Купить дачу за материнский капитал в новосибирске

Купить дом в Новосибирске по цене до 500 000 рублей

Средняя стоимость дома в Новосибирске 3 044 800 рублей, цена за квадратный метр — 35 000 рублей.

Продаю сруб 6/9,5 с верандой. Изготовлю новый.

ПРОДАМ дом на фундаменте (квартира на земле, 2-квартирник) жилой площадью 50 кв.м., общей 60 кв.м. Пригоден для круглогодичного проживания. Продается вместе с мебелью, дровами, углем, + 2 холодильника, техника, газовые балоны, все что есть на фото. В доме 3 комнаты и кухня +коридор + пристрой. Вода в доме, слив есть, печное водяное отопление. Дом.

Продам дом (квартира на земле), площадью 65 м2 + еще летняя кухня+веранда + кладовка. В доме 3 изолированные комнаты, кухня, коридор и ванная комната. Пластиковые окна, вода в доме от собственной скважины (стоит в подполе), слив (выведен на улицу). Дом теплый, потолки высокие, отопление печное-водяное, установлена новая печка, выложена кафелем. В дом.

Продам участок под строительство(по адресу НСО Искитимский район с.Новолокти)

Продам квартиру в посёлке Октябрьский. Квартира продаётся как за наличку так и под материнский капитал.В квартире две комнаты и кухня, кладовка, санузел, коридор. Окна пластиковые, что немаловажно при покупке недвижимости.Если приобретаете данную квартиру под капитал, то получаете такие преимущества как сделка и расчёт в Новосибирске. Ехать никуда н.

Продам дачу в Пашино, заря2. 3,5 сотки, стоит столб под электричество, вода 4 раза в неделю. Собственник, сделано межевание. На участке — щитовой домик, маленькая баня, туалет, посадки, ягоды, яблоня. Рядом сосновый Бор.

Дом продается в связи переезда в город. Дом находится в Болотнинском р-не в село Варламово от Болотного 14км до села.Торг уместен, звоните!Возможен обмен на комнату в Новосибирске

Продается дом, в Тогучиском районе, Новосибирской области, село Янченково. В шаговой доступности детский сад, школа, магазина, фельдшерский пункт. Из построек есть: хозяйственное строение, летняя кухня. В доме сделан полноценный санузел. В доме есть слив(имеется септик). Холодная и горячая вода, есть водонагреватель.Участок 30 соток ровный, разработан.

Продам дом.Машковский район с.Кошево 2 комнаты,кухня.Состояние хорошие.Можно под материнский капитал.Сделка через Росреестр ,МФЦ.

Дом. Баня. Надворные постройки. Электричество. Вода в доме. Дом находится в новосибирской области сузунский район деревня холодное. 170 км от новосибирска. обмен на жилье в новосибирске

Дом в деревне 8×8 из бруса,обшит доской.В доме подвал во весь дом-омшанник,3комнаты и кухня.Дом пустой.Рядом на участке второй летний дом каркасно засыпной в нем баня новая,вторую половину можно доделать под жилую или летнюю кухню.Большой огород из посадок вишня,малина,черноплодная рябина,яблони,В поселке школа магазины поликлиника все есть.В округ.

Читать внимательно)Продам 1/3 доли на жилой дом и 1/3 доли на земельный участокдругие собственники не проживают, дом стоит пустой, вода в доме.Участок ижсЧерез полгода другие собственники будут продавать свои доли.Дом находится в Тогучине, улица Глинки.под материнский капитал не подходитВозможен обмен на авто с нашей доплатой, оформление договора купли-продаж.

продам дачный дом 3 комнаты под ключ с отоплением проживания круглый год. Жилой дом перевозной без земельного участка. Срочно. За 200 тыс.руб.отдам. 230 с доставкой

Срочно продам дом в Сузунском районе, с. Заковряжино. Новосибирская область. вода в доме, 1к+к.В доме печнoе-вoдянoе отоплeние. Летняя кухня, сарай, баня. В сeле развитaя инфрaстpуктуpа,своя больницa сo стациoнаром, детский садик,школа, магазины. Звоните отвечу на все интересующие вопросы. обмен на авто или ваши предложения. Рассрочка, все интересующи.

