Куплю дом дачу за материнский капитал

Когда будет принят закон?

– Раньше за счет маткапитала допускалось строительство дома только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. С 1 января 2019 года жилые дома можно строить и на садовых участках. Поэтому и необходимо внести изменения в отдельные законодательные акты, чтобы расширить для семей с детьми возможности использования средств госсподдержки, – объяснил председатель Государственной Думы Вячеслав Володин.

Госдума во всех трех чтениях уже приняла соответствующие поправки, Совет Федерации их одобрил. Остается подписание президентом РФ. По правилам на это может уйти до двух недель. Но Владимир Путин сам много раз подчеркивал важность данного вопроса, поэтому процедура должна завершиться максимально быстро.

Материнский капитал на покупку дачи в 2020 году

Можно ли воспользоваться деньгами сейчас?

Мы попросили юриста Викторию Селюкову прокомментировать, сильно ли изменился после поправок ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

– Ни с чем принципиально новым родители не столкнутся. Ни у кого нет цели усложнить им жизнь, – успокаивает эксперт. – Наоборот, все делается, чтобы повысить эффективность программы маткапитала: она распространится и на первого ребенка, увеличится размер выплат до 616 617 рублей, сократятся сроки рассмотрения заявок и в некоторых случаях — списки необходимых документов. Что касается разрешения тратить материнский капитал на покупку дачи в 2020 году: там, где встречается формулировка «земельный участок для индивидуального жилищного строительства», добавилась формулировка «или для ведения садоводства». Порядок оформления бумаг сохраняется.

Обратите внимание, что потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение – выплата первоначального взноса или погашение жилищных кредитов или займов. В этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения (усыновления) малыша.

Для начала давайте разберемся в терминологии. В 2019 году понятие «дачное хозяйство» было упразднено, а вместо него появились две другие организационно-правовые формы: огородническое и садоводческое некоммерческое товарищество. В СНТ располагаются земли для ведения садоводства (садовые участки). На них и разрешается строить жилые дома (равнозначные понятия – «индивидуальный жилой дом» и «объект индивидуального жилищного строительства») или переводить садовые домики в категорию жилых. В ОНТ допускаются только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости.

Чтобы дом признали жилым, он должен соответствовать градостроительным требованиям (и, конечно же, находиться на территории Российской Федерации):

— являться отдельно стоящим зданием, состоящим из комнат и вспомогательных помещений для бытовых нужд и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

— количество надземных этажей – не более трех, высота – не более 20 метров;

— иметь признаки капитального жилого помещения: надежные несущие конструкции и крышу, а также инженерные коммуникации (холодная и горячая вода, водоотведение, электричество, отопление, вентиляцию, газоснабжение для газифицированных районов).

Зависит от того, что вы хотите: построить (реконструировать) ИЖС с привлечением строительной организации, сделать это самостоятельно или компенсировать затраты на уже построенный (реконструированный) дом. На покупку земельного участка деньги не выделят!

Общий пакет документов

  • заявление о распоряжении средствами маткапитала
  • документы, удостоверяющие личности лица, получившего сертификат, и его супруга (если оформлением занимается представитель, то его паспорт и доверенность).

Дополнительно может потребоваться свидетельство о браке – если супруг является стороной сделки (обязательств) по строительству жилья или если он осуществляет строительство (реконструкцию) дома

  • документы, подтверждающего право собственности на земельный участок, предназначенный для ИЖС (либо право бессрочного пользования таким участком; право пожизненного наследуемого владения; право аренды или право безвозмездного пользования)
  • разрешение на строительство либо копия уведомления о планируемых строительстве (реконструкции) объекта ИЖС, направленного в уполномоченные на выдачу разрешения органы власти

Документы при привлечении строительной организации

  • договор строительного подряда
  • реквизиты для перечисления средств

Документы без привлечения строительной организации

Хотите обойтись своими силами? Учтите – вам выдадут не более 50% положенной суммы. Воспользоваться оставшимися средствами можно будет через шесть месяцев. Сначала вместе с перечисленным выше пакетом предоставьте документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов. Если маткапитал направляется на реконструкцию, подготовьте также выписку из Единого государственного реестра недвижимости на объект ИЖС.

