Как проверить использовался ли материнский капитал

Подписка на новости

Как узнать остаток средств материнского капитала

27 ноября 2019 08:33

Информацию об остатке средств капитала в виде справки можно получить в Личном кабинете гражданина на сайте ПФР и в бесплатном мобильном приложении ПФР для платформ iOS и Android в разделе «Материнский (семейный) капитал», а также на портале Госуслуг. Получить справку можно и в клиентской службе Пенсионного фонда по месту жительства.

Напомним, что средствами материнского капитала можно распорядиться по пяти направлениям: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы, оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получение ежемесячной выплаты нуждающимися семьями, в которых второй ребенок рожден (усыновлен) после 1 января 2018 года.

Размер материнского капитала в 2019 году составляет 453 026 рублей.

Программа федерального материнского капитала продлена до 2021 года, то есть необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2021 года. При этом, как и раньше, само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

Как самостоятельно проверить квартиру на использование маткапитала

Размер материнского капитала составляет чуть более 450 тысяч рублей, поэтому многие семьи покупали с его помощью жилье. Проходило время, эти объекты выставлялись на продажу, но многие из них не были оформлены должным образом. Чем же это неправильное оформление грозит покупателям, как они могут самостоятельно проверить квартиру на использование маткапитала?

При оформлении этой государственной субсидии родители обязуются выделить долю в квартире, которую приобрели. Под этим пунктом расписывается мама или папа в Пенсионном фонде, когда подает заявку на перечисление макапитала.

Пока ПФР не проверяет выделение долей несовершеннолетним в массовом порядке. Случаются разовые проверки, но они не позволяют выявить всех нарушителей, поэтому нарушений, связанных с этой субсидией, очень много.

Если же жилье, которое приобретали с использованием маткапитала без определения доли ребенка, продали, то это грозит большими неприятностями для покупателя в будущем.

Во-первых, Пенсионный фонд может выявить нарушение и в судебном порядке выделить обязательную детскую долю.

[2]

Во-вторых, сам ребенок, достигнув 18 лет, вдруг поймет, что его обделили и пойдет в суд. Там он с легкостью сможет восстановить свои права!

Чтобы не думать лишних мыслей, покупателю необходимо самостоятельно проверить квартиру и продавцов в Пенсионном фонде.

Для начала, конечно, надо узнать вообще наличие детей у владельца. Если их нет, то проверять нечего.

Затем необходимо заказать выписку ЕГРН и в ней прочитать, кто является собственником недвижимости. Если жилплощадью в равных или не совсем равных долях владеют родители и дети, то можно вздохнуть спокойно.

Если хотя бы один ребенок не включен в состав владельцев жилья, то необходимо у продавца попросить сходить в территориальное отделение ПФР и там вместе с ним взять справку об остатке средств материнского капитала.

Если маткапитал спокойно лежит на счете, то опасаться не стоит. Недвижимость была приобретена без субсидии.

В случае нулевого остатка велики опасения, что деньги были потрачены на покупку квартиры, которая заинтересовала клиента. Если продавцы не смогут дать вменяемый ответ о расходе маткапитала, то от приобретения их жилья лучше отказаться.

Чем опасна квартира, приобретенная с использованием маткапитала

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (№ 256-ФЗ) позволяет использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Нередко квартиры, купленные с привлечением этих средств, затем поступают в продажу. Важно, чтобы владельцы такой квартиры соблюдали все требования закона о маткапитале, иначе у покупателя потом могут быть серьезные проблемы.

Рассказываем, чем опасны квартиры, ранее приобретенные с использованием материнского капитала, и на что нужно обратить внимание при покупке.

В чем особенность таких квартир

Если жилье куплено с привлечением средств материнского капитала, значит по закону всем членам семьи (включая всех детей) должны быть выделены доли в этой квартире. Только после этого жилье можно продавать, если возникла такая необходимость. Также требуется согласие органов опеки и попечительства.

В чем опасность для покупателя

Если доли в квартире детям не были выделены и продавец скрыл от покупателя факт использования материнского капитала, впоследствии сделка может быть признана недействительной. И проблема здесь не только в отмене сделки, но и в том, что вернуть деньги будет очень сложно, если их успели потратить.

«При покупке квартиры в новостройке с использованием ипотеки, которую частично планируется оплатить средствами маткапитала, родитель дает письменное обязательство Пенсионному фонду о наделении каждого члена семьи долей в течение шести месяцев с момента оформления права собственности. Но после наступления указанного срока он «забывает» о принятых на себя обязательствах и пытается продать объект, не выполнив их», — пояснила юрисконсульт офиса «Домодедовское» департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Наталья Каретова.