Более подробное описание объекта — на сайте агентства. Номер варианта: ПРВ2000253 Замечательная дача с зимним подъездом в обществе «Строитель», в Первомайском районе. Хорошее местоположение — рядом с администрацией общества. Если утеплить дом, то он вполне пригоден для проживания и зимой. Дом крепкий, кирпичный, второй этаж — летняя мансарда, на которы.

Продам участок земли,48 соток, дом в подарок,в доме 39,3 кв.м, искитимский район село Мосты, жить можно круглый год есть школа ,мед пункт,магазины, в дом эл.есть, воды нет,недолеко калонка,(в рассрочку не продаю ).

Продам земельный участок с домиком в Первомайском районе (ДНТ «Конструктор»). 10 мин. пешком от ост.Твардовского, 20 мин. на автомобиле от м.Речной вокзал. Ходит маршрутное такси от ост.Матвеевка. Дорога до общества асфальтированная, зимой чистят. Электричество круглый год. На участке имеются посадки: клубника, жимолость, малина, ранетка, цветы.

Продам Каркас для домикаВысота от основания, м 2.65Диаметр основания, м 4Площадь основания, м² 14.10Площадь покрытия, м² 28.34

Продается 1 комната в частном доме. Дом теплый, деревянный, туалет на улице, 2,5 сотки земли, вода заведена в дом. По границе участка проходит газопровод. До остановки общественного транспорта 3-5 минут ходьбы, так же в шаговой доступности магазины, аптека, детский сад, больница, стоматология, детский центр, Пашинский сквер. Звоните. Записывайтес.

Читайте так же:  Материнский капитал прописка в другом городе

Продам 1/4 долю в частном доме.Два хозяина,отдельный вход.Год постройки 1965.Цокольный этаж две комнаты 7 и 14 квм. Двор меньше сотки,туалет на улице есть,Необходимо приложить руки требуется ремонт крыльца,забора,возможна прописка. Можно использовать под склад или сделать место для стоянки автомобилей во дворе с навесом и так далее,на сколько фантази.

Всё в отличном состоянии документация всё оформлено на меня продаю срочно звоните в любое время

дом под разбор . торг

Продам отдельностоящий бревенчатый дом. Фундамент высокий, общая площадь дома 50 кв.м.+большая веранда и кладовка. В доме 3 комнаты и кухня. Отопление печное-водяное, вода — 2 колодца. Магазин рядом с домом. За домом начинается сосновый бор. НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ 20 соток расположена хорошая баня, дровяник, пригоны (несколько). ПРО ДЕРЕВНЮ.

На участке расположен дом(ижс) в КАРГАТЕ (документально сделали под снос+получение новой квартиры в кирпичом доме ). Из посадок — смородина, вишня, яблоньки. Торга не будет т.к вставая на очередь получения жилья вы получите кв в кирпичом доме под ключ в Каргате! Сами хотели так сделать, но получили наследство

Остановка Поселок РМЗ Общество Береговое ул.9 д.263 Разъезд ИНЯДомик 12 квадратов все посадки 3 сотки Вода, свет естьПроезд для въезда машины на участок нет проход на участок есть.

Продается дом на два хозяина. О доме: окна пластиковые, вода в доме, слив, две спальни, зал, кухня, коридор, печное отопление. Два погреба: в доме и на улице. Большой участок для огорода и разведения хозяйства. В селе есть школа, детский сад, больница, магазины. Дом находится по адресу: Алтайский край, Крутихинский район, с. Долганка, ул. Гагарина.

