Материнский капитал первоначальный взнос спб

Похожие запросы

  • Учителям
  • Социальная
  • На земельный участок
  • Калькулятор с досрочным погашением
  • Ипотека с материнским капиталом
  • Дешевая ипотека
  • Без подтверждения дохода

Ипотека с материнским капиталом в Санкт-Петербурге

Первоначальный взнос

  • Взнос 5%
  • Взнос 10%
  • Взнос 15%
  • Взнос 20%
  • Взнос 40%
  • Взнос 50%
  • Взнос 70%

Своя квартира ещё ближе

Узнай одобренную сумму и процентную ставку

Единая онлайн анкета в топовые банки

Циан.Ипотека

Процентная ставка

  • 5%
  • 6%
  • 7%
  • 8%
  • 10%
  • 11%
  • 12%

Ипотечный калькулятор

Похожие запросы

Популярные суммы

  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 4 млн
  • 5 млн
  • 6 млн
  • 7 млн
  • 8 млн
  • 10 млн
  • 20 млн

Список ипотечных программ с материнским капиталом в Санкт-Петербурге.

Ипотека с материнским капиталом в Санкт-Петербурге

  • Не выбрано
  • На вторичное жилье
  • На новостройки
  • Рефинансирование
  • Семейная ипотека
  • Молодой семье
  • Военная ипотека
  • Без первого взноса
  • Под 6 процентов
  • С господдержкой 2020

Ипотека под материнский капитал. Доступно 6 предложений. Изменить

[3]

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Любой первоначальный взнос

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 25%

  • Первоначальный взнос от 25%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 50%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Санкт-Петербурге предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Как определить лучшую ипотеку

В текущем году вы можете взять ипотеку под материнский капитал в С.-Петербурге на выгодных условиях. На сайте Выберу.ру опубликованы предложения от ведущих кредитно-финансовых организаций России. Используйте информацию нашего сайта, чтобы узнать, каким образом использовать материнский капитал (ипотека, условия которой опубликованы на странице, подразумевает, что средствами семейного сертификата вы сможете оплатить первоначальный взнос).

Быстро сориентироваться среди предложений банков по С.-Петербургу, вам поможет онлайн-поисковик на этой странице. Задайте в меню слева основные параметры кредита, чтобы увидеть только те программы, которые теоретически могут вас заинтересовать. Определите размер кредита, срок его погашения, величину первоначального взноса, валюту, в которой будет выдан жилищный займ. После того как вы нажмете «Подобрать ипотеку», на экране появятся только те варианты, которые соответствуют заданным параметрам.

Чтобы узнать, каким будет график платежей, используйте калькулятор ипотеки с материнским капиталом.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Гражданам, которые планируют приобрести в кредит жилье в Санкт-Петербурге в 2020 году, сегодня доступна ипотека с использованием материнского капитала. С помощью средств госсубсидии можно оплатить частично или полностью первоначальный взнос по кредиту.

Определите для себя, какими параметрами должна отличаться лучшая ипотека под материнский капитал, какие банки выдают жилищный кредит на наиболее выгодных условиях. Чтобы без труда найти подходящий займ, используйте систему фильтров на странице нашего финансового портала.

Требования к заемщику

У каждого банка свои критерии принятия решения по заявке клиента, тем не менее, мы можем выделить наиболее общий перечень требований к заемщику:

  • наличие гражданства РФ;
  • возраст от 21 года и до 65 лет (на момент получения кредита и его закрытия соответственно);
  • официальное трудоустройство или пенсия;
  • общий трудовой стаж не менее одного года;
  • трудоустройство на текущем/последнем месте работы не менее 3 месяцев;
  • хорошее состояние кредитной истории;
  • наличие сертификата на материнский капитал (заемщик имеет право использовать его для оплаты первоначального взноса, но это не обязательное условие).

Обратите внимание. По закону любая кредитно-финансовая организация имеет право отказать в предоставлении займа, не объясняя своего решения. Даже если клиент отвечает всем требованиям банка, нет гарантии, что ипотека с материнским капиталом не будет одобрена.

Все перечисленные выше данные нужно будет подтвердить документами. Их копии необходимо будет предоставить вместе с заявкой в офисе банка.