Спустя полгода у вас еще раз попросят реквизиты, а также акт освидетельствования проведения основных работ — монтажа фундамента, возведения стен и кровли. Если речь идет о реконструкции, актом должно быть подтверждено, что общая площадь увеличится не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (в разных регионах эта цифра отличается). Чтобы получить данный документ, необходимо направить заявление в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Документы для компенсации затрат

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и те, кто построил (реконструировал) дом начиная с 1 января 2007 года, то есть после введения программы материнского капитала. В случае реконструкции сам дом может быть приобретен и ранее. К основному пакету документов приложите:

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости на построенный объект ИЖС
  • акт освидетельствования
  • реквизиты банковского счета владельца сертификата на маткапитал.

Продажа домов — Московская область

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Кукаринская 4.9 км

ДНП «Можайское раздолье». 77 км от Москвы по Минскому или Можайскому шоссе. От ж/д станции Шаликово 700м. Круглогодичный подъезд. Ограждение и видеонаблюдение по периметру территории. Уличное освещение. Электричество. Дороги. Детская площадка. Участки до 22 соток, возможен выбор участка с береговой линией:
— Участки от 300 000₽;
— Участки с коммуникациями (электричество 10кВт, канализация (септик), Вода (колодец)) от 450 000₽;
— Участки «Под ключ»: дом (возможна ПРОПИСКА. с присвоением почтового адреса) 6*7 (1,5 этажа (второй свет)для постоянного проживания, каркасный (утеплитель 150), отделка наружная и внутренняя, возможна полная мебелеровка)+ коммуникации+участок от 1 300 000₽. Все дома новые.
Дом можно увеличить в высоту, ширину и длину.
Возможно применение материнского капитала, ипотеки, рассрочки, Арнда с правом выкупа.
В пешей доступности продуктовые магазины, Дикси, Пятёрочка, строительные рынки. Рядом лес. Рыбалка на территории ДНП.

Читайте так же:  Как узнать одобрение материнского капитала

Продажа от собственника!
Дом готов!
Под чистовую отделку!
Площадь 140 м2
Истра!
Коттеджный поселок «Брусничное»
Городские коммуникации уже в доме!
Газ в доме.
Кадастр дома 50:08:0040153:149
Кадастр уч. 50:08:0040153:140
Mы оштукaтурим стены, pазвeдём электрику , отопление и сантехнику и выpовняем пoлы. А вы cоздайте интеpьеp, кoтoрый зaхотитe видеть кaждый дeнь.
Прeдлагаeм pазличныe вaриaнты оплaты: рассpoчка, ипотека, материнский капитал.
Спален в доме 3+1 гостевая или гардероб !
С/у 3 .
Светлый и уютный дом с окнами в пол!
Качественный материалы с заводов!
Оперативный показ и выход на сделку!

Григорово 809 м

Новый двухуровневый дом площадью 110 кв.м. «под ключ».
Построен из блоков, снаружи обшит сайдингом, внутри вагонкой, теплый предбанник.Окна стеклопакеты, крыша металлочерепица. На полу ламинат, линолеум.Дом полностью отделан и готов к проживанию.1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, 2 спальни, санузел.2 этаж: 2 спальни.Коммуникации: электричество 380 В (15кВт), водоснабжение — скважина, канализация — септик. Магистральный газ — по границе. Отопление — электрокотел (разведено по всему дому).Земельный участок площадью 5 соток, ровный, сухой, огорожен.Круглогодичный подъезд, постоянно проживающие соседи.Развитая инфраструктура: магазины, детский сад, школа.
Отличная транспортная доступность, автобусы до г. Раменское и до метро Кузьминки, Котельники.
До ж/д станции «55 км.» 15 минут пешком.
Хороший вариант как для круглогодичного проживания, так и для отдыха за городом всей семьей.
Подходит под ипотеку, материнский капитал.
Возможно строительство дома на вашем участке с учетом всех пожеланий как по внутренней, так и по внешней отделке.

Назарьево 1.3 км

Продаю часть дома , я собственник , участок земли 12 соток, три комнаты , веранда лоджия , дом с ремонтом, свет проведен, вода на улице , газ привозной, растут деревья яблони, вишни , ягоды . Отдельный заезд для машины. От г.Можайска до деревни — 25 км. , а от г.Москвы до деревни — 109 км. Домовая книга есть, рядом лес, речка, около дома остановка. Звоните. Продаю срочно. Можно материнский капитал . Торг будет.

Назарьево 980 м

Купить дом с фото, от 300 тысяч рублей, до 500 тысяч рублей, с возможностью пмж в Подмосковье

Всего 20 объявлений

  • Продажа
  • Аренда
  • Посуточно

Всего 20 объявлений

Продается дача, 40 м², 6 соток, 70 км за МКАД.