К сожалению, в России до сих пор нет отлаженного механизма контроля за выделением доли детям после проведения сделки, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. И не всегда родители имеют возможность следовать правилам, В частности, при покупке строящегося жилья выделить доли детям невозможно, поскольку дом не сдан. Поэтому Пенсионный фонд разрешает оформлять собственность детям не сразу, а после завершения строительства. «ПФР может вообще не разрешить продать жилье, если посчитает, что родители ущемляют права своих детей и ухудшают их жилищные условия. В этом и есть главная загвоздка сделок по покупке квартир, приобретенных ранее с помощью маткапитала», — отмечает эксперт.

Кто может выступить инициатором расторжения сделки

Инициаторами расторжения сделки могут стать разные лица. Во-первых, это сами дети, права которых были ущемлены: через 10–15 лет, когда им исполнятся 18, они потребуют восстановить свои права. Во-вторых, иск вправе подать Пенсионный фонд или заинтересованные третьи лица: прокуратура, органы опеки и попечительства и пр. В результате суд может встать на сторону истца, и жилье возвращается многодетной семье. «Не факт, что у нее будут средства единовременно возместить стоимость объекта. Поэтому есть риск, что возвращать деньги после расторжения сделки придется уже частями и на протяжении многих лет», — предупреждает Мария Литинецкая.

Читайте так же:  Можно ли на материнский капитал купить студию

Что должно насторожить риелтора и покупателя

Поводом для выяснения, использовался ли материнский капитал при покупке квартиры, может стать наличие у продавца двоих (и более) детей, как минимум один из которых родился после 1 января 2007 года (с этого времени в России выплачивается материнский капитал).

Как узнать, использовался ли маткапитал при покупке квартиры

Если продавец не поставил покупателя в известность о том, что квартира была приобретена с привлечением средств материнского капитала, это можно выяснить в Пенсионном фонде России. Нужно попросить продавца предоставить выписку со счета, на котором хранится материнский капитал, она готовится в течение пяти дней.

«Если все денежные средства маткапитала по-прежнему на счету, то он не использовался, а если нет — нужно тщательно разбираться, на что они потрачены», — пояснила руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева.

Если материнский капитал передан продавцу квартиры в качестве оплаты, об этом также должна быть запись в договоре купли-продажи. Риелторы рекомендуют изучить данный документ, в частности пункт о способах и порядке расчета.

«В нашей практике был случай, когда собственники не помнили, использовали они материнский капитал или нет, — рассказала брокер агентства недвижимости «Century 21 Серебряный век» Карина Дохикян. — Выписка, запрошенная в Пенсионном фонде о состоянии материнского капитала, выявила, что проживающие дети не были наделены правом собственности. Процедуру выхода на сделку пришлось задержать до момента наделения всех детей правом собственности, так как в дальнейшем сделка могла быть признана недействительной».

Что делать, если квартира была куплена в ипотеку

Ситуация сложнее, если квартира приобреталась в ипотеку, часть которой затем погашалась маткапиталом, отмечает управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. В договоре в таком случае не будет ничего сказано о материнском капитале. «И поскольку банк информацию о займах, скорее всего, не предоставит, то единственный вариант — попросить продавца показать сертификат или предъявить справку из ПФР, что средства не использованы или потрачены на другие цели. Причем риски сохраняются и при покупке квартиры по ДДУ, в этом случае также стоит проверить, использовался ли маткапитал при изначальном оформлении договора», — рассказывает эксперт.

Как узнать, использовался ли маткапитал в ранних сделках

К сожалению, получить стопроцентную гарантию надежности сделки с квартирой, купленной ранее с привлечением средств маткапитала, невозможно, отмечает Мария Литинецкая. Более того, есть шанс, что жилье было несколько раз перепродано и маткапитал присутствовал в одной из прошлых сделок, что только усложняет проверку. «Для дополнительной подстраховки стоит заказать расширенную выписку из ЕГРП, ее еще называют выпиской о переходе прав собственности, — советует она. — В этом документе прописана вся история перепродажи объекта. Если среди бывших собственников есть несовершеннолетние, то это — лишний повод насторожиться и, возможно, даже отказаться от сделки».

Как проверить использовал ли первый из трех продавцов квартиры при выплате ипотеки мат.капитал

Добрый день! Очень нужна помощь вот в каком вопросе. Покупаю квартиру в доме 2016 года постройки. Когда агент запросил документы у продавца, то выяснилось, что он сам эту квартиру купил только год назад по соглашению о перемене лица в обязательстве(договор ДДУ) и продавец, который продавал моему продавцу квартиру, использовал ипотеку. У первого продавца двое детей, моему продавцу не предоставлялись справки из ПФ РФ или из банка об использовании средств мат.капитала для оплаты ипотеки(вот такая странная тетенька, ничего ее не напрягло, а может и напрягло позже, раз так быстро продает квартиру-она из другого города и говорит, что здесь не прижилась, по детям/внукам скучает, может правда, а может. ). Я буду эту квартиру покупать в ипотеку, титул страхую. Но возник вопрос, а если мат. капитал при оплате ипотеки в первой покупке все же использовался, на момент первой перепродажи квартира еще была не сдана и доли детям было выделить невозможно. Если это никто не проверил и явятся эти детки в суд по достижении совершеннолетия, мою сделку могут признать недействительной? Чем мне вообще это грозит?Буду очень признательна за ответ!