Материнский капитал на приобретение квартиры

По статистике, улучшение жилищных условий – самый частый вариант использования материнского капитала. И хотя изначально применить его можно было только через три года после рождения второго или последующего ребенка, то сейчас, не дожидаясь этого срока, маткапиталом позволено оплатить первый взнос по ипотечному кредиту, погасить заем на жилье, долг и проценты.

Первый взнос материнским капиталом по ипотеке

Без собственных «живых» денег взять ипотеку под семейный капитал сложно. Не все банки принимают его как первоначальный платеж, семьям приходится искать пятую часть стоимости жилья (например, брать целевой заем), а сертификатом погашать остаток кредита. Другая часть банков предлагает пониженный процент и в целом более лояльна, если семья хочет использовать материнский капитал при покупке квартиры в новостройке.

Основные правила расчета первого платежа:

  • стоимость жилья равняется сумме маткапитала и кредита;
  • размер первоначального взноса равен материнскому капиталу.

Сертификат на материнский капитал в 2019 году равен 453 тыс. 26 рублям. С таким первым взносом можно купить квартиру в новостройке – например, студию в Кудрово или на Комендантском проспекте со сдачей в 2020 году от застройщика «Полис Групп».

Читайте так же:  Как потратить материнский капитал на покупку квартиры

Использование материнского капитала на погашение ипотеки

Если ипотеку вы оформили раньше, чем у вас появился сертификат на материнский капитал, то им можно погасить кредит, выплатить проценты и заем под первоначальный взнос. После получения средств сертификата банк должен пересчитать график и сумму платежей.

Эта форма помощи может быть использована при получении семейной ипотеки с государственной поддержкой. Специальная ставка по кредиту запущена в 2018 году и распространяется на семьи, где родился второй или третий ребенок.

Как именно можно использовать материнский капитал при покупке квартиры?

  • Купить жилье на первичном или вторичном рынке
  • Использовать в качестве первого взноса при ипотеке
  • Погасить часть основного долга или процентов по уже существующему жилищному кредиту
  • Потратить на строительство дома

В случае если средства материнского капитала идут на покупку недвижимости – оплаты первого взноса по ипотеке (или его части) или погашения имеющегося жилищного кредита (частично или полностью), то воспользоваться сертификатом можно сразу, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.

Ипотека с материнским капиталом

В «Петербургской Недвижимости» вы можете использовать средства материнского капитала при покупке квартиры. Мы сотрудничаем с банками и застройщиками, которые принимают сертификат в качестве первого взноса по ипотеке или при досрочном погашении.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 родился или был усыновлен второй или, если семья не пользовалась сертификатом раньше, третий и последующий ребенок. Размер выплаты составляет 453 026 рублей. Воспользоваться сертификатом можно только один раз. Программа будет действовать до 31 декабря 2021 года.

Как потратить маткапитал на ипотеку?

Если получение ипотеки только планируется, то средства можно использовать как первый взнос. Для этого нужно к стандартному пакету документов для оформления кредита добавить свидетельство маткапитала и выписку из Пенсионного фонда. Какой пакет документов понадобится на получение ипотеки, вы можете уточнить в компании «Петербургская Недвижимость» по телефону 33-5555.

Материнский капитал при оформлении ипотеки принимают многие банки-партнеры «Петербургской Недвижимости»: ВТБ, Сбербанк, Банк «Санкт-Петербург» и другие. Им можно покрыть как всю сумму первого взноса, так и только часть.

На что можно потратить маткапитал?

  • Улучшение жилищных условий
  • Обучение ребенка (оплата детского сада, колледжа, вуза, общежития)
  • Формирование накопительной пенсии матери
  • Приобретение товаров и услуг для ребенка-инвалида

Как потратить маткапитал при покупке квартиры в новостройке?

Многие застройщики принимают сертификаты на материнский капитал при покупке квартиры в строящемся доме: средства можно добавить к собственным накоплениям или применить для досрочного погашения рассрочки.

На что заемщик может потратить материнский капитал?

Государственную дотацию в кредитовании можно применить в двух направлениях.