продам дом частично с мебелью можно под материнский капитал дом находится в Алтайском крае рядом школа, детский сад, поликлиника, речка, магазины, или обмен на машину не младше 2005г

Продам киоск 8м2. Теплый. Можно использовать как бытовка. Есть кондиционер, на фото не он, но немного пожож, смотреть в академгородке, если не беру телефон пишите в ватс апп или тут

Продам дом.Новосибирск Мошковский район деревня Воронов.Дом куплен на материнский капитал.

Отдам даром, домик 3на4. Каркасно- щитавой. Состоит из шести Щитов. Может кому надо как временный. Самовывоз, саморазбор. ЗАБИРАТЬ КЛЮЧИ 4 СОВЕТСКИЙ РАЙОН. Участок не продаётся. Только дом отдаю.

Купить дом до 500 тысяч рублей в Новосибирске

Всего 293 объявления

  • Дуси Ковальчук Продажа
  • Аренда
  • Посуточно

Всего 293 объявления

Продаю дом, 40 м², 6 соток.

  • г. Новосибирск
  • Площадь: 40 м 2 , 6 соток
  • 25 июля
  • 193
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить дом, 22 м², 8 соток, 1-комн..

  • г. Новосибирск
  • Этажность: 1
  • Площадь: 22 м 2 , 8 соток
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:33
  • 22
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать дом, 30 м², 6 соток, 2-комн..

  • г. Новосибирск
  • Этажность: 2
  • Площадь: 30 м 2 , 6 соток
  • Комнат: 2
  • 16 августа
  • 970
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дачу, 7 м², 3.5 сотки.

  • г. Новосибирск
  • Этажность: 1
  • Площадь: 7 м 2 , 3.5 сотки
  • сегодня в 04:28
  • 122
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем дом, 35 м².

  • г. Новосибирск
  • Этажность: 1
  • Площадь: 35 / 20 / 8 м 2
  • сегодня в 04:25
  • 515
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю дачу, 20 м².

  • г. Новосибирск
  • Этажность: 1
  • Площадь: 20 м 2
  • сегодня в 03:57
  • 92
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить дачу, 60 м², 4 сотки, 2-комн..

  • г. Новосибирск
  • Этажность: 2
  • Площадь: 60 м 2 , 4 сотки
  • Комнат: 2
  • сегодня в 03:55
  • 43
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить дом, 25 м², 7 соток, 2-комн..

  • г. Новосибирск
  • Этажность: 1
  • Площадь: 25 м 2 , 7 соток
  • Комнат: 2
  • сегодня в 03:51
  • 81
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 53 м², 6 соток, 3-комн..

  • г. Новосибирск
  • Этажность: 2
  • Площадь: 53 м 2 , 6 соток
  • Комнат: 3
  • 16 августа
  • 257
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 15 м², 9 соток, 1-комн..

  • г. Новосибирск
  • Площадь: 15 м 2 , 9 соток
  • Комнат: 1
  • 13 августа
  • 160
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже дачи, 20 м², 5 соток.

  • г. Новосибирск
  • Этажность: 2
  • Площадь: 20 м 2 , 5 соток
  • 13 августа
  • 73
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, дачу, 20 м².

  • г. Новосибирск
  • Площадь: 20 м 2
  • вчера в 22:37
  • 6
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем дом, дачу, 25 м².

  • г. Новосибирск
  • Площадь: 25 м 2
  • вчера в 22:37
  • 7
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю дом, дачу, 20 м², 6.1 сотки.

  • г. Новосибирск
  • Площадь: 20 м 2 , 6.1 соток

[2]

  • вчера в 22:37
  • 8
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже дома, дачи, 20 м².

[3]

  • г. Новосибирск
  • Площадь: 20 м 2
  • вчера в 22:37
  • 4
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, дачу, 40 м².

  • г. Новосибирск
  • Площадь: 40 м 2
  • вчера в 22:37
  • 9
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка
Читайте так же:  Материнский капитал как быстро переводят деньги

Продам дом, дачу, 20 м².