Дубликаты не найдены

то есть у тебя есть агент, поторый получает дохуя бабла за свои услуги, но ты все равно разбираешься во всем сама?)

Все верно, не агент же потом может «без квартиры остаться»

Да, агент по договору ни за что не отвечает, к сожалению

я знаю что риелторы ни за что не отвечают, что по договору что без — вопрос был нахера он нужен тебе? Он нужен обычно безмозглым людям, которые не могут ртом сказать другой стороне «принесите вот эти документы» и разместить объяву на авито. Ты вроде при мозгах, сама шаришь, но агент при этом с твоей стороны (как я понял).

Не слишком часто эта квартира перепродавалась? Уже как минимум повод насторожиться.

Да, это настораживает, но в новостройках таких вариантов полно. Первые покупатели могли вложиться в стройку, а потом продать в целях дальнейшего расширения жилплощади, например. А второй покупатель(мой продавец) приехала из др.города,т.к. здесь предложили повышение по службе)с её слов, конечно), на родине дети, маленькие внуки остались, говорит, что очень скучает, не может привыкнуть к нашему большому городу. Это тоже может быть правдой, а может оказаться и пылью в глаза. Мой агент хочет попытаться запросить в банке, где была ипотека у первого продавца справку о том, что ипотека не гасилась средствами мат.капитала. Не знаете, это вообще реально(инфа вроде конфиденциальная) и если такая справка у меня будет, то это даст гарантию хоть какую-то?

Справку об остатке средств маткапитала выдают, но в Пенсионном фонде. Но вот дадут ли ее постороннему — вопрос.

А в объявлениях при продаже много чего пишут, и далеко не все — правда. Мы когда меняли квартиру — продавали свою и покупали побольше — каких только объявлений не насмотрелись и начитались. Квартиры продавались с ремонтом «для себя», в связи с переездом в другой город, на новое место работы и т.д. и т.п. А посмотришь историю объявлений в профиле на а*ито — риэлтор или перекуп.

Читайте так же:  Сколько добавили материнский капитал

Знакомый юрист как раз рассказывал: если первые покупали по ДДУ и погасили ипотеку материнским капиталом, потом вновь продали без оформления права собственности, не выделяя доли,такая сделка может быть аннулирована по запросу пенсионного фонда, органов опеки и самим ребенком, который достиг совершеннолетия. Суд принимает решение индивидуально по каждой сделке. Даже был такой случай в новостях: женщина купила 3-х комнатную квартиру и использовала материнский капитал, потом продала вторым, вторые — третьим. Четвертая взяла ипотеку, использовала мат.капитал и прожила год в квартире. Старший сын первой женщины по достижению 18 лет подал в суд о признании сделки недействительной. Мать после продажи трешки купила однешку, остальное пропила. Потом и ту однешку пропила. Переехали жить в деревню к родне.

Суд встал на место парня, присудил по суду выделить доли первой матери и двоим детям, всю сумму квартиры вернуть четвертой. Долг по квартире повесили на мать (пьющая безработная мадам), которая теперь должна платить фиксированную мин.сумму. Четвертая фактически осталась без квартиры, снимает теперь, платит ипотеку банку и ничего поделать с ситуацией не может.

Пиздос. Я так-то мирный, но парню уши-то открутить бы нахуй с головой вместе.

Пиндец! Добросовестный покупатель, правовое общество. Кучу лет назад кто-то накосячил с документами — и ты не только без квартиры, но ещё и должен! Охренеть! Интересно, если она прекратит платить по ипотеке, банк попытается ту квартиру изъять?

Проблема в том, что никто не отслеживает, выделили ли доли на детей. Есть квартиры-обналички маткапитала, я даже не возьмусь представить что будет с конечным покупателем.

Мат.капитал — это бомба замедленного действия. Вы можете законно купить квартиру, прожить в ней несколько лет, отказавшись от титульного страхования — и вот, приходят приставы, жилье изымают (имущественные отношения и использованием мат.капитала на данный момент практически не имеют срок исковой давности). И постановление — вернуть вам деньги, хорошо, если у должника в итоге окажутся деньги. А если нет?