В качестве первоначального взноса. Данный вариант должен быть предусмотрен ипотечной программой выбранного банка. Некоторые коммерческие структуры не позволяют применить господдержку в данном направлении. В таком случае первоначальный взнос оплачивается исключительно собственными средствами. Законодательных норм это условие не нарушает.

Для полного или частичного досрочного погашения основного долга. Такой способ применим в любом варианте ипотечного кредитования в Российской Федерации. Причем в любое время. То есть направить средства господдержки для сокращения задолженности можно сразу же после заключения договора займа. Такой вариант актуален, например, при невозможности использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Ипотека под мат. капитал в Санкт-Петербурге

Каталог программ по ипотеке с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса или для погашения уже действующего кредита. На странице собрано 39 банков Санкт-Петербурга с выгодными условиями и удаленным обслуживанием клиентов.

Влияет ли использование материнского капитала на условия ипотечного кредита?

Применение мат. капитала, в процессе оформления договора займа, может повлиять только на один параметр. Им является первоначальный взнос. Ряд банков позволяют заемщикам заменить часть стоимости приобретаемой недвижимости, необходимой к оплате за счет собственных средств, деньгами господдержки. То есть за счет материнского капитала уменьшается либо полностью исключается первоначальный взнос.

Изменение других параметров банками не применяется. Процентная ставка, максимальная сумма займа, требования к клиенту и обеспечению остаются идентичными. Также не меняются условия и в случае частичного или полного досрочного погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала, в процессе обслуживания долга.

Смогу ли я оформить ипотеку, имея материнский капитал и находясь в декрете, то есть без официальной стабильной заработной платы?

Да. Такие варианты оформления ипотеки существуют. Причем их можно разделить на два типа.

Профильные программы кредитования. Подтверждение платежеспособности клиента осуществляется только сертификатом. Требований к трудоустройству и доходу не выдвигается. Погашение основного долга выполняется деньгами господдержки. Основным нюансом таких ипотек является максимальная сумма займа. Она ограничивается объемом мат. капитала.

Смена заемщика. В сделке вы выступаете в качестве созаемщика. Основная оценка платежеспособности выполняется по информации о другом официальном должнике. Например, вашем супруге, либо третьем лице соответствующем требованиям банка. Именно этот человек выступает основным заемщиком. Хотя ответственность перед банком по долговому обязательству у вас будет солидарной. То есть идентичной. Применение материнского капитала для досрочного погашения, если заемщиком будет ваш официальный супруг, тоже возможно.

Как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Алгоритм работы с материнским капиталом при оплате первоначального взноса, по шагам:

1.Выбрать объект недвижимости

2.У кредитной организации нужно узнать: принимает ли она материнский капитал в качестве первоначального взноса и на каких условиях. Если речь идет о новостройке, то узнать работает ли кредитная организация с этим застройщиком

Читайте так же:  Материнский капитал на покупку гаража

3.Заполнить заявку на ипотечный кредит в финансовой организации, дождаться положительного решения

4.Написать заявление для ПФР о распоряжении средствами материнского капитала, а также собрать необходимые документы

5.В банк или иную кредитную организацию предоставить пакет документов на выбранный объект недвижимости и документы для ПФР (банк сам передает информацию и документы в ПФР)

6.Обратиться в Росреестр для регистрации права собственности

[2]

7.Подготовить и заверить у нотариуса обязательство о выделении долей на общую долевую собственность

8.Заключить договор на ипотечный кредит. Сумма кредита в договоре указывается без учета средств материнского капитала. После перечисления денег ПФР, банк пересчитает сумму долга по кредиту и уменьшит проценты

9.ПФР рассмотрит заявление и переведет деньги в банк. Заявление рассматривают в течение 10 рабочих дней, а деньги переводят в течение следующего месяца

После одобрения кредита, в банк в течение 90 дней нужно предоставить документы на выбранный объект недвижимости.

Материнский капитал как первоначальный взнос

Наличие материнского капитала не гарантирует платежеспособность семьи, и оплату последующих платежей по ипотеке. Поэтому многие банки для получения дополнительной гарантии, устанавливают определенные условия, например часть первоначального взноса должна быть произведена «живыми» деньгами.