  • г. Новосибирск
  • Площадь: 20 м 2
  • вчера в 22:37
  • 5
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается дом, дача, 40 м², 4.2 сотки.

  • г. Новосибирск
  • Площадь: 40 м 2 , 4.2 сотки
  • вчера в 22:35
  • 13
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка
Видео (кликните для воспроизведения).

Продается дом, дача, 20 м².

  • г. Новосибирск
  • Площадь: 20 м 2
  • вчера в 22:35
  • 2
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, дачу, 20 м².

  • г. Новосибирск
  • Площадь: 20 м 2
  • вчера в 22:35
  • 5
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • .

Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 20
  • 40
  • 80
  • 100

Продажа домов, дач в Новосибирске

Все актуальные предложения о продаже домов, дач в Новосибирске в одном месте — всего размещено — 293 объявления. Наиболее низкая стоимость продажи дома, дачи на данный момент составляет 70 000 рублей. На сайте представлено множество домов, дач различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.

Материнский капитал на покупку дачи в 2020 году

Когда будет принят закон?

– Раньше за счет маткапитала допускалось строительство дома только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. С 1 января 2019 года жилые дома можно строить и на садовых участках. Поэтому и необходимо внести изменения в отдельные законодательные акты, чтобы расширить для семей с детьми возможности использования средств госсподдержки, – объяснил председатель Государственной Думы Вячеслав Володин.

Госдума во всех трех чтениях уже приняла соответствующие поправки, Совет Федерации их одобрил. Остается подписание президентом РФ. По правилам на это может уйти до двух недель. Но Владимир Путин сам много раз подчеркивал важность данного вопроса, поэтому процедура должна завершиться максимально быстро.

Можно ли воспользоваться деньгами сейчас?

Мы попросили юриста Викторию Селюкову прокомментировать, сильно ли изменился после поправок ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

– Ни с чем принципиально новым родители не столкнутся. Ни у кого нет цели усложнить им жизнь, – успокаивает эксперт. – Наоборот, все делается, чтобы повысить эффективность программы маткапитала: она распространится и на первого ребенка, увеличится размер выплат до 616 617 рублей, сократятся сроки рассмотрения заявок и в некоторых случаях — списки необходимых документов. Что касается разрешения тратить материнский капитал на покупку дачи в 2020 году: там, где встречается формулировка «земельный участок для индивидуального жилищного строительства», добавилась формулировка «или для ведения садоводства». Порядок оформления бумаг сохраняется.

Обратите внимание, что потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение – выплата первоначального взноса или погашение жилищных кредитов или займов. В этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения (усыновления) малыша.

Для начала давайте разберемся в терминологии. В 2019 году понятие «дачное хозяйство» было упразднено, а вместо него появились две другие организационно-правовые формы: огородническое и садоводческое некоммерческое товарищество. В СНТ располагаются земли для ведения садоводства (садовые участки). На них и разрешается строить жилые дома (равнозначные понятия – «индивидуальный жилой дом» и «объект индивидуального жилищного строительства») или переводить садовые домики в категорию жилых. В ОНТ допускаются только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости.

Чтобы дом признали жилым, он должен соответствовать градостроительным требованиям (и, конечно же, находиться на территории Российской Федерации):

— являться отдельно стоящим зданием, состоящим из комнат и вспомогательных помещений для бытовых нужд и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

— количество надземных этажей – не более трех, высота – не более 20 метров;

— иметь признаки капитального жилого помещения: надежные несущие конструкции и крышу, а также инженерные коммуникации (холодная и горячая вода, водоотведение, электричество, отопление, вентиляцию, газоснабжение для газифицированных районов).

Зависит от того, что вы хотите: построить (реконструировать) ИЖС с привлечением строительной организации, сделать это самостоятельно или компенсировать затраты на уже построенный (реконструированный) дом. На покупку земельного участка деньги не выделят!