  • Воскресенский р-нг. Воскресенск
  • Рязанское ш.
  • 70 км
  • Площадь: 40 м 2 , 6 соток
  • сегодня в 16:55
  • 902
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Рассрочка без % ! Московская прописка. 3 типа отделки. м. Пятницкое ш. Рядом лес и река! Своя инфраструктура!

  • р-н Митино, м. Пятницкое шоссе

Продажа дачи, 30 м², 3 сотки, 70 км за МКАД.

  • Воскресенский р-нг. Воскресенск
  • Рязанское ш.
  • 70 км
  • Площадь: 30 м 2 , 3 сотки
  • сегодня в 16:55
  • 362
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю дачу, 20 м², 6 соток, 70 км за МКАД.

  • Воскресенский р-нд. Перхурово
  • Рязанское ш.
  • 70 км
  • Площадь: 20 м 2 , 6 соток
  • сегодня в 16:54
  • 296
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 61 м², 7 соток, 70 км за МКАД.

  • Воскресенский р-нс. Фаустово
  • Новорязанское ш.
  • 70 км
  • Площадь: 61 м 2 , 7 соток
  • сегодня в 16:54
  • 1408
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить дачу, 15 м², 5 соток, 70 км за МКАД.

  • Воскресенский р-нг. Воскресенск
  • Рязанское ш.
  • 70 км
  • Площадь: 15 м 2 , 5 соток
  • сегодня в 16:53
  • 171
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Квартиры от 3,5 млн руб! Сдача в г. Закрытый двор без машин. Успейте купить в августе!

  • г. Красногорск, 10 км до МКАД

Продажа дачи, 20 м², 5 соток, 70 км за МКАД.

  • Воскресенский р-нг. Воскресенск
  • Рязанское ш.
  • 70 км
  • Площадь: 20 м 2 , 5 соток
  • сегодня в 16:51
  • 200
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю дачу, 30 м², 12 соток.

  • Егорьевский р-нг. Егорьевск
  • Площадь: 30 м 2 , 12 соток
  • сегодня в 12:28
  • 60
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • вчера в 15:45
  • 2428
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем дом, 32 м², 6 соток, 80 км за МКАД.

  • вчера в 13:54
  • 6
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить дом, 60 м², 11 соток.

  • 14 августа
  • 819
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже дома, 40 м², 13 соток.

  • Егорьевский р-нд. Сурово
  • Носовихинское ш.
  • Площадь: 40 м 2 , 13 соток
  • 11 августа
  • 2011
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем дачу, 60 м², 6 соток.

  • 11 августа
  • 686
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем дом, 56.6 м², 15 соток, 120 км за МКАД.

  • Егорьевский р-нд. Бутово
  • Егорьевское ш.
  • 120 км
  • Площадь: 56.6 м 2 , 15 соток
  • 7 августа
  • 1736
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже дома, 34 м², 3.4 сотки, 65 км за МКАД.

  • Дмитровский р-нс. Ведерницы
  • Дмитровское ш.
  • 65 км
  • Площадь: 34 м 2 , 3.4 сотки
  • 6 августа
  • 142
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 32 м², 6 соток.

  • 4 августа
  • 18
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Квартиры с отделкой от 13,4 млн.р. Ипотека от 3,1%. Закрытый двор. Собственная набережная.

  • м. Беломорская, Ленинградское Шоссе, 69

Продаем дом, 40 м², 23 сотки.

  • Можайский р-нг. Можайск
  • Минское ш.
  • Площадь: 40 м 2 , 23 сотки
  • 22 июля
  • 256
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже дома, 36 м², 12 соток.

  • Каширский р-нг. Ожерелье
  • Площадь: 36 м 2 , 12 соток
  • вчера в 09:02
  • 63
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дачу, 24 м², 6 соток.

  • 16 августа
  • 6
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже дома, 40 м², 20 соток, 150 км за МКАД.

  • Шатурский р-нп. Бакшеево
  • Егорьевское ш.
  • 150 км
  • Площадь: 40 м 2 , 20 соток
  • 13 августа
  • 182
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка
Читайте так же:  Мамы крыма материнский капитал в контакте

Купить дом, 99 м², 0.74 га.

  • 8 августа
  • 62
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 20
  • 40
  • 80
  • 100

Продажа домов, дач в Московской области

Все актуальные предложения о продаже домов, дач в Московской области в одном месте — всего размещено — 20 объявлений. Наиболее низкая стоимость продажи дома, дачи на данный момент составляет 300 000 рублей. На сайте представлено множество домов, дач различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.