С 12 марта 2020 года заявление о распоряжении средствами по сертификату и другие необходимые документы, можно подать через кредитную организацию, в момент обращения за кредитом или займом на покупку недвижимости. Кредитная организация самостоятельно передаст информацию в ПФР об одобрении кредита, а также весь пакет нужных документов.

С 2021 года срок рассмотрения заявления в ПФР сократится с 1 месяца до 10 рабочих дней.

Условиях использования материнского капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

Владелец сертификата может использовать денежные средства материнского капитала для уплаты первоначального взноса по ипотеке на покупку или строительство жилья. Существует 2 варианта использования средств:

• Через кредитную организацию: Материнский капитал полностью или частично включен в сумму ипотечного кредита. После перечисления денег ПФР, банк или другая кредитная организация закрывает часть кредита и пересчитывает график платежей. Материнский капитал можно использовать до достижения ребенком 3 лет.

• Напрямую продавцу: ПФР перечисляет деньги продавцу, сразу после совершения сделки. Но существует 2 нюанса:

• Рассмотрения и выплата ПФР происходит в течение 2 месяцев, не каждый продавец готов ждать

• Ребенку должно исполнится 3 года

Во время рассмотрения заявления о распоряжении средствами сертификата, ПФР проверяет приобретаемую недвижимость, на пригодность в проживании. Если жилье находится в аварийном состоянии или дом подлежащим сносу, то будет отказано в использовании средств материнского капитала.

Основные условия при использовании материнского капитала в качестве первоначального платежа:

• Объект недвижимости должен находится на территории РФ и соответствовать всем техническим и санитарным нормам. Жилье может быть приобретено как у застройщика, так и на вторичном рынке.

• Сумма первоначального взноса по ипотеке не может быть меньше 10% от стоимости жилья. Даже если средств сертификата достаточно для оплаты всего первоначального взноса, кредитные организации могут потребовать от заемщика внести часть из собственных средств. Например, банк может установить размер первоначального взноса — 15% от стоимости жилья, 10% закрыть средствами материнского капитала, а 5% деньгами заемщика.

• В течение 6 месяцев после перевода денег ПФР, необходимо выделить доли — супругу и всем детям. Если на момент сделки, объект недвижимости находится в залоге у кредитной организации, владелец сертификата пишет обязательство оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в течение 6 месяцев, с момента ее получения в собственность.

Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос?

Краткое содержание:

Средства материнского капитала могут быть полностью или частично использованы в качестве первоначального взноса при покупке квартиры. При использовании средств на оплату первого взноса, не нужно ждать пока ребенку исполнится 3 года, деньги можно использовать сразу после получения сертификата.

Документы для получения ипотеки под материнский капитал

В зависимости от банка, пакет документов может отличаться. Перед обращением за ипотечным кредитом, уточните какие документы нужны, это можно сделать через сайт банка, телефон или при личном обращении у сотрудника.

Базовый пакет необходимых документов включает:

• Документ подтверждающий личность владельца сертификата

• Сертификат на материнский капитал

• Справку об остатке неиспользованных средств по сертификату из ПФР (срок действия 30 дней)

• Анкету-заявку от заемщика и созаемщика

Для подтверждения доходов и трудовой деятельности предоставляется:

• Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка (срок действия 30 дней)

• Документы по залогу в случае оформления залога на другой объект недвижимости

Заемщику не подтвердившему свой доход и трудовую занятость нужно предоставить дополнительный документ, например: загранпаспорт, водительские права, военный билет, страховое свидетельство.

В каком банке можно оформить ипотеку с материнским капиталом

В каждом банке свои условия по предоставлению ипотечного кредита и своя процентная ставка.

При покупке недвижимости в новостройке, можно проконсультироваться у застройщика. В офисе застройщика могут находится представители различных банков, или как минимум ипотечный брокер. Ипотечный брокер может подсказать наиболее интересные условия по ипотечным кредитам и отправить запрос по всем банкам, а получив положительные ответы можно выбрать самый интересный вариант.

Видео (кликните для воспроизведения).

Средняя процентная ставка по ипотеке составляет примерно 9 процентов годовых, но с материнским капиталом можно получить льготную семейную ипотеку со ставкой в 5-6% и меньше.

Требования к заемщику по ипотечному кредитованию

Клиенты, желающие взять ипотеку (кредит на жилье) под материнский капитал, должны соответствовать следующим требованиям.