Общий пакет документов

  • заявление о распоряжении средствами маткапитала
  • документы, удостоверяющие личности лица, получившего сертификат, и его супруга (если оформлением занимается представитель, то его паспорт и доверенность).

Дополнительно может потребоваться свидетельство о браке – если супруг является стороной сделки (обязательств) по строительству жилья или если он осуществляет строительство (реконструкцию) дома

  • документы, подтверждающего право собственности на земельный участок, предназначенный для ИЖС (либо право бессрочного пользования таким участком; право пожизненного наследуемого владения; право аренды или право безвозмездного пользования)
  • разрешение на строительство либо копия уведомления о планируемых строительстве (реконструкции) объекта ИЖС, направленного в уполномоченные на выдачу разрешения органы власти
Читайте так же:  Куплю дом в ессентуках за материнский капитал

Документы при привлечении строительной организации

  • договор строительного подряда
  • реквизиты для перечисления средств

Документы без привлечения строительной организации

Хотите обойтись своими силами? Учтите – вам выдадут не более 50% положенной суммы. Воспользоваться оставшимися средствами можно будет через шесть месяцев. Сначала вместе с перечисленным выше пакетом предоставьте документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов. Если маткапитал направляется на реконструкцию, подготовьте также выписку из Единого государственного реестра недвижимости на объект ИЖС.

Спустя полгода у вас еще раз попросят реквизиты, а также акт освидетельствования проведения основных работ — монтажа фундамента, возведения стен и кровли. Если речь идет о реконструкции, актом должно быть подтверждено, что общая площадь увеличится не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (в разных регионах эта цифра отличается). Чтобы получить данный документ, необходимо направить заявление в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Документы для компенсации затрат

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и те, кто построил (реконструировал) дом начиная с 1 января 2007 года, то есть после введения программы материнского капитала. В случае реконструкции сам дом может быть приобретен и ранее. К основному пакету документов приложите:

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости на построенный объект ИЖС
  • акт освидетельствования
  • реквизиты банковского счета владельца сертификата на маткапитал.

Продажа дач в Новосибирске

Дача, 1 эт.

Юный Ленинец СНТ Огонек
расстояние от города 2 км.
Площадь дома: 40 м 2
Площадь участка: 8 сот.

Дача, 2 эт.

садовое товарищество Любитель
метро Золотая Нива
Площадь дома: 50 м 2
Площадь участка: 3 сот.

[1]

Дача, 1 эт.

улица Панфиловцев, 75
метро Золотая Нива
Площадь дома: 20 м 2
Площадь участка: 6.1 сот.

Дача, 2 эт.

садовое товарищество Сибирь, Новосибирский район
метро Площадь Маркса
Площадь дома: 32 м 2
Площадь участка: 4.1 сот.

Дача, 2 эт.

ст. Мочище снт » Яблонька «
расстояние от города 10 км.
Площадь дома: 140 м 2
Площадь участка: 6 сот.

Дача, 2 эт.

Мочищенский сельсовет, дачный посёлок Мочище
расстояние от города 15 км.
Площадь дома: 100 м 2
Площадь участка: 4.2 сот.

Дача, 2 эт.

Советский район, микрорайон Нижняя Ельцовка
метро Площадь Маркса
Площадь дома: 30 м 2
Площадь участка: 6 сот.

Дача, 1 эт.

городской округ Новосибирск
метро Берёзовая роща
Площадь дома: 20 м 2
Площадь участка: 7 сот.

Дача, 2 эт.

садовое товарищество Ивушка, улица Главная Аллея
метро Площадь Маркса
Площадь дома: 60 м 2
Площадь участка: 6 сот.

Можно ли купить дом в СНТ на материнский капитал в 2020 году?

В 2020 году на средства материнского капитала можно приобрести дом в садоводческом некоммерческом товариществе, согласно п. 1 ст. 3 закона № 217-ФЗ с 1 января 2019 года разрешено строительство жилых помещений на садовых участках.