Заявка на строительство

ЕСТЬ ДВА СПОСОБА КУПИТЬ ДОМ ИЗ БРУСА ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ:

В первом случае Вы связываетесь с нашим менеджером, выбираете проект дома, согласовываете комплектацию и оформляете предварительный договор на строительство.

С согласованным договором Вы идете в местное отделение пенсионного фонда и подаете заявление на распоряжение капиталом.

В пенсионном фонде производится проверка договора, нашего юридического лица и переводят деньги на наш расчетный счет.

После получения денежных средств на расчетный счет мы приступаем к комплектации и началу строительных работ.

Во втором случае Вы строите дом по ипотечному кредиту. После того, предоставляете все необходимые документы в местное отделение пенсионного фонда. Далее пенсионный фонд гасит Вашу ипотеку, путем перечисления денежных средств на счет банка. Данный способ подходит тем, кто не хочет ждать трехлетнего возраста ребенка.

Строительство брусовых и каркасных домов на материнский капитал

Перечень документов

  • сертификат на маткапитал;
  • документы на земельный участок;
  • бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (подготавливается нами);
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу;
  • документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и/или супруга;
  • обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Популярные проекты из нашего каталога для строительства дачи из бруса по материнскому капиталу:

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году

Как можно приобрести дачу за маткапитал

Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:

Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.

После чего свободно можно построить дом на средства МСК .

Покупка жилой дачи

Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).

Для приобретения жилой дачи в ПФ подаются:

[3]

В любой ситуации, лучше решать вопросы о возможности приобретения дачи за средства материнского капитала при содействии опытных квалифицированных юристов.

В случае приобретения жилого помещения с привлечением кредитных средств, к вышеперечисленному пакету документов необходимо приложить кредитный договор и справку об остатке долга перед кредитной организацией. Справка действительна в течении недолгого промежутка времени, поэтому за ней лучше обращаться в день подачи документов на распоряжение МСК или за несколько дней до этого.

Приобретение дачи при долевом строительстве

При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.

В течение 30 дней должно прийти письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.

Если ответ будет положительным, то по истечении 10 дней деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива.

[1]

Скачать для просмотра и печати:

Можно ли купить на средства МСК дачу

Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

Видео (кликните для воспроизведения).

Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.

Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.

Приобретение строений за маткапитал в 2020 году

Купить дачу на материнский капитал можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.

Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.

То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.

Что можно приобретать на средства МСК

По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Обменяем материнский капитал на дом.

Хотите собственное жильё уже сегодня?

Компания «МастерХаус» предлагает Вам – собственный дом!

Мы обменяем ваш сертификат материнского капитала на дом! Уже через пару месяцев вы будет жить в собственном деревянном доме!

Постройка деревянного дома с привлечением материала капитала

Строительная компания «МастерХаус» занимается деревянным домостроением. Мы проектируем и строим деревянные дома по различным технологиям – каркасной, брусовой , щитовой — с привлечением семейного капитала. Все готовые проекты домов представлены в каталоге на сайте компании.

Обменяем материнский капитал на дом.

Как обменять сертификат на дом?

Разрешается использовать денежные средства государственной поддержки многодетным семьям на строительство дома только после исполнения младшему ребенку 3 лет.

Читайте так же:  Материнский капитал использование не по назначению

Этапы использования материнского капитала для строительства дома:

  • Приобретаем землю под строительство дома.
  • В каталоге строительной компании «Мастер Хаус» выбираем понравившийся проект. Наши специалисты разрабатывают индивидуальный проект дома с учетом всех Ваших требований и предпочтений.
  • Подаем заявление в пенсионный фонд по месту жительства на выделение денежных средств из государственной поддержки (материнский капитал) на улучшение жилищных условий (возведение дома).

К заявлению прикладываем копии документов:
Право владения землей или ее аренды.
Разрешение на строительство дома.
Договор со строительной компанией «Мастер Хаус». В договоре обязательно указываем итоговую цену и наличие утвержденного проекта.
Обязательство об оформлении в общую собственность всех членов семьи после окончания строительства.

  • Ждем рассмотрения пакета документов Пенсионным фондом. После рассмотрения фонд выдает разрешение либо отказ на возведение дома.
  • В случае получения разрешения от фонда, денежные средства поступают напрямую на счет, предоставленный нашей строительной компанией «МастерХаус».
  • Бригада «Мастер Хаус» возводит дом, по утвержденному проекту. Готовый дом сдаем в точно оговоренные по договору сроки.
  • Наступил счастливый момент – вручение ключей от Вашего дома! Составляем и подписываем акт приемки.
  • Дополнительную информацию о возможности обменять сертификат материнского капитала на дом можно получить в компании «МастерХаус».