Допустим, родители взяли ипотеку по мат.капиталу в дремучем году, решили закрыть долг, а детишкам — 3 года одному и 3 месяца другому. Могут быть 100 продавцов за эти 17 лет и 9 месяцев, только вот по достижению 18 лет ребенок (точнее уже совершеннолетний) может обратиться в суд о признании сделки недействительной (особенно, если родители оставили детей без средств к существованию). Конечно, не стоит жить в постоянном страхе, так как есть в этом мире и ответственные люди, которые делают все по закону. Но кто его знает, вдруг из 100 счастливых обладателей квартир, именно вы станете «счастливчиком».

Если 4-ая покупательница откажется платить по ипотеке, как я писала ранее:

«Если она откажется платить по ипотеке, право на возмещение по квартире потеряет, а банк заберет все средства, которые уже внесены в счет покупки в качестве уплаты процентов за пользование кредитом. Материнский капитал семья, считай, использовала. Еще семья будет в черном списке у банков. Никогда не смогут взять кредиты. Сами понимаете, жизнь долгая, неизвестно когда понадобится взять кредит.» Также будет закрыт путь за границу, постоянное бодание с банками о блокировке счетов. Любая служба безопасности откажет работнику в трудоустройстве, если есть большие неоплаченные долги по банку, геморрой с таким человеком связываться.

Как узнать остаток средств материнского капитала

Подписка на новости

27 ноября 2019 08:33

Информацию об остатке средств капитала в виде справки можно получить в Личном кабинете гражданина на сайте ПФР и в бесплатном мобильном приложении ПФР для платформ iOS и Android в разделе «Материнский (семейный) капитал», а также на портале Госуслуг. Получить справку можно и в клиентской службе Пенсионного фонда по месту жительства.

Напомним, что средствами материнского капитала можно распорядиться по пяти направлениям: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы, оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получение ежемесячной выплаты нуждающимися семьями, в которых второй ребенок рожден (усыновлен) после 1 января 2018 года.

Размер материнского капитала в 2019 году составляет 453 026 рублей.

Программа федерального материнского капитала продлена до 2021 года, то есть необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2021 года. При этом, как и раньше, само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

Как можно узнать, использовался ли материнский капитал для покупки жилья

Как можно узнать, использовался ли маткапитал для покупки жилья, не нарушены ли условия его использования и не будет ли ваша покупка в последствии оспорена? В данном случае нам нужно знать, как правильно использовать эти денежные средства на покупку жилой площади.

Законодательное регулирование использование материнского капитала — Как правильно пользоваться маткапиталом при покупке квартиры?

В данном случае следует руководствоваться положениями закона, который регламентирует пользование дополнительными инструментами господдержки для семей, у которых имеются дети. Весь этот законопроект не стоит изучать от начала до конца во всех пунктах. Но людям, которые хотят купить на вторичном рынке жилье, приобретенное в том числе за средства социальной помощи, необходимо знать некоторые положения этого документа.

Эти средства начисляются тем семьям, у которого родился 2, 3. ребенок после 01.01.2007 г. Маткапитал можно применить для приобретения жилого помещения в многоэтажном строении определенными путями.

[3]

  1. Прямая оплата жилья (в т.ч. в доме, который только строится).
  2. Средства могут быть потрачены на погашение обязательств по ипотеке или рассрочке.
  3. Внесение своей, паевой части, при приобретении жилой площади в ЖСК.
Видео (кликните для воспроизведения).

Эти средства выдаются (оформляются) только Пенсионным фондом страны определенному человеку. В частности, матери. Денежные средства выдаются в форме сертификата на установленную сумму. На данный момент, это в пределах 450 000 руб. Средства можно получить только на конкретные цели: приобретение жилья.

Если жилое помещение приобретается на материнский капитал, тогда оно оформляется в долевую собственность. Важно! В данном случае приобретение возможно только при распределении долей среди родителей и детей. Интересно то, что все последующие дети будут включены в состав долевого соглашения. После их рождения производится перераспределение частей. Родители имеют возможность самостоятельно распределять доли.

Довольно часто сперва жилье оформляется на одного из родителей. В основном, это тот, кто получает капитал — мать. В некоторых случаях оформление возможно на двух родителей. Зачастую такое явление характерно из-за требований финансовых организаций, которые выдают деньги на покупку жилья. Так же, эта ситуация может возникнуть при оплате этими средствами паев за корпоративное жилье.

Читайте так же:  Как использовать материнский капитал сбербанк ипотека

Вышеуказанный законопроект предусматривает следующее. При наступлении подобных случаев держатель сертификата обязуется в будущем переоформить жилье согласно действующего законодательства. Т.е., в общее пользование. Обязательство должно быть нотариально заверено. Оно должно быть составлено перед ПФ.