Читайте так же:  Областной материнский капитал кемерово

Общим, или базовым, установленным банком для любой программы: возраст от 20 лет на момент оформления и до 65 на момент погашения, подтверждение трудового стажа (не менее 6 месяцев на последнем месте работы) и платежеспособности.

Частным, предусмотренным спецпрограммой «Кредитование с учетом материнского (семейного) капитала»: наличие соответствующего государственного сертификата на и справки из Пенсионного фонда РФ о размере положенных вам средств.

Ипотека с материнским капиталом

При оформлении ипотечного кредита материнский капитал можно направить на первоначальный взнос либо частично-досрочное погашение ипотеки. Первый взнос может быть ниже на 10% по сравнению с условиями стандартных программ.

Программа рассчитана на семьи, в которых двое детей и более. Собираясь улучшить жилищные условия с привлечением ипотеки с материнским капиталом в Росбанке, вы сможете:

а) снизить объем собственных средств, необходимых изначально для покупки жилплощади;

б) сэкономить время: перевод средств на счет банка производится безналичным платежом из Пенсионного фонда;

в) оптимизировать условия ипотеки – с использованием материнского капитала на частично-досрочное погашение может быть уменьшен размер ежемесячных выплат или срок кредитования (на выбор заемщика).

Что можно купить в ипотеку под материнский капитал?

Для кредитования доступна недвижимость и на первичном, и на вторичном рынках. По типу жилья это может быть квартира, доля в квартире, комната, загородный дом. Программы Росбанка позволяют потенциальному заемщику выбирать вариант жилплощади, отталкиваясь от своих пожеланий и возможностей.

К примеру, все популярнее, особенно среди больших семей с детьми, становится проживание за городом. Оформив ипотеку (кредит на жилье) под материнский капитал на загородный дом, вы обеспечите себе простор, красоту природы, чистый воздух и независимость от соседей без отказа от комфорта – дома в современных поселках имеют необходимые коммуникации, они теплые и надежные.

Взять ипотеку под материнский капитал на долю в квартире или комнату на вторичном рынке – значит расширить имеющуюся жилплощадь (если, к примеру, речь идет о последней доле) или позаботиться о будущем (вложить средства в кредит, чтобы приобрести отдельное жилье для подрастающего ребенка).

И конечно, в рамках программы можно оформить ипотеку под материнский капитал на самый популярный вид недвижимости – квартиру. В случае со «вторичкой» это возможность не откладывать переезд и не ждать развития инфраструктуры района; у строящегося жилья ниже стоимость квадратного метра и изначально небольшой первоначальный взнос, который при ипотеке под материнский капитал может быть дополнительно снижен. Более детальную информацию вы можете уточнить у наших специалистов.

Какой бы рынок и вид недвижимости вас не интересовал, кредит в нашем банке поможет осуществить задуманное и сделать долгожданное приобретение. Не упустите свой шанс, ведь ипотечное кредитование с материнским капиталом и дополнительными опциями – это удобный и эффективный инструмент решения жилищного вопроса.

Ознакомьтесь со специальным предложением Росбанка «Назначь свою ставку!»

Ипотека без первоначального взноса под материнский капитал

Банки гораздо лояльнее относятся к заемщикам, которые располагают средствами на первоначальный взнос. Таким образом они перестраховываются на случай со стремительным падением цен на недвижимость, а также убеждаются в том, что потенциальный заемщик способен грамотно распоряжаться финансами для накопления минимум 15-20% от общей стоимости жилья.

Даже Центробанк относится подозрительно к кредитам такого типа и настоятельно не рекомендует предоставлять кредиты гражданам без каких-либо гарантий. Несмотря на это, такие программы по-прежнему действуют и ими пользуются сотни тысяч людей по всей стране. Как правило, они действуют для бюджетников или предполагают повышенные процентные ставки для страховки от рисков.

Программы льготного кредитования действуют для молодых семей, военных, работников бюджетных сфер и молодых родителей, в том числе и под материнский капитал. Для таких категорий граждан полагаются субсидии в виде займа или безвозмездной выплаты.