    Остались вопросы? Позвоните нашим менеджерам по телефону +7(495) 989-21-03!

    Что делать, если вы решили купить дачу на маткапитал?

    Запросить материальную помощь на покупку коттеджа или загородного дома — это одно дело. Однако, бывают случаи, когда семье более актуально приобретение дачи. И здесь не все так просто.

    Купить дачу на маткапитал, в принципе, — можно, однако важно аккуратно учесть «все капризы» Пенсионного Фонда. Для этого необходимо чтобы статус постройки был оформлен как жилой дом (с пропиской, соответствующими документами и адресом).

    Также следует учесть, что вам не дадут использовать маткапитал на покупку дачи:

    1. Если постройка ветхая или находится в неудовлетворительном состоянии;
    2. Если дом не предназначен для круглогодичного проживания;
    3. В доме должны быть предусмотрены все удобства и коммуникации (туалет, канализация, газ, вода, тепло и т. д.).

    Все эти правила действуют не только по отношению к дачному, но и к любому жилому дому.

    На что можно потратить маткапитал?

    Чаще всего это пособие семьи расходуют на улучшение жилищных условий, что напрямую связано с условиями проживания детей.

    Так, родители могут:

    1. использовать эти деньги для погашения (рефинансирования) ипотечного кредита;
    2. потратить непосредственно на приобретение квартиры или частного дома;
    3. вложить в строительство собственного жилья.

    Важно: Учитывая небольшие размеры отчислений, маткапитал не может быть полноценным источником средств для покупки дома. Следовательно, семьям так или иначе придется зайдействовать собственные ресурсы и накопления.

    Кто имеет право получить материнский капитал?

    В числе претендентов могут быть как мужчины, так и женщины. Среди мужчин — опекуны, которые в одиночку воспитывают детей. Среди женщин — родившие двух и более детей.

    Маткапитал нельзя получить и потратить на следующие цели:

    • депозиты, инвестиции;
    • погашение коммунальных задолженностей или оплата коммунальных услуг;
    • на приобретение земельного участка;
    • на ремонт в квартире;
    • как наличные для расчета и т.д.

    Важно: Использовать маткапитал на покупку земельного участка нельзя. Для этих целей предусмотрены другие государственные пособия.

    На каких условиях выдается маткапитал?

    Данная госпрограмма успешно функционирует с 2007 года и за это время ею воспользовались сотни тысяч семей, а сумма пособия выросла с 250 до 450 тыс. руб.

    Воспользоваться этой льготой можно лишь один раз, при этом возраст второго ребенка должен быть не менее 3-х лет (на момент подачи заявки). Хотя, это условие нестрогое, и в некоторых субъектах РФ такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.

    Сегодня размер маткапитала составляет 450 тыс. руб. Эту сумму можно потратить на приобретение недвижимости, в том числе дома с участком.

    Контроль за соблюдением программы осуществляет Пенсионный Фонд РФ (ссылка: pfrf.ru). К ним можно обращаться, если возникают какие-либо вопросы и проблемы, связанные с оформлением, вынесением решений и произведению выплат материнского капитала.

    Материнский капитал на покупку дома с участком. Как лучше использовать маткапитал? на сайте Недвио

    • Выбрать Дом
      • Коттеджи
      • Дома в поселках и КП
      • Дома в СНТ, ДНП, ДНТ
      • Дома в деревнях и селах
      • Дачи
      • Особняки и усадьбы
      • Дуплексы
      • Таунхаусы
      • Коттеджные поселки
      • Готовые, построенные поселки
      • Новостройки, строящиеся поселки
    • Выбрать Участок
      • Без подряда
      • С подрядом
      • В коттеджных поселках
      • Под застройку ИЖС
      • Для ПМЖ
      • С газом, водой и электричеством
      • Со всеми коммуникациями
      • С готовыми домами
      • В садовых товариществах, СНТ
      • Под дачное строительство
      • Сельхоз назначения, КФХ, ЛПХ
    • Полезные Статьи
      • Вопросы и ответы
      • Кадастровая карта
      • О проекте Недвио
    • Продавцам

    Для приобретения недвижимости семьи могут воспользоваться личными накоплениями, взять кредит или рассмотреть варианты использования одной из действующих государственных социальных программ.

    Одной из таких программ является материальная поддержка для семей, в которых есть два и больше ребенка — это так называемый материнский капитал.