Сроки переоформления. Квартира должна быть переоформлена в течении полугода с момента снятия тех или иных ограничений. К примеру: после того, как жилой дом сдается в эксплуатацию, снятия ограничений, налагаемых финансовой организацией при погашении ипотечных обязательств. Важно! Переоформление должно произвестись до того момента, как люди примут решение о продаже жилого помещения.

Как можно узнать, использовался маткапитал при приобретении жилого помещения?

В данном случае следует правильно сформулировать вопрос. Как правильно проверить есть ли обязательства перед детьми при выделении им доли в квартире? Это при условии того, если жилье покупалось с участием маткапитала.

На первом этапе следует проверить, покупалась ли квартира за деньги. Т.е. не была подарена, приватизирована и т.д. Для этого проверяем правоустанавливающую документацию.

Теперь уточняем, может ли продавец получить этот капитал. В частности, проверяем, сколько детей, когда они родились. Если их от 2-х и более, при чем, некоторые родились после 01.01.2007 г., тогда такая вероятность имеется.

На последнем этапе проверяется, получили ли и воспользовались ли продавцы этими средствами. Сами понимаете, что таким подарком грех не воспользоваться.

Какие варианты использования этих средств Продавцом при приобретении жилого помещения существуют и где здесь могут скрываться неприятности для продавца?

  1. Можно рассчитаться за жилье непосредственно деньгами, полученными от государства. Они могут быть переданы при продаже на вторичном рынке по ДКП, по ДДУ, либо договору уступки прав требования (в данном случае речь идет о первичном рынке).
  2. Деньги могли быть взяты в банке (ипотека) на покупку жилой площади. При этом, по обязательствам продавец мог рассчитываться материнским капиталом. Интересно то, что дети могли родиться намного позже заключения ипотеки. Т.е., после начала 2007 г.
  3. Он имел возможность воспользоваться маткапиталом для оплаты взносов за пай, при приобретении жилплощади в ЖСК.

Первый вариант характерен тем, что в любом виде договоров КП данная информация указывается в определенной графе. Это является обязательным условием ПФ. Соответственно, доли детей были бы выделены в то же время. Это тоже требование ПФ.

Второй случай более сложный. При оформлении ипотеки финансовые организации стараются перестраховаться. В частности, они требуют, чтобы объект был ликвиден. Т.е. чтобы в случае невыполнения обязательств перед банком последний мог реализовать объект без особых проблем. Соответственно, финансовые структуры следят за тем, чтобы их клиенты не оформляли жилье на своих детей. Только после полного погашения обязательств допускается внесение малышей в долевое участие. В данном случае продавец оформляет жилье на себя. Перед ПФ он составляет обязательство, что после окончательного взаиморасчета с финансовыми организациями он обязуется выделить доли детям и супругу. Этот вариант самый опасный для покупателя.

Дело в том, что в правоустанавливающей документации указывается, что жилье приобреталось на деньги финансовой организации. То есть, в кредит. В бумагах не указывается присутствии денег из маткапитала. Данная информация известна только трем сторонам: фин. организации, Продавцу и ПФ. Соответственно, тот, кто продает квартиру может просто не указать, при совершении сделки, что жилье приобреталось с участием государственных денег. Он может указать, что доли детям он выделять не обязан.

В последнем случае опасность идентична. То есть, бумагу о взаиморасчете по паю выдает бухгалтерия кооператива. Соответственно, они не обязаны указывать в правоустанавливающей документации информацию, что при взаиморасчете были применены деньги из материнского капитала. В связи с этим, покупателю могут просто никто не сказать, что эта жилая площадь приобреталась благодаря субсидированию со стороны государственных органов.

Новый способ узнать остаток маткапитала

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

В октябре вступил в силу новый регламент ПФР. В нём даётся алгоритм получения информации об остатке материнского капитала. Установлены сроки для выдачи справки, способы получения. Далее расскажем, кому и зачем этот документ может пригодиться.

Кому адресован новый регламент

Регламент утверждён постановлением правления ПФР от 16.05.2019 № 276п. В нём говорится о порядке информирования об оставшейся сумме материнского (семейного) капитала (МСК).

Услуга доступна обладателям сертификата на маткапитал. Напомним, получить его могут:

  • женщины, родившие или усыновившие второго ребёнка после 2007 года;
  • женщины, родившие или усыновившие третьего ребёнка или последующих детей после 2007 года и ранее не получавшие господдержку;
  • мужчины-единственные усыновители второго, третьего ребёнка или последующих детей, при условии, что решение об усыновлении вступило в силу после 2007 года.

Получить услугу владелец сертификата может лично или через представителя. Это касается тех, кто уже использует средства МСК и хочет узнать, какая сумма доступна, и тех, кто пока не воспользовался деньгами.

