлена, и жена к ней никак не относится. То есть, данный кредит был взят еще до вступления в официальный союз, поэтому он числится только за одним человеком.

    Раньше было достаточно сложно как-либо использовать средства для оплаты кредита другого гражданина. Ведь, по сути, имущество оформлено на мужа, поэтому женщина помогает ему с долгами. Однако, если учесть тот факт, что пара уже состоит в браке, то и квартира используется всей семьей, а не только мужчиной. Поэтому сейчас уже можно при определенных условиях погасить ипотеку мужа с помощью капитала.

    Но, учитывая назначение государственной помощи, обязательно должны учесть интересы несовершеннолетнего. Поэтому, если использовать платеж для оплаты кредитования, то тогда ребенку потребуется выделить конкретную часть имущества. У него появятся законные права на долю в квартире, и отец не сможет их оспорить.

    Какие документы нужны:

    1. Национальный паспорт.
    2. Копия паспорта созаемщика.
    3. Сертификат о получении материнского капитала.
    4. Договор, подписанный при оформлении кредита.
    5. Официальная бумага, доказывающая регистрацию прав на собственность.
    6. Документ об обязательстве переоформить жилище в общую собственность. Причем будет ровно полгода для того, чтобы осуществить это и выделить долю ребенку.
    7. Свидетельство о вступлении в брак.
    8. Паспорт супруга.

    [1]

    Отдельно отметим, что погасить ипотеку материнским капиталом, когда пара не состоит в официальном браке, по-прежнему затруднительно. Поэтому процедура облегчилась только для законных пар, а у гражданских супругов не будет возможности использовать государственную помощь для кредита.

    Важно! Стоит помнить о том, что нередко в условиях ипотеки сказано, что данный платеж может только уменьшить ипотечный период, однако никак не влияет на сумму. Некоторых людей это не устраивает, поэтому чтобы не жалеть о трате денег, следует предварительно обсудить этот момент в банковском учреждении.

    Бывает и такое, что родителей лишают прав на несовершеннолетнего, и это происходит всегда по веским причинам. Данная процедура осуществляется только в судебном порядке, и никак иначе ее провести нельзя. Людям стоит помнить, что, утратив свои права, нельзя будет использовать материнский капитал. Также данные средства отберут, если усыновление было аннулировано.

    Бывает такое, что только мать лишили прав на ребенка, а у отца они остались. Тогда уже выплату, оформленную на женщину, можно получить мужчине. В этом случае он по тем же правилам сможет распоряжаться деньгами, в том числе использовать их для ипотеки.

    Если все же прав нет ни у кого из родителей, то капитал будет положен законному опекуну. Есть и такое, что его назначают самому ребенку, и он сможет воспользоваться средствами при достижении определенного возраста. Однако данные моменты нужно уточнять у государственных органов в конкретной ситуации.

    Порядок погашения ипотеки оформленой на мужа материнским капиталом

    Долгое время проблемой являлся вопрос, можно ли погасить материнским капиталом кредит, если ипотека оформлена на мужа. Как известно, данная выплата строго регулируется законодательством, в том числе четко определено ее целевое назначение. Женщина, получившая денежные средства, не может их использовать на что угодно, они положены для конкретных вещей. Например, можно потратить средства на ипотеку, применив их как первый взнос или же потратив для погашения. Однако трудности могут быть, если кредит был взят на имя супруга, а средства находятся на счету жены. Сейчас рассмотрим, как можно поступить в такой ситуации, чтобы добиться необходимого и не нарушить законодательство.

    Читайте так же:  Условия выплаты материнского капитала на первого ребенка

    1. Общие сведения
    2. О возможности погашения ипотеки
    3. Погашение ипотеки, если ребенку нет 3 лет

    Погашение ипотеки, если ребенку нет 3 лет

    Как известно, сертификат можно применять сразу после того, как ребенку исполнится три года. Если родители или опекуны пытаются раньше использовать денежную выплату, то данное действие можно считаться незаконным. К слову, бывают даже такие фирмы, которые готовы купить материнский капитал, однако данная процедура будет нелегальной, о чем следует помнить. Если же речь идет об ипотеке на покупку жилья или же на строительство дома, то тогда можно раньше времени применить выплату.