Федеральный закон № 217-ФЗ упразднил понятия «дача» и «дачное товарищество»: им на смену пришли садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ И ОНТ). При этом на садовом участке может быть построен жилой дом, а на огородном — нет. Это значит, что купить здание на средства МСК на территории огороднического товарищества нельзя.

Ч. 1 ст. 10 закона № 256 устанавливает, что на материнский капитал может быть приобретен жилой дом, именно поэтому раньше купить дачу было нельзя, так как такая постройка не могла иметь статус жилой, находясь на садовом или дачном участке.

С 1 января 2019 года также разрешена регистрация в жилых помещениях, построенных в садоводческом товариществе. Разъяснения по этому вопросу дал Федор Мезенцев — исполнительный директор Союза дачников Подмосковья — на них ссылается «Российская газета». По его словам, для регистрации в доме на территории СНТ необходимо, чтобы:

  1. Участок был садовым.
  2. Земля находилась в границах населенного пункта: у нее должна быть категория «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения».
  3. Объект ИЖС соответствовал требованиям, установленным п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ:
    • имел не более 3-х этажей;
    • высоту — не более 20-ти метров;
    • не был разделен на отдельные квартиры.
  4. Дом должен иметь надежные несущие конструкции и крышу.
  5. В жилое помещение должны быть проведены инженерные системы:
    • электричество;
    • водопровод — может не быть, если помещение ниже 2-х этажей;
    • вентиляция;
    • водоотведение — может отсутствовать при высоте менее 2-х этажей;
    • отопление;
    • газоснабжение, если оно проведено в районе.

Чтобы прописаться в доме на территории СНТ, он должен быть оформлен в собственность и иметь почтовый адрес.

Как купить дачу за материнский капитал?

Ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что купить дом можно только с участком, на котором он построен. Так как материнский капитал нельзя использовать для приобретения земли, то, чтобы купить дачу, владелец сертификата может поступить одним из следующих способов:

  1. Составить один договор купли-продажи, цена которого будет разделена на:
    • стоимость дачи — необходимо указать, что она погашается маткапиталом;
    • стоимость участка — она выплачивается из личных или кредитных средств.
  2. Заключить два договора купли-продажи и направить материнский капитал на приобретение дома.
  3. Оформить в кредитной организации целевой кредит (займ) на покупку дома с участком. Желательно, чтобы кредит оформлялся на каждый объект отдельно. Если это сделать нельзя, то в кредитном договоре необходимо указать, какая часть средств будет заплачена за жилое помещение, а какая за землю.
Читайте так же:  Свидетельство о рождении ребенка матери одиночки

Обратиться в Пенсионный фонд можно:

  • в территориальное отделение лично (через представителя);
  • отправив по почте нотариально заверенные копии документов вместе с заявлением;
  • через отделение МФЦ;
  • с помощью Личного кабинета гражданина на сайте ПФР;
  • через портал Госуслуг.

Если подается электронное заявление (через сайт ПФР или Госуслуги), то документы необходимо предоставить в отделение за 5 рабочих дней, иначе обращение будет отклонено.

Вместе с заявлением в Пенсионный фонд необходимо подать обязательные документы:

  1. Паспорт РФ заявителя.
  2. Свидетельство о браке — если супруг является одной из сторон в сделке или созаемщиком по кредиту. Также необходимо предоставить его удостоверение личности и документ, подтверждающий место жительства.
  3. Паспорт РФ и подтверждение полномочий законного представителя, если обращение осуществляется через него.
  4. Разрешение органов опеки и попечительства, если заявление подают усыновители или опекуны несовершеннолетнего ребенка.

В зависимости от способа покупки потребуются дополнительные документы. В некоторых отделениях ПФР и МФЦ сотрудники могут попросить предоставить СНИЛС и сертификат.

Требования к дому и земельному участку

Чтобы приобрести «дачный» дом на материнский капитал, должны выполняться два главных условия: помещение должно иметь статус жилого, а участок иметь категорию садового.