Регламент создан также для сотрудников Пенсионного фонда. Они должны строго придерживаться установленного порядка. Требовать лишние бумаги, затягивать сроки и отказывать без причины запрещено.

Зачем нужна справка о размере или остатке маткапитала

Справка об остатке маткапитала понадобится при получении ипотеки. В некоторых банках этими деньгами можно покрыть часть первоначального взноса, также есть возможность частично выплатить долг по займу. В этом случае кредитное учреждение попросит подтвердить право на МСК и сумму, которая положена семье.

Кроме того, справку может попросить продавец квартиры, если семья покупает жильё без кредита, но с использованием мер господдержки в виде семейного капитала. В этом случае продавец получит деньги не сразу, Пенсионный фонд перечислит их уже после сделки. Поэтому владельцу квартиры, скорее всего, захочется получить подтверждение того, что у семьи действительно есть необходимый остаток маткапитала.

Третья причина запросить справку – для контроля получения ежемесячных выплат. Эти выплаты семья может получать за счёт МСК. Их размер равен региональному прожиточному минимуму на ребёнка. Деньги перечисляют ежемесячно на карту матери и одновременно вычитают из доступной суммы маткапитала. Выплаты прекратятся, когда сумма господдержки кончится. Справка поможет контролировать остаток и планировать семейный бюджет.

Ещё одна причина – проверка суммы после индексации. Существуют семьи, которые получили сертификат давно, но средствами от государства до сих пор не воспользовались. В 2014 году они могли потратить 429 тыс. руб., а в 2019 – уже 453 тыс. В 2020 году сумма увеличена до 466 617 руб.

[1]

Размер маткапитала в 2020 году

В 2020 году в качестве господдержки семьям с детьми выдают 466 617 руб. Размер выплаты был проиндексирован, чего не делали с 2016 года. Если семья ранее получила сертификат и не использовала средства, она получит повышенную сумму. Если часть денег уже потрачена, проиндексируют остаток.

Читайте так же:  Получение материнского капитала на покупку жилья

Как получить справку

Существует 2 способа получить документ. На самом деле, по закону их должно быть 3, ниже мы расскажем, какой на практике оказался недоступен. Первый способ – обратиться в отделение ПФР. Придётся составить заявление по шаблону и предъявить паспорт. Сотрудник должен снять копию с паспорта и выдать расписку-уведомление о приёме заявления. В нём будет указан регистрационный номер и дата визита. Справку должны выдать в течение 5 рабочих дней после обращения.

Второй способ – на сайте pfrf.ru, в личном кабинете. Авторизуйтесь по учётной записи госуслуг. На главной странице личного кабинета нажмите на ссылку «Список сервисов» в правом верхнем углу.

В открывшемся окне найдите вкладку «Материнский капитал» и нажмите на ссылку «Получить информацию о размере материнского капитала (его оставшейся части)», если просто хотите проверить сведения. Если же нужен документ с информацией об остатке, выберите «Заказать справку (выписку) о размере материнского капитала (его оставшейся части)».

Во втором случае нужно поставить галочку, чтобы справку отправили по электронной почте.

Заказ справки о размере материнского капитала на сайте ПФ РФ

Как узнать остаток материнского капитала?

Часто семьи используют материнский капитал не полностью, а по частям, в результате чего на балансе остаются неиспользованные средства. Так как при индексации увеличивается не только сумма вновь выдаваемых сертификатов, но и неизрасходованного остатка маткапитала, возникают сложности при его вычислении, особенно, если распоряжение средств было оформлено несколько раз в разных годах.

Остаток по счету материнского капитала можно узнать двумя способами:

  • Оформить справку в Пенсионном фонде России (по номеру сертификата). Как правило, этот документ нужен для предоставления третьим лицам, например, продавцу недвижимости при ее покупке с использованием материнского (семейного) капитала (МСК).
  • Получить информацию через интернет на сайте Пенсионного Фонда (с помощью учетной записи Госуслуг). При необходимости там можно также заказать и справку.

Доступ к услуге через интернет предоставляется гражданам, имеющим подтвержденную учетную запись в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), которая позволит узнать информацию в личном кабинете на сайте электронных услуг и Пенсионного фонда (ПФР).

Как узнать остаток материнского капитала через Госуслуги?

Узнать остаток средств МСК можно в личном кабинете на сайте ПФР, доступ к которому осуществляется посредством портала государственных услуг (Госуслуги). Зарегистрировавшись на портале, гражданин получает учетную запись в Единой системе идентификации и аутентификации. Разработанная по заказу Минкомсвязи в 2011 году система позволяет получить доступ к государственным услугам через интернет.