В большинстве случаев их размера недостаточно, чтобы полностью оплатить все жилье, и граждане платят остаточную стоимость из своего кармана. Но в таком случае материнский капитал станет хорошим способом взять жилищную ипотеку без первоначального взноса. В таких условиях гарантом для банка выступает само государство.

Как оформить ипотеку под маткапитал по этапам

Для того, чтобы оформить ипотеку под материнский капитал, необходимо:

Как взять ипотеку с использованием материнского капитала

Ипотека под материнский капитал — разновидность специальной программы банковского кредитования, который подразумевает частичное (или полное) погашение первоначального взноса, части задолженности и процентов за использование государственной субсидией.

Можно ли погасить оставшуюся сумму или часть сертификатом

Если у семьи уже есть действующий жилищный кредит, обязательно на полную сумму недвижимости, в первоначальном договоре вряд ли будет указано про материнский капитал.

Тогда порядок действий будет таковым:

  1. Ипотечная квартира оформляется на каждого из членов семьи, а договор долевого участия регистрируется в Росреестре.
  2. После этого Пенсионный фонд переводит кредитные средства на счет продавца квартиры в счет всей оставшейся суммы или ее части.
  3. Если маткапитал погашает весь остаток — семья остается в расчете с продавцом и квартира переходит в их полное распоряжении. В обратном случае до момента полного погашения кредита и уплаты всех процентов за пользование средствами, недвижимость будет находиться в залоге у банка.

Что касается банка, то с ним нужно взаимодействовать по следующей схеме:

  1. В банке, который предоставил ипотечный кредит, нужно взять справку об остаточной сумме задолженности и заявить о желании погасить ее средствами маткапитала.
  2. В филиале Пенсионного фонда по месту регистрации сдаются необходимые документы, к которым прикладывается справка о кредите.
  3. В течение месяца ПФР изучает заявление о таком способе распоряжения государственной субсидией. В случае позитивного решения в течение последующего месяца ПФР переводит деньги на счет банка.
Читайте так же:  Покупка садового участка на материнский капитал

Если материнским капиталом была погашена только часть задолженности, после перевода средств в банке утверждается новый график ежемесячных платежей, который уменьшает их сумму и итоговые сроки выплат.

В видео дополнительная информация о погашении ипотеки при помощи маткапитала:

Пример расчета платежа по ипотеке, если первоначальный взнос маткапитал

Самым крупным и надежным банком России является Сбербанк. И он же предлагает одни из самых выгодных условий кредитования. С помощью материнского капитала в Сбербанке можно закрыть полностью или частично первый взнос по ипотеке.

Для расчета можно взять самый стандартный случай кредитования с такими условиями:

  • Целевое назначение — покупка квартиры на первичном рынке недвижимости, то есть в новостройке;
  • Кредит будет выдаваться в Москве;
  • Стоимость квартиры 3 000 000 рублей;
  • Первоначальный взнос, чтобы получить меньшую процентную ставку, будет составлять 600 000 рублей;
  • Кредит будет выдаваться сроком на 7 лет.

Также у Сбербанка есть улучшенные условия кредитования, если владелец сертификата получает зарплату на их карточку. Будем считать, что она есть, и возьмем во внимание, что семья согласилась с условиями программы Страхования жизни и снизила конечную стоимость еще на 1%.

Также можно взять самый позитивный вариант и предположить, что родители берут квартиру у застройщика, предлагающего скидку для семей, участвующих в этой программе. Предположим, что такая скидка равна 2.2%.

В таком случае банк может предложить 2,400 000 Рублей в кредит по процентной ставке в 6.5%. Это значит, что каждый месяц семья должна выплачивать минимум 35 624 рубля, а ее суммарный ежемесячный доход не может быть меньше 50 892 рубля.

Можно ли взять ипотеку с использованием материнского капитала и как это сделать

Бесплатно по России

Согласно постановлению правительства РФ №862 материнский капитал, как полностью, так и частично может быть направлен на улучшение жилищных условий такими способами:

  • Для погашения первого взноса при получении ипотечного кредита, на покупку или строительство дома;
  • Для погашения тела долга и процентов по нему, включая ипотечную задолженность, взятую на покупку или строительство жилья. Материнским капиталом нельзя погасить штрафы, комиссию или пеню за нарушения графика погашения задолженности.