Согласно п. 4ст. 3 закона № 217- ФЗ, на огородном участке разрешено возведение не являющихся недвижимостью хозяйственных построек для хранения урожая и инвентаря. Такие сооружения не могут быть признаны жилыми, поэтому использовать материнский капитал для их покупки нельзя.

Законом № 217 предусматривается, что на садовом участке можно построить садовый или жилой дом. Садовым признается жилое помещение для временного сезонного пребывания граждан, призванное удовлетворять бытовые (иные) нужды. Жилым является дом, отвечающий критериям, установленным разделом II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года:

  • помещение находится в жилой зоне;
  • несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии;
  • несущие стены и фундамент не повреждены или разрушены;
  • в дом проведены водопровод, водоотведение, электричество, вентиляция, отопление, если район газифицирован — газ.

Если помещение находится в поселении без централизованных инженерных сетей, то в нем может не быть канализации и водопровода.

Разделом VI постановления № 47 устанавливается, что садовый дом может быть признан жилым. Для этого в уполномоченный орган местного самоуправления либо многофункциональный центр (МФЦ) необходимо подать:

  1. Заявление о признании садового дома жилым с указанием:
    • кадастровых номеров помещения и участка;
    • почтового или электронного адреса заявителя;
    • способа получения решения (по почте, электронным письмом, в МФЦ, лично в уполномоченном органе).
  2. Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и правах на дом. Если право собственности еще не зарегистрировано — правоустанавливающий документ.
  3. Заключение по обследованию тех. состояния помещения, которое подтвердит соответствие садового дома требованиям, установленным ст. 5, 7, 8, 10 закона № 384-ФЗ от 230.12.2009 г. о техническом регламенте о безопасности зданий. Документ должен быть выдан ИП либо юридическим лицом, являющимися членами саморегулирующейся организации в области инженерных изысканий.
  4. Если дом обременен правами третьих лиц — их согласие на признание садового дома жилым, заверенное нотариусом.

Решение о признании дома жилым выносится органом самоуправления не позже, чем через 45 дней с момента подачи заявления. Чтобы купить выбранный дом на материнский капитал, в Пенсионный фонд нужно обратиться уже после того, как помещение станет жилым.

По кредитному договору

Чтобы приобрести дачу с использованием кредитных средств, необходимо обратиться в одну из организаций, установленных ч. 7 ст. 10 закона № 256-ФЗ, чтобы оформить кредит или займ.

С 12 марта 2020 года, чтобы использовать маткапитал на ипотеку, можно обращаться с заявлением о распоряжении напрямую в кредитную организацию: вне необходимые документы банк передаст в ПФР самостоятельно.

Так как такой порядок был введен недавно, некоторые кредитные организации еще не наладили взаимодействие с Пенсионным фондом. Поэтому в ряде случаев направить маткапитал на ипотеку можно в старом порядке.

Читайте так же:  Посмотреть сколько денег на материнском капитале

Для этого необходимо обратиться в банк. Список необходимых документов каждое учреждение устанавливает самостоятельно, но общий перечень включает в себя:

  • заявление-анкету;
  • паспорт РФ заемщика (созаемщика), в котором есть отметка о регистрации;
  • справку об остатке средств МСК, выданную ПФР;
  • сертификат на маткапитал;
  • подтверждение трудовой занятости и дохода.

После того как кредитная организация одобрит заявку, можно обращаться в Пенсионный фонд.

Для распоряжения сертификатом на первоначальный взнос вместе с обязательными документами в ПФР нужно подать:

  • копию кредитного договора (договора займа);
  • копию зарегистрированного в Росреестре договора ипотеки;
  • обязательство о выделении долей детям и супругу.