Получение большинства государственных услуг возможно при наличии учетной записи в ЕСИА с уровнем «Подтвержденная». Для регистрации необходимо пройти следующие этапы:

  1. На главной странице портала Госуслуг нажать кнопку «Зарегистрироваться».
  2. В появившейся форме ввести в соответствующие поля свои фамилию, имя, мобильный телефон (на который придет код подтверждения), и адрес электронной почты (которая будет использоваться для входа в учетную запись). Почту необходимо будет подтвердить, для чего на нее придет письмо.
  3. После введения проверочного кода, пришедшего на телефон, сайт предложит добавить информацию об удостоверении личности и СНИЛС. Сделать это можно как сразу, так и позже.
  4. Подтвердить учетную запись в одном из специализированных центров. Узнать их местоположение и график работы можно на портале с помощью кнопки «Узнать как» в блоке, посвященном учетной записи.

После этого станут доступны все электронные государственные услуги, в том числе и получение информации о размере материнского капитала. Порядок получения данных следующий:

  1. Зайти на сайт ПФР. На нем через ссылку «Личный кабинет гражданина» перейти к сервису.
  2. Для получения доступа к личному кабинету на электронном сервисе нужно выполнить авторизацию (вход).
  3. Авторизация на сервисе осуществляется благодаря ЕСИА. Для входа в систему надо указать номер телефона, электронную почту или номер СНИЛС и пароль, заданные при регистрации.
  4. Войдя в личный кабинет нужно промотать страницу вниз до предпоследнего раздела — «Материнский (семейный) капитал — МСК».
  5. Справа в разделе по соответствующей ссылке можно получить информацию об остатке материнского капитала.

Как узнать остаток материнского капитала по номеру сертификата?

Нередко возникают ситуации, когда необходимо получить не просто информацию о размере материнского капитала, но и справку об остатке средств на сертификате. Например, при использовании маткапитала для уплаты первого взноса или погашения ипотеки кредитные организации требуют подтвердить, что оставшихся средств на это хватит.

Получить справку об остатке материнского капитала можно при обращении в ПФР. Порядок ее предоставления определен приказом Минтруда № 862н от 21.12.2017 года об утверждении правил получения гражданами информации о размере маткапитала. Чтобы получить сведения об оставшихся средствах МСК, необходимо:

  1. Собрать документы. Согласно п. 5 приказа нужно предоставить удостоверение личности заявителя или удостоверение личности представителя и подтверждение полномочий (если получатель сертификата обращается через него).
  2. Оформить заявление и подать его для регистрации в отделение ПФР по месту жительства.
  3. В течение 5 рабочих дней с момента регистрации Пенсионный фонд подготовит запрашиваемую справку либо справку о том, что в регистре лиц, имеющих право на получение материнского капитала, нет таких данных.

Согласно п. 4 приказа в заявлении необходимо указать следующую информацию:

  • ФИО заявителя и сведения об удостоверении личности;
  • наименование органа ПФР, в который подается заявление;
  • номер СНИЛС;
  • номер сертификата МСК, кем и когда он был выдан;
  • адрес регистрации и фактического проживания, включая индекс;
  • контактный номер телефона;
  • форма справки (на бумаге или в электронном виде) и способ получения (в ПФР, по почте или на портале Госуслуг);
  • паспортные данные о представителе и сведения о доверенности, если заявитель обращается в ПФР через него, а не лично.

Покупатели «вторички» могут остаться без квартир из-за материнского капитала

Коллаж: © L!FE. Фото: © РИА Новости/ Алексей Никольский/Наталья Селиверстова © flickr.com/Julien Ducenne

Читайте так же:  Сколько пособия матери одиночки на ребенка

Давайте представим ситуацию: жили-были Маша и Миша, решили пожениться, а жить негде. Вот и взяли они квартиру в ипотеку. Переехали. Жили не тужили, взносы ипотечные исправно платили. Через N лет родился у них ребёночек, а через пару лет — второй. В связи с такой радостью государство выдало семье материнский капитал. Суммы как раз хватило на то, чтобы погасить ипотечную задолженность и считать маленькую однушку своей собственностью. Так и поступили. По закону, Маша должна была написать да у нотариуса заверить заявление в Пенсионный фонд (ПФР) о том, что обязательно в этой однушке выделит долю детям и мужу своему Мише. Заявление-то Маша написала, а вот долей не выделила.

— После того как ипотека погашена, кредит выплачен, родители запросто могут продать квартиру, не выделяя долей детям. Нотариальное обязательство находится в ПФР. Но кто, покупая квартиру, запрашивает ПФР? Никто, — говорит адвокат Тимур Чанышев. — К тому же ПФР информацию никому передавать не обязан, а такая информация не поступает автоматически в Росреестр, который мог бы контролировать эти сделки. В результате есть риск, что, когда ребёнок вырастет, он может опротестовать сделку.