То есть, материнский капитал может быть использован для покупки жилья, в том числе для уплаты первого взноса, для полного или частичного погашения остаточной части по ипотечному кредиту.

По законам РФ сертификаты на материнский капитал должны приниматься всеми финучреждения, выдающими кредиты, без исключения. Погасить остаток займа или его часть можно в любой момент со дня его получения. Чтобы оплатить часть основного долга ипотека должна быть оформлена на всю стоимость приобретаемого жилья.

Как уже было сказано ранее, маткапитал не может быть задействован для погашения штрафных санкций, которые были начислены за нарушения графика погашения — просрочки. Также нельзя прекращать ежемесячные начисления до того, как сертификат будет задействован и Пенсионный фонд перечислит средства на счет банка. Это повлечет за собой дополнительные штрафы, пени и повышенные проценты.

Пенсионный фонд оставляет за собой право отказать в использовании маткапитала для погашения кредита в следующих случаях:

  • Был предоставлен неполный пакет документов или указана неверная информация;
  • В заявлении на получение материнского капитала допущены ошибки;
  • На момент оформления заявки владелец МК был лишен родительских прав или временно ограничен в них;
  • Усыновления ребенка, для которого был оформлен материнский капитал, было отложено или отменено;
  • Родитель — распорядитель сертификата — не справился со своими обязанностями и нарушил права ребенка.

Отказ с описанием причины предоставляется заявителю исключительно в письменной форме. Те, кто не согласен с решением Пенсионного фонда, могут подать в суд для решения спора.

Маткапитал, как первоначальный взнос

По льготным банковским программам кредитования маткапитал может выступить в качестве первоначального взноса. МК выдается тем семьям, в которых родились или были усыновлены второй или больше детей, если до этого родители не пользовались материнским капиталом. Состоянием на 1 января 2020 года по сертификату каждой семье полагается 466 617 рублей.

Потратить полученные деньги на ипотеку родитель может сразу же после рождения ребенка и получения субсидии.

Тогда весь процесс будет выглядеть следующим образом:

  1. Родитель выбирает банк и подходящую по условиям ипотечную программу, которая подразумевает кредитование на улучшение жилищных условий.
  2. Первый взнос самостоятельно платить не нужно, так как Пенсионный Фонд переведет необходимую сумму на реквизиты банка.
  3. Дальше владелец сертификата подает заявку на ипотеку в банке.
  4. Если банк готов сотрудничать с семьей, можно приступать к поиску подходящего застройщика или квартиры на вторичном рынке недвижимости, которые также готовы работать в таком режиме.
  5. Если вторая сторона одобряет такой порядок, происходит заключение сделки. Все необходимые документы передаются в Пенсионный фонд РФ, который и перечисляет материнский капитал банку.

Жилье, которое приобретается по таким условиям, оформляется, как общая собственность каждого из членов семьи (родителей и каждого ребенка).

Их доли определяются дополнительно по соглашениям. В обязательном порядке владельцами жилья должны стать все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние дети. Если до момента окончательного погашения кредита ребенок станет совершеннолетним, он вправе отказаться от своей доли в пользу родственников.

Условия получения

Чтобы получить ипотеку с частичной оплатой маткапиталом, заемщик должен удовлетворять следующие требования:

  • Иметь российское гражданство и постоянную прописку в том регионе, где находится банк-кредитор;
  • Иметь не меньше года суммарного трудового стажа;
  • Работать официально на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • Быть в возрасте не меньше 21 года на момент оформления, и не старше 75 лет к моменту полного погашения.
Читайте так же:  Заявление на региональный материнский капитал образец

Вышеприведенные требования — общие для всех банков, но у каждой финансовой организации есть свои, внутренние регламенты и правила одобрения кредитов.

О них редко говорят и почти никогда не указывают в открытом доступе. К примеру, в Совкомбанке в большинстве случаев кредиты получают заемщики в возрасте 35 лет и старше. Молодым парам лучше обратить внимание на другие банки.

Топ-5 банков, работающих с материнским капиталом

Наиболее выгодным вариантом получить жилищную ипотеку под маткапитал остается Сбербанк.