    Им можно распорядиться в разных целях: потратить, например, на образование, будущую пенсию или на приобретение недвижимости. При этом, существует ряд нюансов, которые следует учесть, прежде чем инвестировать маткапитал в покупку квартиры или дома. Рассмотрим их более предметно в данной статье.

    Что нужно сделать для получения сертификата?

    Если в семье 2 и более детей, то неважно сколько им лет, не обязательно обращаться за пособием сразу (после достижения младшим 3-х летнего возраста), так как законодательством нет ограничений по срокам обращения.

    Для подачи заявки на материнский капитал необходимо иметь при себе оригиналы документов или копии, предварительно заверенные нотариусом. Для того, чтобы встать в очередь на получение пособия следует оформить следующие бумаги:

    1. Заполните заявление;
    2. Подготовьте паспорт;
    3. Возьмите страховое свидетельство или документ о пенсионном страховании;
    4. Предоставьте свидетельства о рождении всех детей;
    5. Если в семье есть усыновленные дети, то нужно соответствующее решение суда.
    Читайте так же:  Комната под материнский капитал в улан удэ

    После сбора пакета всех документов, они подаются в территориальное отделение ведомства по месту жительства. На рассмотрение документов уходит около 1 месяца, после чего письменно органы власти сообщают о своем решении.

    В случае отказа, расстраиваться не стоит. Всегда есть шанс на аппеляцию. В этом случае, лучше всего проконсультироваться с юристом, проанализировать вероятные причины и решить как действовать дальше. Чаще всего есть варианты исправить ситуацию и можно смело повторно подавать заявку.

    Как материнский капитал поможет покупателю недвижимости?

    Как уже отмечалось, данный вид пособия дает возможность покупателям погасить задолженность по кредиту, взятому под приобретение недвижимости, оплатить первоначальный взнос или добавить эти деньги к основной сумме, при заключении сделки с продавцом.

    Стоит отметить, что маткапитал — очень выгодный инструмент для тех семей, которые не могут добиться положительного решения по выдаче ипотеки от банка. Мало того, наличие такого “кредита доверия” от государства может склонить решение банка в вашу пользу. Хотя, стоит заметить, что в условиях экономического кризиса, далеко не все банки принимают сертификаты на маткапитал. Перед подачей запроса на ипотеку, лучше заранее уточнить этот момент.

    Менее охотно Пенсионный Фонд выдает пособия на ремонт и реконструкцию, достройку текущего жилья. Наибольшие шансы на одобрение имеют варианты покупки нового дома или квартиры.

    Какие требования предъявляются для загородных коттеджей?

    Главное требование к будущему жилью — это обеспечение максимального комфорта для детей.

    При этом, строение должно иметь стены, крышу, находиться на территории России, быть объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), отапливаться. В отношении технических показателей, износ строения не должен превышать 50%.

    Земля, на которой построен дом, должна быть узаконена или находиться в долгосрочной аренде (в зависимости от особенностей административно-территориального объединения). Выделением земли занимается муниципалитет или сельский совет.

    Если речь идет о приобретении земельного участка, то, как уже говорилось, на его покупку маткапитал потратить нельзя — его придется покупать на собственные сбережения.

    Нюансы оформления сделки

    Для совершения сделки по покупке дачи обязательно нужно оформить договор купли-продажи в юридической консультации или у нотариуса. Без договора Пенсионный фонд не выделит деньги по материнскому сертификату.

    Важно! Финансовая помощь, выделяемая государственным бюджетом в поддержку многодетных семей, не может быть обналичена.

    Сама сделка должна быть оформлена с соблюдением следующих критериев:

    • адрес нахождения приобретаемого жилья – РФ;
    • жилое строение должно быть зарегистрировано в Росреестре (или должна быть реальная возможность для совершения регистрационных действий с недвижимым имуществом);
    • продавец обязан передать покупателю все правоустанавливающие документы на строения, сооруженные на земельном участке;
    • дачный домик должен быть в удовлетворительном состоянии с подведенными коммуникациями.

    После оформления сделки собственниками дачи становятся все члены семьи.

    Строительство дома на материнский капитал

    Многодетные семьи могут рассмотреть вполне реальный вариант строительства собственного дома. При таком выборе цели расходования государственной субсидии родители и дети качественно улучшают свои условия жизни, создавая дом своей мечты со всеми необходимыми удобствами.