Так и случилось с нашими героями. Маше и Мише стало тесно с двумя детьми в скромной однушке. Вот и решили они прикупить жильё побольше. И тут уже ни о каких долях никто и не задумывался, оформили всё на Машу.

Дети подросли. Отношения у младшего — Васи — с родителями были не самые лучшие. Да что уж там — чуть ли не ежедневно ругались, отправляя друг друга по всем известным адресам. И как стукнуло Васе 18 лет, решил он от родителей съехать. А куда? Разузнал он, что родители за первую квартиру частично материнским капиталом расплатились. «Как же так! Денежки-то на меня выделяли! А где моя доля?» — подумал Вася да и оспорил сделку о продаже той однушки.

Адвокат Грант Казарян подтвердил, что соблюдение обязательства матери о выделении долей детей в квартирах, при покупке которых был использован материнский капитал, никем не контролируется. Поэтому часто это условие просто не выполняется.

— Оспорить сделку в случае, если станет известен факт обделения несовершеннолетних долями в жилом помещении, имеют право территориальное отделение Пенсионного фонда РФ или органы опеки и попечительства. Также в суд за признанием недействительности сделки могут обратиться не получившие свои доли члены семьи продавца, — говорит Казарян. Если сделка будет признана ничтожной, каждая из сторон возвратит другой всё, что было по ней получено.

— У нас есть случаи, когда люди по три года, по пять лет не наделяли долями (детей), потом продавали объект, и им ничего не было, — говорит в ице-президент Гильдии риелторов Московской области Александр Саяпин. — Это противозаконно, но никто это не регулирует. Если дети по достижении 18 лет обратятся в суд и скажут, что их мама обманула, обещала в течение полугода наделить недвижимостью, а не наделила, в этом случае возможно расторжение сделки.

Однако, по словам Саяпина, такое развитие событий хоть и возможно, но маловероятно.

— Суд, скорее всего, вынесет решение выделить долю в существующей недвижимости. А во всех остальных случаях включается закон о добропорядочном приобретателе. То есть если человек покупал на свои деньги и все законы соблюдал, то, что там накосячил кто-то, это его волновать не должно. Он деньги заплатил — это уже проблема не его.

Меры предосторожности

Фото: © РИА Новости/Григорий Сысоев

Специалисты отмечают, что покупателей вторички не настораживает тот факт, что выбранное ими жильё было ранее приобретено продавцом с использованием средств материнского капитала. Адвокат Тимур Чанышев рекомендует перед покупкой проверять квартиры на так называемую юридическую чистоту. Для этого необходимо п олучить расширенную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В этом документе — подробная история квартиры (все переходы права собственности, аресты имущества, запреты на совершение сделок и т.д.). Также специалист советует попросить у собственника документы из БТИ, чтобы убедиться, что в квартире не было незаконных перепланировок или переустройств.

— Попросите собственника квартиры оформить нотариально заверенное заявление от всех собственников жилья с их согласием на продажу квартиры. В таком случае у вас всегда будет возможность в случае последующего признания вашей сделки недействительной привлечь к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ («Мошенничество») продавцов этой квартиры.

Помимо этого адвокат Грант Казарян перед покупкой вторичной недвижимости рекомендует уточнить у продавца, сколько у него детей и есть ли среди них рождённые после 1 января 2007 года (то есть было ли у него право на материнский капитал). Если такое право было, надо выяснить, использовались ли при покупке жилья средства материнского капитала, и запросить у продавца справку из территориального отделения Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Видео (кликните для воспроизведения).

— Если остаток средств меньше размера материнского капитала, который был законодательно установлен на момент заключения сделки купли-продажи квартиры или вообще отсутствует, то скорее всего, средства были израсходованы на покупку данного жилья и продавцом было дано обязательство Пенсионному фонду оформить недвижимость в общую собственность, оставшееся неисполненным. От покупки недвижимости в этом случае стоит отказаться или предложить продавцу исполнить обязательство до совершения сделки, — предупреждает юрист.

Литература

  1. Габов, А. В. Ликвидация юридических лиц. История развития института в российском праве, современные проблемы и перспективы: моногр. / А.В. Габов. — М.: Статут, 2011. — 304 c.
  2. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов. — М.: Статут, 2014. — 368 c.
  3. Матвиенко, Л.О.; Соколов, А.Н. Как оформить земельный участок в собственность; М.: Инфра-М, 2013. — 425 c.
  4. Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.
  5. Пивовар, А.Г. Большой англо-русский юридический словарь: моногр. / А.Г. Пивовар. — М.: Экзамен, 2016. — 864 c.
Как проверить использовался ли материнский капитал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here