Условия кредитования следующие:

  • Жилье, которое берется в кредит на средства Сбербанка, оформляется в долевую собственность между всеми членами семьи;
  • Клиенты, у которых зарплатная карта не открыта в этом банке, должны предоставить справку о платежеспособности, а также документы, подтверждающие трудовую занятость, в том числе и для поручителя;
  • В течение полугода после выдачи кредита семья должна обратиться в ПФР, чтобы зачислить всю сумму или часть материнского капитала для погашения задолженности перед банком.

Помимо стандартного набора документов, требуемых для программы ипотечного кредитования, семья должна предоставить:

  • Государственный сертификат, подтверждающий оформление субсидии;
  • Документ из ПФР об остатке на счету маткапитала.

Выгодное предложение есть и у банка “Открытие” по таким условиям:

  • Кредит выдается на сумму до 150 миллионов рублей;
  • Максимальный срок погашения — 20 лет;
  • Минимальная ставка 7,95%, но она может быть повышена в зависимости от условий сделки;
  • Быстрое рассмотрение заявки;
  • Страхование жилья может быть у любого страхового брокера;
  • Большое количество одобрений.

В Альфа банке кредит выдают максимум на 50 миллионов рублей, сроком до 30 лет с первоначальным взносом в 10%, ставкой от 8,09%. Если заемщик получает зарплату на карту Альфа банка он платит на 0,3% меньше. Решение принимается в течение 3 дней. Заявку можно подать онлайн.

В Россельхозбанке ипотеки выдаются под 9,5%. Банк участвует в программе государственной поддержки. Для подачи заявки нужен минимальный набор документов. Также предусмотрена программа рефинансирования.

Наиболее высокие ставки предлагает ВТБ — 9.7%. Чем больше квартира, тем меньше процентная ставка по кредиту. Банк также участвует в программе господдержки, что подразумевает снижение ставки до 5%, а также рефинансирование уже оформленного займа.

Применение материнского капитала для полного или частичного погашения ипотеки значительно упрощает покупку квартиры. Сертификаты принимают многие банки в России. Благодаря этой программе, тысячи семей уже улучшили свои жилищные условия.

Ипотека под материнский капитал в Банке «Санкт-Петербург»

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

[1]

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 70 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Только паспорт РФ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 75 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 70 лет

Новостройка, Дом и др.

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 75 лет

Где получить ипотеку Банка «Санкт-Петербург» в России

Название Адрес Время работы
Банкомат Банк «Санкт-Петербург» Калининградская обл., г. Светлый, ул. Горького, д. 13в

Взять ипотеку под материнский капитал в Банке «Санкт-Петербург»

Ипотека считается самым дорогим и сложным с точки зрения получения и погашения кредитом. Некоторым группам населения государство оказывает помощь: молодым семьям, госслужащим, бюджетникам. Так, сейчас можно оформить ипотеку под материнский капитал в Банке «Санкт-Петербург» на сумму от 500000 до 30000000 рублей. Эта льготная программа кредитования помогает семьям с детьми значительно уменьшить финансовую нагрузку по выплате ипотеки.

Условия по ипотеки под материнский капитал Банка «Санкт-Петербург» предполагают два варианта его использования:

  • для погашения части ипотеки;
  • в качестве первоначального взноса.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для получения ипотеки на сумму материнского капитала в Банке «Санкт-Петербург» надо представить банку документы по полученной сумме, а также собрать все документы по оформлению кредита (справки, копии трудовой, документы по залогу и т.п.). На этой странице вы сможете онлайн, с помощью специального калькулятора, быстро рассчитать ипотеку с материнским капиталом и выбрать подходящую кредитную программу.

Литература

  1. Очерки конституционной экономики. 10 декабря 2010 года. Госкорпорации — юридические лица публичного права. — М.: Юстицинформ, 2010. — 456 c.
  2. Перов, С.И. Основы судебно-бухгалтерской экспертизы / С.И. Перов. — М.: Ярославль: Нюанс, 2015. — 662 c.
  3. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2016. — 448 c.
  4. Власова, Т.В. Теория государства и права / Т.В. Власова. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 226 c.
  5. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. В 2 томах. Том 2. Право. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 656 c.
Материнский капитал первоначальный взнос спб
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here