Материнским капиталом можно выплатить не только первоначальный взнос, но основной долг и задолженность по процентам по взятому ранее кредиту или займу. В этом случае с документами из основного списка нужно предоставить:

  • копию договора (договора займа);
  • копию прошедшего государственную регистрацию договора ипотеки;
  • обязательство о выделении долей детям и супругу;
  • выписку из ЕГРН;
  • справку о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по процентам.

По договору купли-продажи

Чтобы приобрести дачу на материнский капитал по договору купли-продажи, сначала необходимо заключить его с продавцом. При этом не имеет значения, к какому из способов прибегнет владелец сертификата, главное, чтобы было указано, что маткапиталом погашается стоимость дома.

Так как средства сертификата перечисляются продавцу не сразу, договор следует заключать в одном из двух вариантов:

  • с отсрочкой платежа — часть стоимости погашается из личных средств, а после продавцу переводится МСК, и покупатель получает полное право собственности;
  • с рассрочкой платежа — владелец сертификата вносит первоначальный платеж, а после ежемесячно погашает стоимость дачи. Такой вариант следует выбрать, если стоимость дома значительно больше суммы МСК.

Чтобы оформить распоряжение, вместе с обязательными документами В ПФР необходимо предоставить:

  • копию договора купли-продажи;
  • выписку из ЕГРН о праве собственности;
  • справку об остатке задолженности, если дача покупается в рассрочку;
  • заверенное нотариусом обязательство о выделении долей, если дом не был или не может быть сразу оформлен в общую долевую собственность родителей и детей.

Можно ли купить дачу на мат. капитал?

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

После того как 1 января 2019 года вступил в силу федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 года о ведении садоводства и огородничества, на средства материнского капитала стало возможно приобрести «дачу» — жилой дом, находящийся на территории садового участка. Однако для этого необходимо соблюдение определенных требований.

Купить дачу на материнский (семейный) капитал (МСК) можно как по договору купли-продажи, так и с помощью кредитных средств. Чтобы оформить распоряжение, владельцу сертификата необходимо обратиться в Пенсионный фонд (ПФР) с заявлением и требуемыми документами.

Продать дачу, приобретенную на маткапитал, можно, если родители получат на это разрешение органов опеки и попечительства и выделят равноценные доли детям в другом жилье либо переведут вырученные средства в размере стоимости проданных долей на детские счета в банке.

Можно ли продать дачу, купленную за маткапитал?

Дачу, приобретенную на средства МСК, можно продать, если будут выполнены два условия:

  • органы опеки и попечительства дали свое согласие на продажу;
  • в другом помещении детям будут выделены доли — равные или большие по размеру.

Продать купленные на маткапитал дом и участок по закону можно одним из следующих способов:

  1. Купить на вырученные деньги другое жилое помещение и выделить в нем равноценные доли.
  2. Выделить доли в уже готовом жилье (например, у родственников).
  3. Положить полученные средства в размере стоимости долей на счета детей в банке.
Видео (кликните для воспроизведения).

Письмом Минобразования № 09-М от 20.02.1995 г. «О защите жилищных прав несовершеннолетних» установлено, что после получения разрешения от органов опеки владелец сертификата должен предоставить им договор купли-продажи в течение месяца, иначе разрешение нужно будет получать заново.

Литература

  1. Хаймович, М. И. Правоведение. Основы правовых знаний / М.И. Хаймович. — М.: РИОР, Инфра-М, 2013. — 304 c.
  2. Панов, В.П. Сотрудничество государств в борьбе с международными уголовными преступлениями: учеб пособие; М.: Юрист, 2011. — 160 c.
  3. Павлов, Н. Е. Долг свидетеля / Н.Е. Павлов. — М.: Советская Россия, 2016. — 144 c.
  4. Зильберштейн А. А. Земельное право. Шпаргалка; РГ-Пресс — Москва, 2010. — 797 c.
  5. Кони, А.Ф. Уголовный процесс: нравственные начала; М.: Современный гуманитарный университет; Издание 3-е, испр. и доп., 2011. — 150 c.
Купить дачу за материнский капитал в новосибирске
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here