    Потребуется выполнить конкретные условия, чтобы можно было использовать капитал. Прежде всего, важно, чтобы жилье было оформлено в общую долевую собственность, и конкретная часть полагалась ребенку. Также нужно зарегистрировать квартиру в государственном порядке. Если кредит висит на мужчине, то он должен состоять в официальном браке с женщиной.

    Чтобы получить денежные средства, необходимо будет обратиться в Пенсионный фонд и получить нужный сертификат. Далее уже выбирается выгодная программа банка для использования денег как первый взнос. Лично явившись в финансовое учреждение, нужно подать заявку и документы. После остается только дождаться решения Пенсионного фонда, и при положительном ответе деньги перечислят банку. На этом можно будет считать процедуру по использованию капитала оконченной.

    Можно ли погасить мат капиталом ипотеку, которая оформлена мужем до брака?

    Здравствуйте! Брал ипотеку в Сбербанке до вступления в брак.Сейчас состою в браке и у нас с женой родился второй ребенок,можем ли мы загасить часть долга материнским капиталом?

    Ответы юристов ( 3 )

    Направить материнский капитал на погашение действующего ипотечного кредита можно сражу же, не дожидаясь трехлетия ребенка. Для этого необходимо представить в Пенсионный фонд РФ следующий пакет документов:
    — кредитный договор на покупку квартиры;
    — справку из банка о величине остатка основного долга и процентов по договору;
    — свидетельство о государственной регистрации права собственности;
    — договор об ипотеке;
    — выписку из реестра, подтверждающую членство в кооперативе (если кредит был оформлен для внесения вступительного взноса в кооператив).

    Пенсионный фонд РФ осуществляет перевод денежных средств в течение двух месяцев после приема заявления. После того как вы будете уведомлены о переводе необходимой суммы, потребуется снова прийти в банк для получения справки, подтверждающей перевод средств.

    В пенсионном говорят что нельзя оплатить ипотеку мужа так как он брал ипотеку до вступления в брак и получается вы оплачивает ипотеку постороннему человеку

    Да, можете, нужно будет после выделить долю детям.

    Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О
    дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»,
    средства материнского капитала можно использовать в том числе и на улучшение
    жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на
    приобретение жилья на территории РФ. При этом статья 10 названного закона прямо
    предусматривает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала
    в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение
    жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не
    противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления
    указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого
    жилого помещения.

    В Сбербанке и пенсионном твердят что это невозможно так как ипотека была приобретена мной до вступления брак и жена не является созаемщиком

    Если жилищный заем взят мужем до брака, т.е Вами, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье маткапиталом погасить можно. Даже в том случае, если оба ребенка жены — от первого брака. Главное для этого — иметь официально зарегистрированный брак. Следует учесть, что для того, чтобы иметь возможность потратить материнский капитал на улучшении жилищных условий, владелец жилплощади — в данном случае Вы — должен дать нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. После снятия обременения Вы должен выполнить свое обязательство, в противном случае Вас могут привлечь к административной или уголовной ответственности.

    С уважением, Елена!

    В Сбербанке и пенсионном твердят что это невозможно так как ипотека была приобретена мной до вступления брак и жена не является созаемщиком

    Руководствуясь Статья 7 п. 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:1) улучшение жилищных условий;2) получение образования ребенком (детьми);3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Вы уточняли причину, по которой Вам отказывают, что конкретно говорят, ктоме того что она не является созаемщиком, что вполне ясно?

    Литература

    1. Беспалов, Ю. Ф. Гражданский иск в уголовном судопроизводстве. Учебно-практическое пособие: моногр. / Ю.Ф. Беспалов, Д.В. Гордеюк. — М.: Проспект, 2015. — 176 c.
    2. Смоленский, М. Б. Теория государства и права / М.Б. Смоленский, Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и Ко, Наука-Пресс, 2009. — 288 c.
    3. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.
    4. Лазарев, В. В. Теория государства и права / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, Юрайт-Издат, 2012. — 640 c.
    5. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: ТК Велби, Проспект, 2007. — 240 c.
    Погашение ипотеки мужа материнским капиталом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here