    Последовательность действий семьи, желающей расширить условия проживания ввиду увеличения ее членов, заняться малоэтажной застройкой, включает в себя следующие шаги:

    1. Шаг 1 – выбор и покупка земельного участка, предусмотренного для возведения жилых домов. Приобретенный участок земли в обязательном порядке нужно зарегистрировать на мужа или жену.
    2. Шаг 2 – оформление разрешительных документов на возведение жилого строения на купленном земельном наделе. На этом же этапе целесообразно подобрать строительную бригаду для проведения работ по возведению дома, заключить с ней договор на оказание услуг.К сведению. Федеральный закон № 256 в ч. 1 ст. 10 предусматривает строительство жилого дома собственными силами родителей без привлечения специалистов
    3. Шаг 3 – формирование пакета документов на получение средств материнского капитала по перечню, сформированному постановлением Правительства РФ № 862.
    4. Шаг 4 – направление заявления в отделение Пенсионного фонда России, находящееся по адресу регистрации родителей.

    Рассмотрение заявки, поступившей от семьи с несовершеннолетними детьми, производится уполномоченным органом в течение календарного месяца. В результате дается согласие на осуществление строительства жилого дома и деньги перечисляются на счет строительной фирмы, занимающейся возведением жилого дома.

    Покупка садового участка: особенности

    Закон запрещает приобретение земельного участка в садовом товариществе за счет средств материнского капитала. Семья, пожелавшая улучшить свои жилищные условия, может направить государственную субсидию на строительство нового дома или на приобретение жилого строения – дачи.

    Ранее земельный надел, на котором располагается или будет возведено жилище, должен был соответствовать требованиям – относиться к землям для ИЖС и иметь разрешение на подвод коммуникаций.

    С 1 марта 2020 года после внесения изменений в ст. 10 Федерального закона № 256 граждане РФ получили право направлять средства материнского капитала на строительство или реконструкцию дачи, расположенной на землях садового товарищества. При этом помещение должно иметь статус жилого дома, зарегистрированный в органах Росреестра.

    Порядок приобретение дачи за счет маткапитала

    Основными направлениями реализации средств материальной выплаты являются:

    • покупка первичного и вторичного жилья на рынке недвижимости;
    • финансирование строительства частного дома;
    • реконструкция жилого помещения, находящегося в пользовании семьи.

    Законодатель постоянно расширяет возможности разностороннего использования государственной субсидии в соответствии с потребностями родителей и детей. В 2020 году появилась возможность купить дачу на материнский капитал.

    Условия покупки

    Родители, сориентировавшиеся на проведение договора купли-продажи дачи, должны подойти к выбору объекта недвижимости обстоятельно. Дом не только должен нравиться по внешним данным, иметь удобное расположение относительно инфраструктуры, но и соответствовать ряду требований жилищного законодательства:

    • участок, на котором возведено строение, должен относиться к категории земель, предназначенных для ИЖС или ведения садоводства;
    • пригодность для человеческого проживания;
    • строение должно быть капитального характера;
    • соответствие жилища санитарным нормам;
    • наличие коммуникаций или договоров об электроснабжении, подведении газо- и водопровода;
    • достаточная жилая площадь по нормативам;
    • наличие адреса, позволяющего идентифицировать местонахождение объекта;
    • допустимость постановки на миграционный учет граждан.

    [2]

    В том случае, если одна из характеристик у помещения будет отсутствовать, средства материнского капитала для частичной оплаты стоимости дома не выделят. Возможность круглогодичного проживания семьи в приобретаемой даче – обязательное условие для выдачи государственной субсидии.

    К сведению! Если дача не оформлена надлежащим образом, но участок относится к землям, отведенным под ИЖС или садоводство, добиться признания помещения жилым домом можно в судебном порядке.

    Судебная практика

    При анализе судебной решений, принимаемых в порядке разрешения конфликтов между гражданами и государственными органами, можно отметить преобладающее количество споров в связи с отрицательным решением в выдаче суммы маткапитала. Чаще всего заявители в порядке искового производства опротестовывают решения Пенсионного фонда. До 2020 года суды принимали отказные решения по требованиям гражданских исков.

    Читайте так же:  Пфр возврат материнского капитала

    В 2017 году Московским городским судом была рассмотрена апелляционная жалоба Р.О. к Пенсионному фонду. Р.О. приобрела земельный участок и двухэтажный дом, расположенный на нем. По выписке из Росреестра купленное жилое помещение, находящееся на садовом участке товарищества «Лесные дали», не дает собственнику регистрировать в нем граждан.

    Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 256 это являлось основанием для отказа выделить субсидию. Апелляционным определением от 20.10.2017 № 33-43435/2017 жалоба Р.О. была оставлена без удовлетворения.

    Аналогичное решение было произведено Свердловским областным судом 14.09.2018 относительно апелляционной жалобы Г.Н. и Г.А. к органам соцзащиты. Спорным объектом стал садовый участок, приобретенный родителями несовершеннолетних детей, для ведения подсобного хозяйства и строительства жилого дома в перспективе. Возможность компенсировать затраты на покупку земли средствами материнского капитала не была установлена в судебном порядке.

    Какие документы нужны

    Подготовка пакета документов требует максимальной концентрации. Ведь одним из оснований отказа в предоставлении средств материнского капитала становится несоответствие прилагаемых документальных подтверждений нормам закона.

    Внимание! Для экономии личного времени следует предварительно ознакомиться с перечнем документов, необходимых к подаче в Пенсионный фонд.

    Для обращения в уполномоченный орган родителям, приобретающим дачу, нужно подготовить:

    • заявление, выражающее желание израсходовать финансовую помощь на приобретение жилья;
    • паспорта, удостоверяющие личности родителей несовершеннолетних детей на территории РФ;
    • документальные подтверждения законности проживания на территории субъекта;
    • свидетельство о регистрации законного брака;
    • бланк сертификата на материнский капитал;
    • копия договора купли-продажи, прошедшая регистрацию в базе Росреестра;
    • расписку, фиксирующую обязательства по выделению долей в жилом помещении детям в течение 6 месяцев после перечисления средств материальной помощи;
    • справку от продавца дачи о сумме, оставшейся к оплате, если жилье приобретается в рассрочку.

    Требования к пакету документов для подачи в государственный орган установлены пунктами 6 и 8 Правил подачи заявлений на улучшение жилищных условий семьи, воспитывающей детей.

    Как оформить дачу жилым домом

    Приобрести дачный домик на средства материнского капитала можно:

    • при совершении сделки по купле-продаже существующего строения;
    • по договору строительного подряда на начальном этапе возведения дома;
    • в рамках программы ипотечного кредитования.

    Во всех обозначенных случаях сумма социальной выплаты перечисляется на банковский счет лица, продающего жилое помещение, или на расчетный счет застройщика. В условиях приобретения дачи в ипотеку средства маткапитала перечисляются в банк.

    Переоформление дачи в жилой дом производится в органах местного самоуправления. Происходит это индивидуально для каждой ситуации:

    • если дом только планируется построить – нужно получить разрешение на возведение жилого дома;
    • если дача уже построена, но позиционируется как «садовый дом» (нежилое помещения, подсобная постройка для ведения садово-огороднической деятельности), надо оформить согласие от местной администрации на перевод ее в категорию «жилой дом».

    При совершении согласований с уполномоченными органами важно иметь на руках документы на дачу и землю. В случае отсутствия кадастровых и технических планов придется дополнительно тратиться на проведение межевания участка и работу кадастрового инженера по составлению техпаспорта объектов.

    Как использовать материнский капитал на покупку дачи

    Постоянно меняющееся социально-экономическое положение в стране вынуждает власть принимать новые решения, положительно влияющие на условия жизни уязвимых слоев населения. Положительная динамика относительно изменения корректировки величины материнского капитала не является единственно прогрессивным решением. Активно анализируются и вводятся новые варианты для функционального использования социальной выплаты.

    Заключение

    К сожалению, не каждая семья имеет финансовую возможность для покупки просторной квартиры в новостройке. Достойным выходом из сложившейся ситуации может стать приобретение загородного дома – дачи.

    Родители несовершеннолетних детей должны грамотно оценить свои перспективы, понять, можно ли на средства, которые позиционируются как материнский капитал, купить дачу в садовом товариществе или участок и построить на нем дом.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Ответственный выбор земельного надела и жилой площади избавит от судебных разбирательств и финансовых затрат, улучшив условия проживания малолетних детей с помощью субсидии из бюджета.

    Литература

    1. Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.
    2. Малеев, Ю.Н. Международное воздушное право: вопросы теории и практики; М.: Международные отношения, 2012. — 240 c.
    3. Десницкий, С. Е. Слово о прямом и ближайшем способе к научению юриспруденции. Юридическое рассуждение о вещах священных, святых и принятых в благочестие, с показанием прав, какими оные у разных народов защищаются… и др. / С.Е. Десницкий. — Москва: Гостехиздат, 2016. — 193 c.
    4. Марченко, М. Н. Сравнительное правоведение / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2013. — 784 c.
    5. Дворянкин, О. Защита авторских и смежных прав. Ответственность за их нарушение / О. Дворянкин. — М.: Весь Мир, 2015. — 464 c.
    Куплю дом дачу за материнский капитал
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here